2025年北京市房地产买卖合同

2025年北京市房地产买卖合同本合同由以下各方于年月日在北京市区（县）签订：甲方（出卖人）：，身份号码，地址，联系方式。乙方（买受人）：，身份号码，地址，联系方式。鉴于甲方为北京市区（县）街道号幢单元室（以下简称“该房地产”）的合法所有者，乙方願意購買該房地產，雙方依約定達成如下合同條款：第一章总则合同目的本合同旨在明确甲乙双方在买卖该房地产过程中的权利与义务，确保交易的合法性、公平性和透明性。合same效力本合同自双方签字或盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。合同修改任何对本合同的修改或补充须经双方协商一致，并以书面形式确认。第二章房地产基本情况房屋位置该房地产位于北京市区（县）街道号幢单元室。房屋面积房屋建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，分摊的共有建筑面积为平方米（以房产证为准）。房屋所有权情况该房地产所有权证编号为，出售人为，共有权人为。土地使用权情况该房地产占用的土地使用权证编号为，土地用途为，使用年限至年月日止。房屋附属设施设备该房地产附属设施设备包括但不限于，具体情况以现场交接为准。第三章房地产交易价格及付款方式交易价格双方约定的交易总金额为人民币元（大写：元整）。付款方式（1）乙方于年月日前支付定金人民币元（大写：元整）；（2）乙方于年月日前支付首付款人民币元（大写：元整），支付至甲方指定账户；（3）剩余款项人民币元（大写：元整）由乙方通过银行办理按揭贷款，于年月日前支付至甲方账户；（4）尾款人民币元（大写：元整）于该房地产过户手续完成后个工作日内支付。付款凭证每笔款项支付后，收款方应提供相应的收款凭证，作为交易凭证。税费承担（1）买卖过程中所产生的一切税费由方承担；（2）具体税费包括但不限於契税、土地增值税、个人所得税、印花税等。第四章房地产交付交付时间甲方应于年月日前将该房地产交付给乙方。交付条件（1）该房地产应保持现状，且不存在任何权利纠纷或抵押状况；（2）甲方应提供该房地产的合法权属证明文件及必要的过户手续文件；（3）甲方应结清该房地产交付前的水、电、燃气、物业管理费等相关费用。验收方式乙方在接收该房地产后应进行现场验收，若发现房屋状况与合同约定不符，有权要求甲方进行修复或赔偿。第五章双方权利与义务甲方权利与义务权利（1）甲方有权要求乙方按合同约定支付购房款；（2）甲方有权对该房地产在出售前进行合理使用，确保房屋现状与合同描述一致。义务（1）甲方应确保该房地产产权清晰，无任何抵押、查封或其他权利限制；（2）甲方应在合同约定的日期内交付该房地产，并协助乙方完成过户手续；（3）甲方应提供该房地产相关的全部资料并保证其真实性和合法性。乙方权利与义务权利（1）乙方有权在支付全部款项后取得该房地产的所有权；（2）乙方有权对该房地产进行合理查验，并提出合理要求。义务（1）乙方应按合同约定的时间和金额支付购房款；（2）乙方应配合甲方完成过户手续，并提供必要的协助；（3）乙方应遵守该房地产所在小区的物业管理规定。第六章违约责任甲方违约责任（1）若甲方未能按合同约定时间交付该房地产，每逾期一日，应向乙方支付总房价款万分之的违约金；（2）若甲方提供的房屋权属存在瑕疵或隐瞒房地产存在重大问题，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付购房款及赔偿损失。乙方违约责任（1）若乙方未能按合同约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额万分之的违约金；（2）若乙方擅自解除合同，已付定金不予退还。其他违约情形（1）任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担相应法律责任；（2）违约方应在收到守约方通知后日内纠正违约行为，否则守约方有权解除合同并要求赔偿损失。第七章争议解决协商解决本合同履行过程中发生争议的，双方应通过友好协商解决。诉讼解决若协商不成，任何一方均可向该房地产所在地人民法院提起诉讼。第八章其他条款合同份数本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。补充条款双方同意以下补充条款：（1）（2）（3）合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字）：签署日期：年月日乙方（签字）：签署日期：年月