2025年商业办公租赁合同模板范本

2025年商业办公租赁合同模板范本本合同由下列双方于年月日签订：出租方（甲方）：地址：法定代表人：联系XX：统一社会信用代码：承租方（乙方）：地址：法定代表人：联系XX：统一社会信用代码：鉴于甲方为位于（以下简称“租赁物”）的所有权人或合法出租人，乙方希望租赁该租赁物用于商业办公用途，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，本着平等、自愿、协商一致的原则，订立本合同，以兹共同遵守。第一条租赁物1.1甲方同意将位于的办公用房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的具体位置、面积、用途及其附带设施设备等情况如下：建筑面积：平方米。用途：商业办公。附属设施设备：电梯、空调、消防设施、网络线路、电力设施等（设备清单见附件一）。1.2在本合同期限内，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。其中，免租期为个月，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续承租，应在本合同期满前个月书面通知甲方，甲方在同等条件下应优先考虑乙方的续租要求。第三条租金及支付3.1租金标准：每月人民币元（大写：）。首年租金总额为人民币元（大写：）。以后年度租金调整方式：每年租金按的比例递增（或固定）。3.2租金支付方式：双方约定采用方式支付（按月/按季/按年）。乙方应于每期租金起算日个工作日内支付当期租金。3.3租金的计算：租金按实际使用时间计算，若乙方提前终止合同，甲方有权按照本合同约定的租金标准收取至合同终止日的费用。3.4租金的支付地点及账户：开户银行：银行账户：户名：3.5逾期支付租金的违约金：乙方如逾期支付租金，每逾期一日，应按未付租金的日万分之支付违约金。第四条押金4.1为确保乙方在本合同履行期间的义务得以实现，乙方应向甲方支付押金，金额为人民币元（大写：）。4.2押金支付时间：本合同签订之日起个工作日内，乙方一次性支付。4.3押金的退还：本合同终止后，乙方如无违约行为，甲方应自该合同终止后个工作日内退还押金。4.4押金扣除情形：乙方逾期支付租金或其他费用日以上的，甲方有权扣除相应金额；乙方未按本合同约定修复或赔偿租赁物及其附属设施设备的，甲方有权扣除相应金额，不足部分由乙方继续承担赔偿责任；第五条双方的权利和义务甲方的权利和义务5.1甲方有权监督乙方合理使用租赁物，检查租赁物及其附属设施的使用情况。5.2甲方应于合同约定的交付日向乙方交付符合约定的租赁物。5.3甲方应保证承租期间租赁物的电力、网络、电梯等设施正常运行，并应定期进行维护。5.4甲方负责租赁物公共区域的清洁、绿化、安保等服务。5.5甲方有权在不影响乙方正常办公的前提下，进入租赁物进行必要的修缮或检查。乙方的权利和义务5.6乙方有权依照合同约定使用租赁物，并根据需要对租赁物进行装修改造，但不得擅自改变房屋主体结构。5.7乙方应按期支付租金及应承担的其他费用，不得以任何理由拖欠。5.8乙方应合理使用租赁物及其附属设施设备，做好日常维护工作，并及时修复因使用不当造成损坏的部分。5.9乙方应遵守房屋所在物业的管理规定，并不得在租赁物内从事任何违法活动。第六条转租、转让6.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物部分或全部转租给第三方。6.2经甲方书面同意后，乙方可以将租赁物转租，但转租合同的内容不得超出本合同的范围。6.3乙方不得以任何方式将租赁物作为抵押或质押。第七条合同的解除7.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。7.2有下列情形之一的，甲方可单方面解除合同：乙方违反本合同约定，造成租赁物严重损害的；乙方逾期支付租金或其他费用超过日的；乙方利用租赁物进行非法活动，经甲方书面通知仍不改正的；7.3有下列情形之一的，乙方可单方面解除合同：甲方未按本合同约定时间交付租赁物的；甲方未履行维修义务，影响乙方正常办公的；7.4合同解除后，双方应按合同约定结算相关费用。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同约定的，违约方应赔偿守约方遭受的实际损失。8.2甲方违约的，乙方有权要求甲方赔偿其直接经济损失。8.3乙方未按期支付租金或其他费用，除支付逾期违约金外，还应赔偿给甲方造成的其他损失。8.4如因乙方原因导致合同提前终止，乙方应赔偿甲方遭受的租金损失，损失计算标准为提前终止日至合同终止日期间剩余租金的总和。第九条物业管理与维修9.1租赁物公共区域的维修责任由甲方负责，乙方应负责租赁物内部的日常维护。9.2租赁物内的方式、网络线路等设施由乙方自行负责维护，甲方提供必要的协助。9.3乙方如需进行装修改造，需事先向甲方提交书面申请，经审批同意后方可进行。装修完工后，乙方负责保护相关设施设备，不得擅自拆除或损坏。9.4因乙方原因造成租赁物或其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。第十条税费10.1租赁过程中产生的各项税费，按国家相关法律法规由甲乙双方各自承担。10.2乙方应自行缴纳租赁物使用期间发生的水、电、燃气、通讯、电梯维护等费用。第十一条不可抗力11.1由于战争、自然灾害、政府行为等不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同或顺延履行期限。11.2因不可抗力原因而受到损失的，双方互不承担责任，但应尽力减少损失。第十二条争议解决12.1本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。12.2协商不成的，任何一方可向租赁物所在地的（如：有管辖权的）人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，包括但不限于：附件一：租赁物附属设施设备清单；附件二：装修改造申请审批流程；附件三：费用缴纳清单。13.3本合同附件如与本合同正文有冲突，以本合同正文为准。13.4本合同正本一式份，甲乙