初级经济师之初级建筑与房地产经济题库附答案 (一)

初级经济师之初级建筑与房地产经济题库

第一部分单选题（500题）

1、工程质量不仅包括工程实物质量，而且也包含（）。

A.管理质量

B.工作质量

C.控制程度

D.监督检查

【答案】：B

2、集体土地征收需要经历的程序有申请、（）、批准、公告和补

偿等。

A.审批

B.考查

C.审查

D.备案

【答案】：C

3、（）经批准，项目才算正式“立项”。

A.项目建议书

B.初步设计

C.可行性研究报告

D.项目开工报告

【答案】；C

4、住宅小区临时管理规约生效的条件是（）。

A.首次业主大会会议表决通过临时管理规约

B.建设单位在物业管理区域内公布临时管理机构

C.物业买受人在签订物业买卖合同时书面承诺

I）.物业买受人在入住时口头承诺

【答案】：C

5、已知某竣工建筑工程项目人工费成本资料如下：

A.100000

B.159000

C.180000

D.200000

【答案】：D

6、工程质量管理的任务是（）。

A.实现工程项目进度、质量、投资控制目标

B.以尽可能低的成本完成达到质量标准的工程

C.建立和健全质量管理体系

D.不断提高设备质量

【答案】：C

7、向有关部门领取施工许可证的应该是（）o

A.设计单位

B.投资人

C.建设单位

D.施工单位

【答案】：C

8、土地使用权转让以及新建商品房等房地产首次交易市场，属于

（）O

A.房地产一级市场

B.房地产二级市场

C.房地产三级市场

D.住房二级市场

【答案】：B

9、施工本身和非施工本身造成工时损失，称为（）。

A.停工时间

B.损失时间

C.偶然工作时间

D.违背劳动纪律停工时间

【答案】：A

10、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天

（每天平均工作9小时），完成外墙1980m2。

A.人员编制不变，材料和工具可变

B.人员编制、材料和工具均可变

C.人员编制可变，材料和工具不变

1）.人员编制、材料和工具均不变

【答案】：A

11、下列房地产开发企业，不属于按经营管理对象分类的是（）o

A.专门从事内资房地产开发建设的房地产开发企业

B.专门从事地上建筑物开发建设的房地产开发企业

C.专门从事土地和城市基础设施开发的企业

D.进行土地和地上建筑物综合开发的房地产开发企业

【答案】：A

12、建筑工程开工前，建筑单位应当按照国家有关规定向（）

申请领取施工许可证。

A.工程所属的设计单位

B.工程所在地的工程质量监督站

C.本单位领导

I）.工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门

【答案】：D

13、某种材料的实际耗用量35吨，每吨购入单价为60元，而结算收

入量为40吨，每吨收入单位为55元。根据以上资料，回答下列词题:

根据材料可以看出造成最终结果的原因为（）。

A.降低实际购入单价

B.降低实际耗用量

C.提高实际收入单价

D.提高实际耗用量

【答案】：B

14、某企业在某大城市拥有一宗面积为4000平方米的土地使用权，容

积率为1.5,城镇土地使用税的标准为每年每平方米5元，则该企业每

年应缴纳的城镇土地使用税为（）元。

A.20000

B.30000

C.45000

D.52500

【答案】：A

15、工程质量是对建设工程（）的要求。

A.结构安全

B.使用功能

C.节能效果

D.综合特性

【答案】：D

16、物业管理公共服务的对象是（）。

A.物业建设单位

B.业主和物业使用人

C.业主大会

D.业主委员会

【答案】：B

17、某套住房总价％200万元，购房人最低首付款比例为30吼购房人

最多可支付的首付款为90万元，则该购房人的最少贷款金额是

（）O

A.110万元

B.140万元

C.60万元

D.50万元

【答案】：A

18、下列关于资格预审评审的说法中，不正确的是（）。

A.资格预审的方法主要采用评分法进行

B.资格预审主要针对投标人的财务能力、技术能力和施工经验等项目

打分

C.资格预审完成后，评审委员会对评审结果写出书面报告，提交给招

标人

D.资格评审报告不需要报建设行政主管部门

【答案】：D

19、根据《中华人民共和国环境影响评价法》的规定，可能造成轻度

环境影响的，应当编制环境影响（）o

A.报告书

B.报告表

C.登记表

D.测评报告

【答案】：B

20、施工企业组织的定期安全生产检查属于（）检杳。

A.全面性和考核性

B.针对性和调查性

C.单项性和专业性

D.随机性和经常性

【答案】：A

21、项目经理可以是（）。

A.建设单位、设计单位、施工单位分别聘任的项目总负责人

B.只能是施工单位和设计单位聘任的项目总负责人

C.建设单位如果缺乏项目管理经验，可全权交给施工单位

D.项目管理咨询公司人员担任项目经理只能由设计单位委派

【答案】：A

22、下列不属于项目管理方面内容的是（）o

A.施工安全管理

B.施工成本控制

C.施工进度控制

D.施工招标管理

【答案】：D

23、工程建设监理的程序中，编制工程建设监理规划之后应进行的工

作是（）。

A.按照建设监理细则进行建设监理

B.参与工程竣工预验收，签署建设监理意见

C.建设监理业务完成后，提交工程建设监理档案资料

D.按工程建设进度，分专业编制工程建设监理实施细则

【答案】：D

24、周转材料消耗定额的确定，通常不计算（）。

A.材料一次使用量

B.损耗率

C.材料摊销量

D.回收量

【答案】：B

25、建设项目竣工验收的组织单位是（）。

A.建设工程质量监督机构

B.建设单位

C.设计单位

D.施工单位

【答案】：B

26、按照规定，建设单位应当在领取施工许可证的（）内开工。

A.一个月

B.两个月

C.三个月

D.四个月

【答案】：C

27、下列关于合同变更的效力的说法，错误的是（）。

A.合同变更的实质是变更后的合同替代原有的合同关系

B.合同的变更产生追溯力，对合同已经履行部分产生效力

C.合同的变更不影响当事人请求损害赔偿的权利

D.当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更

【答案】：B

28、下列关于工程量清单的说法中，正确的是（）。

A.其他项目费列项内容主要包括利润和税金

B.工程量清单是由投标人编制并发出的

C.非国有资金投资的工程建设项目不得使用工程量清单计价

D.全部使用国有资金投资的工程建设项目必须采用工程量清单计价

【答案】：D

29、招标人依法必须采用公开招标方式的，依法指定其资格预审公告

和招标公告发布媒介的部门是（）o

A.国务院建设主管部门

B.国务院发展改革部门

C.各地政府投标监管部门

D.各地工商行政主管部门

【答案】：B

30、关于物业管理与社区管理的区别，下列说法不正确的是（）。

A.物业管理的主体包括业主和物业使用人、物业建设单位、物业服务

企业等；社区管理的主体包括社区范围内的政府组织、企事业单位、

社团组织和居民委员会等

B.物业管理采取的是行政管理、互助管理的运行方式来实施管理；社

区管理主要采取业主自治管理与专业化物业管理相结合的运行方式

C.物业管理是市场经济行为，追求经济利益最大化；社区管理带有明

显的行政性，侧重于实现社会效益

D.社区管理的内容比物业管理更加广泛

【答案】：B

31、下列关于工程监理单位与分包单位的说法中，正确的为()o

A.工程监理单位应审查施工单位所选择的分包单位的资质

B.开发公司指定分包单位的资质，不必经过工程监理单位的审查

C.分包单位需要使生现场搭设的脚手架.临时设施等的费用，由工程

监理单位代表开发公司与总承包单位协商

D.工程监理单位应监督指定分包单位的施工质量

【答案】：A

32、在预算定额人工消耗量指标中，施工过程水电维修用工属于

()O

A.辅助用工

B.人工幅度差用工

C.超运距用工

D.基本用工

【答案】：B

33、施工总承包管理模式下，分包工程任务符合质量控制的原则是

()O

A.动态控制

B.全面质量管理

C.他人控制

D.持续改进

【答案】：C

34、组织全等节拍流水施工，各施工过程的流水节拍与()相

等。

A.流水步距

B.平行搭接时间

C.技术间歇时间

D.组织间歇时间

【答案】：A

35、模板摊销量的计算公式是（）。

A.材料一次使用量一材料摊销量

B.周转使用量一残值回收量

C.材料摊销量一残值回收量

D.周转使用量一材料摊销量

【答案】：B

36、我国香港地区房地产经纪人员分为地产代理和（）。

A.经纪人

B.销售员

C.交易员

D.营业员

【答案】：D

37、房屋建筑与构筑物的本质区别在于（）。

A.是否具有坚实的基础结构

B.是否具有顶盖与墙壁

C.是否具有以人类活动为目的的内部空间

D.是否由梁柱体系组成

【答案】：C

38、对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得,

（）O

A.免征个人所得税

B.减按5%征收个人所得税

C.减半征收个人所得税

D.全额征收个人所得税

【答案】：A

39、发包人与承包人双方确认的索赔与现场签证费用应（）支

付。

A.在工程进度款支付后7日内

B.与工程进度款同期

C.在工程进度款支付后14日内

D.在工程进度款支付后30日内

【答案】：B

40、下列时间中，属于损失时间的是（）。

A.砌筑工人等待砂浆的时间

B.夏天工人为砖浇水的时间

C.卸下货物时卡车司机的等待时间

D.塔吊运送楼板空车回转返回的时间

【答案】：A

41、在建的建筑工程因故中止施工或恢复施工时，都应向（）报

告。

A.建设单位

B.项目周围单位和居民

C.当地政府

D.发证机关

【答案】：D

42、某种材料的实际耗用量35吨，每吨购入单价为60元，而结算收

入量为40吨，每吨收入单位为55元。根据以上资料，回答下列问题:

A.节约了100元

B.超支了100元

C.节约了145元

D.超支了145元

【答案】：A

43、工程直接成本是指施工过程中直接耗费的（）o

A.构成工程实体的各项支出

B.有助于工程形成的各项支出

C.构成工程实体和部分有助于工程形成的各项支出

D.构成工程实体和有助于工程形成的各项支出

【答案】：D

44、施工企业在计划期内应达到的成本水平称为（）。

A.概算成本

B.预算成本

C.目标成本

D.实际成本

【答案】：C

45、下面建筑产品中属于构筑物的是（）。

A.建筑机座

B.办公楼

C.隧道

D.厂房

【答案】：A

46、居住用地最高使用年限是（）。

A.100年

B.70年

C.50年

D.40年

【答案】：B

47、按照企业所有制性质划分，房地产开发企业分为（）。

A.专门从事土地和城市基础设施开发的企业和进行土地和地上构筑物

综合开发的房地产开发企业

B.外资房地产开发企业和内资房地产开发企业

C.公有制的房地产开发企业和非公有制的房地产开发企业

D.房地产开发专营公司和房地产开发项目公司

【答案】：C

48、计算房地产开发项目土地增值税应纳税额时，对增值额超过扣除

项目金额50%但不超过100%的部分，适用税率是（）。

A.30%

B.40%

C.50%

D.60%

【答案】：B

49、某国有企业拟投资5亿元建设高档酒店，酒店用地使用权以出让

方式获得。在开挖地基过程中，发现地下有大量埋藏物。

A.70

B.50

C.40

D.30

【答案】：C

50、工程监理单位应对建设工程安全生产承担（）。

A.相关责任

B.监理责任

C.连带责任

D.主要责任

【答案】：B

51、下列建筑物组成部分或构造措施中，应按其外墙勒脚以上结构外

围水平面积的1/2计算建筑面积的是（）

A.层高不足2.20m的单层建筑物

B.层高在2.20m以上的立体仓库

C.层高在2.20m以上的设备管道夹层

D.高低联跨建筑物

【答案】：A

52、以下项目监理机构的组织形式中，（）的优点是加强了各职

能部门的横向联系，缺点是纵横向协调工作量大，处理不当会造成扯

皮现象，产生矛盾。

A.职能式监理组织形式

B.直线式监理组织形式

C.直线职能式监理组织形式

D.矩阵式监理组织形式

【答案】：D

53、民事法律行为是能够引起民事权利和民事义务的产生、变更或终

止的合法行为，其成立的要件是（）o

A.事实行为

B.法律行为

C.侵权行为

I）.意思表示

【答案】：D

54、建设项目管理目标能否实现的决定性因素是项目管理的（）。

A.组织

B.计划

C.指挥与协调

D.控制

【答案】：A

55、市场租赁住房的政策支持不包括（）。

A.给与税收优惠

B.提供金融支持

C.提供投资支持

1）.完善供地方式

【答案】：C

56、基础施工阶段的安全生产主要是防范（）。

A.排水、挡水和降水措施失控

B.作业面排水和通风不畅

C.支撑失稳和通风不畅

D.土方坍塌和深坑井内窒息中毒

【答案】：D

57、工程竣工验收时，施工单位必须签署（）。

A.工程使用说明书

B.工程保修书

C.工程使用说明书和工程保修书

I）.工程使用说明书和质量保证书

【答案】：B

58、根据《建设工程质量管理条例》，供热系统的最低保修期为

（）O

A.1个采暖期

B.2个采暖期

C.3个采暖期

D.合同规定的采暖期

【答案】：B

59、廉租住房的保障方式是（）和实物配租相结合。

A.货币补贴

B.住房补贴

C.购房补贴

1）.租房补贴

【答案】：A

60、下列选项中，由多家施工企业为承建某项工程而成立组织机构，

工程任务完成后即进行内部清算而解体的是（）承包模式。

A.总分包

B.施工合作体

C.施工联合体

D.平行发包

【答案】：C

61、304室住户对卫生间地坪渗漏问题提出修理要求，甲建筑工程公司

（）。

A.应进行修理

B.可不予受理

C.可在分清责任后决定是否进行修理

D.应让住户自行找卫生间地坪工程分包单位修理

【答案】：B

62、白行招标应具备的条件不包括（）。

A.具有项目法人资格

B.有从事同类工程建设项目招标的经验

C.熟悉和掌握招标投标法及有关法规规章

D.设有专业的招标机构或者拥有5名以上专职招标业务人员

【答案】：D

63、编写和报批项目可行性研究属于（）的工作。

A.决策阶段

B.设计前准备阶段

C.使用阶段

D.设计阶段

【答案】：A

64、工程成本核算是对工程施工中（）的消耗，进行归集、计

算等一系列管理活动，及时提供管理资料和经济信息的一种管理方法。

A.活劳动

B.物化劳动

C.活劳动和物化劳动

D.活劳动或物化劳动

【答案】：C

65、（）是物业服务企业面向广大业主和物业使用人，为满足其中

一些业主和使用人的一定需要而提供的各项服务，当业主和使用人需

要这种服务时，可自行选择。

A.公共服务

B.专项服务

C.特殊服务

D.特约服务

【答案】：B

66、工程施工项目成本核算的结果在企业其他核算层次（）。

A.可作数据的业务加工处理

B.不再作数据的业务加工处理

C.应作数据的必要业务加工处理

D.要作数据的业务加工处理

【答案】：B

67、编制定额的根本原则是（）。

A.遵守粗而不漏、细而不繁

B.易于掌握、使用方便

C.编制定额实施方案和细则

D.符合国家颁布的法律、规范

【答案】：D

68、按开发主体分，房地产开发中包含（）。

A.外资开发

B.内资开发

C.个体投资开发

D.合资合作开发

【答案】：D

69、单位估价表是由（）构成的单价表。

A.分部分项工程单价

B.综合单价

C.机械台班价格

D.人工价格

【答案】：A

70、工程项目前期工作计划的编制是在（）进行的。

A.项目预测的基础上

B.编制项目设计任务书的同时

C.项目的可行性研究被批准后

D.项目的初步设计被批准后

【答案】：A

71、在网络平台上进行项目管理，工作的主要内容是围绕工程项目信

息处理进行的一些任务，不包括（）。

A.文档管理

B.合同管理

C.信息沟通

D.协同工作

【答案】：B

72、在建设项目初步可行性研究阶段，投资估算精度可达（）。

A.±40%

B.±30%

C.±20%

D.±10%

【答案】：C

73、（二）南北市政高架道路工程在施工过程中，发生已架设的一跨

桥面板突然坍塌的质量事故，造成正在桥面上进行路面铺装施工的工

人伤亡，其中8人死亡，15人重伤，其余为轻伤，直接经济损失约

800万元。

A.一般

B.较大

C.重大

D.一级

【答案】：B

74、某施工企业2011年固定成本为1200万元，单位产值变动成本率

为0.72,如产值实现8000万元，其实际成本将达到（）万元。

A.5760

B.6690

C.5670

I）.6960

【答案】：D

75、《物业承接查验办法》明确规定的物业服务企业的法律责任不包

括（）

A.物业服务企业是独立的企业法人，以自己的名义享有民事权利，承

担民事责任。

B.自物业交接之日起，物业服务企业应履行合约规定的、法律法规规

定的及行业规定义务。

C.物业服务企业应当将承接查验有关的文件、资料和记录建立档案并

妥善保管。

D.物业服务企业擅自承接未经查验的物业，给业主造成损失的应当承

担相应的赔偿责任。

【答案】：A

76、在工程网络计划中，判别关键工作的条件是（）。

A.该工作与其紧后工作开始之间的时距最小

B.该工作与其紧前工作之间的时间间隔为零

C.该工作与其紧后工作之间的时间间隔为零

D.该工作最迟开始时间与最早开始时间的差值最小

【答案】：D

77、关于房地产开发的风险与利润，下列说法正确的是（）。

A.风险大，利润低

B.风险大，利润高

C.风险小，利润高

D.风险小，利润低

【答案】：B

78、在工程施工阶段组织设计交底的单位应是（）。

A.设计单位

B.施工单位

C.监理单位

D.建设单位

【答案】：D

79、根据《建设工程质量管理条例》，不属于必须实行监理的建设工

程是（）。

A.总投资额在3000万元以上的卫生、社会福利项目

B.利用世界银行贷款资金的项目

C.农民个人出资自建住宅

1）.某大学体育场项目

【答案】：C

80、在流水施工中，某一个专业工作队在一个施工段上完成一个施工

过程的持续时间被称为（）o

A.流水步距

B.流水节拍

C.技术间歇

D.平等搭接

【答案】：B

81、在国际上，将（）对项目进行的管理，称为项目开发管理。

A.项目设计阶段

B.项目申请阶段

C.项目实施阶段

D.项目决策阶段

【答案】：D

82、缺乏编制定额的必要资料、数据时，制订定额一般采用的方法是

（）O

A.经脸估计法

B.评估法

C.统计计算法

D.技术鉴定法

【答案】：A

83、工程项目成本核算遵循（）。

A.权责发生制

B.实际发生制

C.收益发生制

I）.预算发生制

【答案】：A

84、开发商欲在城市黄金地段开发20000平方米的写字楼。根据上述

资料，回答下列问题：

A.购买土地

B.市场调研

C.前期工作

D.投资决策分析

【答案】：D

85、下列情形中，属于招标人与投标人串通的是（）,

A.投标人之间约定中标人

B.招标人授意投标人撤换、修改投标文件

C.投标人之间协商投标报价等投标文件的实质性内容

I）.不同投标人的投标保证金从同一单位或者个人的账户转出

【答案】：B

86、从功能（）的角度进行分类，可以分为使用功能和美学功能。

A.性质

B.重要程度

C.用户需求

D.定量

【答案】：A

87、建筑工程合同管理的特点主要是由工程合同的特点决定的，同时

也决定了建设工程合同管理与其他合同管理的不同，下列不属于特点

的是（）o

A.合同价值低

B.合同管理工作极为复杂

C.合同风险大

D.合同变动较为频繁

【答案】：A

88、某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗

房地产开发用地，土地面积1公顷，用途为写字楼，容积率为4,土地

使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2010年1月1日

建成交付使用。

A.37

B.38

C.40

D.50

【答案】：A

89、下列各项中，不属于印花税的纳税人的是（）

A.产权转移书据

B.营业账簿

C.权利、许可证照

D.土地租赁合同

【答案】：D

90、将房地产开发企业对外出租的住房和个人依法出租的自有住房，

统称为（）。

A.廉租住房

B.公共租赁住房

C.市场化商品住房

D.市场租赁住房

【答案】：D

91、建设工程项目生产过程的总组织者是（）。

A.业主方

B.项目法人

C.项目经理

D.总监理工程师

【答案】：A

92、下列阶段中不属于房地产开发项目建设过程的是（）o

A.开发项目建设准备阶段

B.招标投资阶段

C.竣工验收阶段

D.房地产市场分析阶段

【答案】：D

93、工程成本控制标准规定了各项成本开支和各种资源消耗的

（）O

A.计算规则

B.核算规则

C.责任界限

D.数量界限

【答案】：D

94、关于房地产市场泡沫的说法，错误的是（）。

A.可以用市场价格背离实际价值的程度来度量房地产市场泡沫

B.资源稀缺性是房地产市场泡沫形成的基础

C.投机需求膨胀是房地产市场泡沫形成的直接诱因

D.过于宽松的货币政策是房地产市场泡沫形成的直接助燃剂

【答案】：A

95、集体所有的土地征收，是国家为了公共利益的需要，依照法律规

定的权限和程序，强制取得集体土地（）的行为。

A.所有权

B.使用权

C.继承权

D.占有权

【答案】：A

96、当业主方和承包商发生利益冲突或矛盾时，工程监理机构在维护

业主的合法权益时，不损害承包商的合法权益，这体现了建设工程监

理的（）。

A.科学性

B.公正性

C.服务性

I）.独立性

【答案】：B

97、下列各项中，不属于不得转让的房地产的是（）。

A.以出让方式取得土地使用权，未按照土地使用权出让合同规定的期

限和条件投资开发土地

B.司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地

产权利

C.同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的

D.共有房地产未经其他共有人书面同意的

【答案】：C

98、预算定额人工消耗量中的超运距，指的是（）。

A.预算定额规定运距一劳动定额规定运距

B.劳动定额规定运距+场外综合运距

C.预算定额规定运距+劳动定额规定运距

D.劳动定额规定运距一场外综合运距

【答案】：A

99、下列选项中，属于项目管理网络平台系统软件的组织设定的是

（）O

A.基本组织结构模式设定

B.项目结构设定

C.合同结构设定

D.职能分组设定

【答案】：D

100、某工程土方开至量为3600m3,两台挖土机进行开挖需8天完成,

则机械台班产量为［）m3/台班。

A.200

B.225

C.250

D.275

【答案】：B

10k在下述各项中，属工程进度管理应采取的组织措施的是

（）O

A.计划进度与实际进度的动态比较

B.落实进度管理人员和职责分工

C.合同工期与进度计划的协调

D.采取措施加快工程进度

【答案】：B

102、下列引起工期延误的因素中，属于不可控制因素的是（）o

A.施工组织不当

B.特殊风险

C.业主指定的分包商违约或延误

D.业主原因导致暂停施工

【答案】：B

103、建筑施工流水昨业与工业生产流水作业的一个重要区别是

（）O

A.流水段

B.流水节拍

C.专业队伍

D.资源供应

【答案】：C

104、申请建筑施工许可证报送资料包括（）。

A.工程档案认可文件

B.复脸灰线报告

C.质量、安全监督手续

D.开工报告

【答案】：C

105、流水施工的主要参数按性质不同的分类不包括（）。

A.技术参数

B.工艺参数

C.时间参数

D.空间参数

【答案】：A

106、某分部工程有两个施工过程，其流水节拍分别为3、4、3、3天

和2、5、4、3天，若诙分部工程分为4个施工段组织流水作业，则其

流水步距和流水施工工期分别为（）天。

A.3和16

B.3和17

C.5和18

D.5和19

【答案】：D

107、下列选项不属于资格预审程序的是（）。

A.编制资格预审文件

B.出售资格预审文件

C.对资格预审文件的答疑

D.重新编制资格预审文件

【答案】：D

108、投标单位按照招标文件编制的投标文件不应包括（）。

A.投标工程的技术分析

B.投标保证金

C.投标工期

D.拟安排分包的工程

【答案】：A

109、下列关于房产税的说法正确的是（）o

A.对依照租金收入计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科

目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税

B.房产税采用从量计税

C.对于非出租的房产，以房产原值一次减除50%后的余值为计税依据

I).房产税的计税依据分为按计税价值计税和按租金收入计税两种

【答案】：D

110、住房公积金管理中心履行的职责不包括()。

A.编制、执行住房公积金的归集、使用计划

B.负责住房公积金的核算

C.审批住房公积金归集、使用计划

D.编制住房公积金归集、使用计划执行情况的报告

【答案】：C

111、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81

535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80

万元，固定成本为14756.20万元。根据今年的经营形势，预计固定

成本将增加708万元、可实现产值90000万元。

A.3%

B.5%

C.1%

1).2%

【答案】：A

112、()是编制项目建议书的依据。

A.初步可行性研究

B.开发投资机会鉴别

C.开发项目选择

D.可行性研究

【答案】：A

113、公共租赁房屋主要面向的人群不包括（）。

A.中等偏下收入家庭

B.离异之后无屋居住的人

C.外来务工人员

D.夹心层

【答案】：B

114、下列选项中关于不动产征收的限制条件说法错误的是（）。

A.征收是以发展公共利益，提升公共福祉为目的的；

B.征收必须严格依照法律规定的权限和程序；

C.允许以商业用途为目的的征收；

D.政府以征收的执行人身份出现，以被征收不动产的客观市场价值对

被征收入的损失予以公正补偿。

【答案】：C

115、某二级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开

发用地，该土地面积为30000平方米，其中城市代征绿地面积为10

000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为9000平方米,

规划批准的总建筑面积为60000平方米。

A.30%

B.35%

C.40%

D.45%

【答案】：D

116、甲房地产开发公司在土地一级市场上取得一宗开发用地，该宗土

地面积为40000平方米，其中城市代征绿地面积为15000平方米，其

余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为10000平方米，规划批准的

总建筑面积为70000平方米。

A.建设单位

B.施工单位

C.物业管理公司

I）.监理公司

【答案】：A

117、招标人采用邀请方式的，应向（）个以上符合条件的施工

企业发出投标邀请书。

A.2

B.3

C.4

D.5

【答案】：B

118、对于建筑设备安装工程，分部工程一段按（）来划分。

A.工种种类和设备

B.使用材料的不同

C.施工的先后顺序

D.建筑物的主要部分

【答案】：A

119、下列建筑物的组成部分中，应按一层计算建筑面积的是（）。

A.建筑物内的室内楼梯间

B.建筑物内的管道井

C.建筑物的门厅

D.建筑物内的电梯井

【答案】：C

120、投标单位按照招标文件编制的投标文件不应包括（）。

A.投标工期

B.投标保证金

C.投标工程的技术分析

D.拟安排分包的工程

【答案】：C

121、进度控制的主要步骤是（）。

A.收集数据的加工处理

B.实际进度与计划进度对比

C.进度计划执行中的跟踪检查

D.项目经理的施工命令

【答案】：C

122、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天

（每天平均工作9小时），完成外墙1980口】2。

A.工作日写实法

B.测时法

C.经验估计法

D.统计分析法

【答案】：C

123、以划拨方式取得的建设用地使用权，除法律、法规另有规定外,

其土地使用年限（）。

A.最长不得超过同类用途建设用地使用权出让最高年限

B.由国土资源行政主管部门在核发国有建设用地划拨决定书中规定

C.没有限制

D.为30年

【答案】：C

124、某人购买了一套建筑面积为120平方米、套内建筑面积为10()平

方米、套内建筑面积单价为5000元/平方米的商品住宅，支付了40%

的首付款，余款向银行申请抵押贷款，需要评估该套住宅的价值。

A.该住宅的开发企业

B.销售该住宅的经纪机构

C.该住宅的贷款银行

D.房地产估价机构

【答案】：D

125、我国农村房屋实行以()为主的制度。

A.全民所有

B.集体共有

C.农民私有

D.村镇所有

【答案】：C

126、建筑产品不包括()o

A.房屋建筑

B.构筑物

C.艺术设计

D.管道安装

【答案】：C

127、下列选项中，属于项目管理网络平台系统软件的组织设定的是

()O

A.基本组织结构模式设定

B.项目结构设定

C.合同结构设定

I）.工作流程设定

【答案】：D

128、下列不属于必要功能的是（）。

A.使用功能

B.多余功能

C.美学功能

D.基本功能

【答案】：B

129、矩阵制组织形式比较适用于（）。

A.需要延伸经营职能的企业

B.一切命令和指示由各级领导直接下达的企业

C.特别建筑业企业

D.同时承担多个需要项目管理的企业

【答案】：D

130、主体工程因人工费日单价影响而造成人工费超支额为（）元。

A.73000

B.75000

C.76000

D.77000

【答案】：B

131、建筑产品的技术寿命也称为（）。

A.物理寿命

B.预期使用寿命

C.经济寿命

I）.法定使用寿命

【答案】：A

132、下列房屋建筑工程中，应当进入建设工程交易中心进行招标投标

的工程是（）。

A.必须依法进行招标的工程

B.必须依法进行公开招标的工程

C.抢险救灾工程

D.涉及国家安全的工程

【答案】：B

133、供货方的项目管理工作主要在（）阶段。

A.设计前准备

B.设计

C.施工

D.动用前准备

【答案】：C

134、建筑业企业资质等级的划分标准，不包括企业的（）。

A.质量安全认证状况

B.专业技术人员种类和数量

C.已完成的建筑工程业绩

D.注册资本

【答案】：A

135、关于一般纳杭人缴纳增值税的说法，正确的是（）。

A.增值税的基本税率为13%

B.应纳税额等于销售额乘以适用税率

C.当期进项税额等于销售额乘以适用税率

I）.增值税在零售环节实行价内税

【答案】：D

136、城市国有土地不包括（）。

A.依法没收征用为国家所有的土地

B.所属城市的乡、镇、村的土地

C.城市郊区土地

D.城市市区土地

【答案】：B

137、建设项目建设全过程的最后一个程序是（）。

A.建设项目竣工验收

B.建设项目投入使用

C.建设项目决算

D.建设项目后评估

【答案】：A

138、关于房地产抵押的说法，错误的是（）。

A.以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押

B.以建没用地使用权抵押的，该土地上的建筑物可不一并抵押

C.订立抵押合同前抵押房地产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的

影响

D.抵押权设立后抵押房地产出租的，该出租关系不得对抗已登记的抵

押权

【答案】：B

139、建筑产品在使用期内，其价值的转移、补偿、采用折旧或房租形

式回收并实行（）制度。

A.责任

B.交付使用后不再过问

C.保修

D.交付使用后管保修五年

【答案】：C

140、可行性研究的任务中，（）是核心。

A.市场需求

B.工艺技术

C.财务经济状况

D.人力、物力资源

【答案】：C

141、工程项目成本痉制的主要作用是（）。

A.确定生产消耗

B.核算工程成本

C.考核成本管理水平

I）.落实工程成本计划

【答案】：D

142、某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产

开发公司发布了招标公告拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来

管理该小区。

A.10个工作日

B.15个工作日

C.20个工作日

D.30个工作日

【答案】：C

143、工程项目计划成本反映的是（）。

A.全国建筑业的平均成本水平

B.各地区建筑业的平均成本水平

C.各部门建筑业的平均成本水平

D.施工企业在计划期内应达到的成本水平

【答案】：D

144、下列各项中，不属于普通股筹资优点的是（）。

A.资金成本较高

B.融资风险较低

C.投资属于永久性质，公司不需为偿还资金而担心

D.可降低公司的负债比率

【答案】：A

145、工程监理单位应当审杳施工组织设计中的安全技术措施或者专项

施工方案是否符合工程建设（）。

A.技术标准

B.设计标准

C.验收规范

D.强制性标准

【答案】：D

146、在征地补偿过程中，因补偿标准引发的争议的处理方式是（）。

A.县级以上人民政府协调，协调不成的，由批准征地的人民政府裁决

B.当事人可以通过行政诉讼方式解决

C.当事人可以通过民事诉讼解决

D.当事人可以通过行政复议方式解决

【答案】：A

147、用60万元购置某设备，欲在10年内将该投资的复本利和全部回

收，基准收益率为12%,则每年应至少获得相等的净收益为（）万元。

已知：（A/P,12%,10）=0.17698o

A.7.893

B.8.849

C.9.056

D.10.619

【答案】：D

148、下列进口设备交货方式中，买方风险最大的是（）。

A.内陆交货方式

B.装运港交货方式

C.目的地交货方式

D.抵达港交货方式

【答案】：A

149、改革开放后，我国房地产业的发展主要得益于城镇住房制度改革

和（）。

A.加大保障性住房建设

B.城镇国有土地使用制度改革

C.房地产市场宏观调控

D.集体建设用地使民权流转试点

【答案】：B

150、某热力管道工程，完成每米管道保温所需要的工作延续时间为

5.77小时，除保温层作业外，每米管道工程安装、防腐、包装箱等作

业的人工时间定额％4个工日。各项作业人工幅度差为10%。回答

69-71题:

A.0.62

B.0.72

C.0.82

I).0.92

【答案】：B

15k编制工程项目进度计划的工作包括：①确定进度目标；②确定工

作持续时间；③划分工作过程；④编制初始进度计划；⑤检套是否满

足要求；⑥计算各工作工程量；⑦进度计划调整、优化；⑧编制正式

进度计划，上述各工作正确的步骤是（）。

A.①一②一③一④一⑤一⑥一⑦一⑧

B.①一③一⑥一②一④一⑤一⑦一⑧

C.①一⑥一②一③一④一⑤一⑦一⑧

D.①一③一②一⑥一④一⑤一⑦一⑧

【答案】：B

152、某施工队伍共有抹灰工8人铺贴水磨石地面，16天（平均每天工

作8小时）完成3200m2的地面。假设当地人工工日工资标准为50元/

工日。

A.0.04

B.0.14

C.0.24

D.0.34

【答案】：A

153、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分

析法，诙企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：

A.3058.824

B.3636.363

C.3683.333

I).4250.000

【答案】：A

154、在工程网络计划执行过程中，如果发现某工作进度拖后，则受影

响的工作一定是该工作的（）。

A.平行工作

B.后续工作

C.先行工作

D.紧前工作

【答案】：B

155、将建设工程定额分为劳动定额、材料消耗定额和施工机械台班使

用定额，是按（）进行的分类。

A.生产要素内容

B.编制程序和用途

C.编制单位和适用范围

1）.投资的费用性质

【答案】：A

156、住房公积金贷款的基本程序不包括（）。

A.借款人向住房公积金管理中心提出申请

B.住房公积金管理中心初审合格

C.住房公积金管理中心审批借款

D.签订借款合同、办理借款手续

【答案】：B

157、编写和报批项习建议书属于（）的工作。

A.决策阶段

B.设计前准备阶段

C.使用阶段

D.设计阶段

【答案】：A

158、根据《中华人民共和国环境影响评价法》的规定,对环境影响很

小，不需要进行环境影响评价的建设项目，应当填报（）。

A.环境影响登记表

B.环境影响情况说明书

C.环境影响报告表

D.环境影响报告书

【答案】：A

159、某单代号网络计划中，工作M的最早开始时间和最迟开始时间分

别为第20天和第25天，持续时间为9天，该工作有两项紧后工作，

它们的最早开始时间分别为第32天和第34天。则工作M的总时差和

自由时差是（）o

A.3,0

B.3,2

C.5,0

D.5,3

【答案】：D

160、已知某竣工建筑工程项目人工费成本资料如下：

A.73000

B.75000

C.76000

D.77000

【答案】：B

16k下列计量单位中，属于产量定额的计量单位是（）。

A.平方米

B.工时

C.工日

D.台班

【答案】：A

162、房地产开发企业将其新建商品房的销售权单独委托给一家房地产

经纪机构，这种销售代理方式称为（）o

A.独家代理

B.共同代理

C.参与代理

D.普通代理

【答案】：A

163、提高或者降低某地区的城镇土地使用税税额标准需要经过（）

批准。

A.省级人民政府

B.国务院

C.市级人民政府

D.县级人民政府

【答案】：A

164、下列分析问题的方法中，可作为价值工程对象选择方法的是

（）o

A.成本分析法

B.ABC分析法

C.头脑风暴法

D.德尔菲法

【答案】：B

165、以下不属于国有建设用地使用权出让方式的是（）。

A.招标

B.拍卖

C.租赁

D协议

【答案】：C

166、下列叙述不正确的是（）

A.物业建设单位对临时管理规约有明示和说明义务。

B.《物业管理条例》对临时管理规约的制定没有做出原则上的要求。

C.物业建设单位不得侵害物业买受人的合法权益。

D.《物业管理条例》规定，物业建设单位制定的临时管理规约应在物

业销售之前向物业买受人明示。

【答案】：B

167、采用担保、保险手段控制市场准入，是以（）保证承包商的

承包资格和承包能力。

A.行政手段

B.市场机制

C.同业资信

D.企业自律

【答案】：B

168、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：

A.70

B.80

C.90

I).100

【答案】：D

169、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分

析法，诙企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：

A.3750

B.4220

C.4350

D.4530

【答案】：B

170、江河大厦工程，由江河集团有限公司投资建设，东胜建筑有限公

司施工总承包，建标监理有限公司监理。

A.轻微

B.一般

C.较大

I）.重大

【答案】：C

171、依据《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99）,施工现场安全生

产情况的评价等级分为（）。

A.合格、基本合格、不合格

B.优良、合格、不合格

C.安全、较安全、不安全

D.很安全、较安全、不安全

【答案】：B

172、下列关于建设工程合同特点的表述中，正确的是（）o

A.建设工程合同是单务合同

B.建设工程合同可以采取口头形式

C.建设工程合同是诺成合同

D.建设工程合同应当采用书面形式

【答案】：D

173、特约服务实际上是（）的补充和完善。

A.公共服务

B.专项服务

C.综合性服务

D.委托性服务

【答案】：B

174、建设单位在完成竣工验收后，应在验收合格之日起（）天

内，向当地县级以上人民政府建设行政主管部门备案。

A.7

B.14

C.15

I）.28

【答案】：C

175、（四）东方建筑工程股份有限公司为民营施工企业，具有房屋建

筑工程施工总承包一级资质，于2013年3月1日取得安全生产许可证。

A.所在地的县级人民政府建设主管部门

B.所在地的地级人民政府建设主管部门

C.所在地的省级人民政府建设主管部门

D.国务院建设主管部门

【答案】：C

176、我国进行的住房制度改革，逐步向住房（）过渡。

A.平均化

B.市场化

C.商品化

D.两极化

【答案】：C

177、流水作业的组织方式通常被建设工程施工所采用，是因其具有

（）的特点。

A.单位时间内所投入的资源量最少

B.可以实现工程总成本最低

C.施工现场的组织和管理工作简单

D.各专业工作队能够连续施工

【答案】：D

178、下列法规中，属于建设部门规章的是（）。

A.《中华人民共和国建筑法》

B.《建设工程质量管理条例》

C.《工程建设监理规定》

D.《建设工程安全生产管理条例》

【答案】：C

179、物业服务企业向业主提供的专项服务实质上是一种（）业务。

A.上门

B.代理

C.专营

D.垄断

【答案】：B

180、工程造价的有效控制应该遵循以（）为重点进行建设全过程造

价控制。

A.设计阶段

B.建设阶段

C.合同阶段

D.维护阶段

【答案】：A

181、按产权占有形式划分，可将房地产划分为（）。

A.单独所有房产和共有房产

B.全民所有和非全民所有

C.国有房产、集体所有房产和私人所有房产

D.公产和私产

【答案】：A

182、下列方法中，不能用作价值工程对象选择的是（）o

A.技术分析法

B.经验分析法

C.ABC分析法

D强制确定法

【答案】：A

183、下列不属于施工单位的质量责任和义务是（）。

A.对建设工程的施工质量负责

B.总承包单位不应对其承担的建设工程的质量承担连带责任

C.不得偷工减料

D.职工必须经教育培训合格后才能上岗

【答案】：B

184、下列各项中，不属于建设工程监理的工作性质的是（)o

A.服务性

B.科学性

C.依附性

D.公正性

【答案】：C

185、（）完成单位合成产品所必须消耗的定额用工，按相应劳动定额

计算。

A.基本工

B.正式职工

C.合同工

D.其他工

【答案】：A

186、下列合同内容中，属于《建设工程施工合同（示范文本）》通用

条款部分的是（）。

A.合同双方的一般权利和义务

B.质量标准

C.工程概念

D.合同价款

【答案】：A

187、城市低收入住房困难家庭的情况实行动态管理，由市、县政府

（）向社会公布一次。

A.每月

B.每季度

C.每年

D.每2年

【答案】：C

188、以下不属于监理信息自身特征的是（）。

A.动态性强

B.来源广、信息量大

C.形式多样

D.形式单一

【答案】：D

189、住宅小区临时管理规约的制定主体是（）。

A.建设单位

B.业主大会

C.业主委员会

D.物业服务企业

【答案】：A

190、铁路、公路、隧道、桥梁建筑业属（）。

A.土木工程建筑业

B.装修装饰业

C.交通运输业

D.房地产开发与经营业

【答案】：A

191、某施工队伍，沫灰工16人，铺贴水磨石地面，24天（平均每天

工作10小时）完成3355nl2的地面，每工产量（）m2/工日。

A.0.87

B.5.73

C.6.99

D.8.73

【答案】：C

192、股票的发行价咯低于其面额时，被称为（）。

A.平价发行

B.溢价发行

C.折价发行

D.时价发行

【答案】：C

193、按主编单位及执行范围进行分类，不属于定额的是（）。

A.国家定额

B.企业定额

C.施工定额

D.地区定额

【答案】：C

194、关于建筑业与房地产业相互联系的说法，正确的是（）。

A.建筑企业是房地产投资开发和建设的甲方

B.房地产企业是实施建设过程的乙方

C.房地产产业是建筑产品的生产者和销售者

D.一般而言，建筑业与房地产业的景气或萧条通常是同步的

【答案】：D

195、住房公租金的缴存基数不包括（）。

A.计时工资

B.奖金

C.补贴

D.财产性收入

【答案】：D

196、下列不属于维修养护物业应遵守的规则的是（）

A.物业维修养护中业主应相互配合和协助。

B.涉及公共利益与公共安全的物业维修养护。

C.保修责任与专项维修资金的缴存、使用和管理。

D.业主或者物业服务企业因维修养护工作，需要进入相关业主自用部

位时，可以不事先通知相关业主。

【答案】：D

197、建设项目工程总承包在初始阶段的工作包括进行项目策划、编制

项目计划、召开开工会议和（）。

A.组建项目部

B.确定项目控制基准

C.编制初步设计

D.施工开工前准备工作

【答案】：B

198、关于住房公积金管理委员会的成员组戌，下列说法正确的是

（）。

A.工会代表和职工代表占1/3

B.人民政府负责人和建设、财政、人民银行等有关部门负责人以及有

关专家占1/2

C.单位代表占1/2

D.工会代表和职工代表占1/2

【答案】：A

199、2010年6月，某城市因新区公共服务设施不完善，征收了一宗集

体土地。根据城市规划确定的用途，该宗土地用于建造休憩游乐园。

某企业通过公开竞价方式获得该宗土地的国有建设用地使用权，按规

定缴纳了土地出让金，并于2010年10月9日与政府有关部门签订了

国有建设用地使用权出让合同，依法到有关登记机构办理了土地登记。

A.国有土地使用证

B.国有土地所有证

C.集体土地使用证

D.集体土地所有证

【答案】：A

200、确定施工定额水平应遵循（）原则。

A.简明适用

B.科学严谨

C.高于先进

D.平均先进

【答案】：D

201、某建设项目从美国进口的设备重100吨，装运港船上交货价为

1000万美元，海运费为300美元/吨，海运保险费为2万美元，美元

兑人民币汇率按1：7计算。该设备的到岸价格为人民币（）万元。

A.7000

B.7014

C.7021

D.7035

【答案】：D

202、商品房现售应当符合的条件不包括（）。

A.取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件

B.持有建设工程规划许可证

C.持有建设工程施工许可证

D.物业服务企业已经进驻

【答案】：D

203、工程成本得到有效控制的关键是（）。

A.重视工程索赔

B.落实成本责任

C.优化施工方案

D.改进工艺流程

【答案】：B

204、量本利分析法是利用产值、成本、利涧三者的关系预测

（）O

A.计划成本的方法

B.单位成本的方法

C.目标成本的方法

D.直接成本的方法

【答案】：C

205、关于建设工程项目管理目标系统的说法，错误的是（）o

A.建设工程项目管理的目标主要包括质量、投资和进度

B.建设工程项目管理目标系统的制定应保证质量、投资和进度均达到

最优

C.项目的质量、投资和进度之间为对立统一关系

D.项目的质量、投资和进度目标可度量、管理效果可验证

【答案】：B

206、下列不属于标底价格组成部分的是（）。

A.标底文件

B.主要材料用量

C.评标委员会组成人员

D.标底价格的综合编制说明

【答案】：C

207、建设单位拨付工程款应经（）。

A.总监理工程师签字

B.监理人员签字

C.监理单位签字

D.监理工程师同意

【答案】：A

208、审核施工单位提交的关于工序交接检查、分部、分项工程安全检

查报告等，属于项目管理工作中的（）。

A.施工阶段的安全控制

B.施工阶段的业主方进度控制

C.施工阶段的施工方质量控制

I）.施工阶段的组织与协调

【答案】：A

209、工程分包单位的安全生产费用由（）。

A.总、分包单位协商解决

B.分包单位自行提取

C.建设单位直接支付

D.施工总承包单位直接支付

【答案】：D

210、组织成倍节拍流水施工时，用最大公约数去除各施工过程的流水

节拍，所得的商数应是（）

A.搭接长度

B.流水步距

C.各施工过程的专业队数

D.流水节拍

【答案】：C

211、对于建筑设备安装工程，分项工程一段按（）来划分。

A.施工的先后顺序

B.使用材料的不同

C.工种种类和设备

D.建筑物的主要部分

【答案】：C

212、临时管理规约中物业主要内容包括（）。

A.自然状况和社会状况

B.权属状况和社会状况

C.社会状况和约束状况

I）.自然状况和权属状况

【答案】：D

213、每立方米的1砖半外墙的砂浆量的理论计算值为（）立方米。

（灰缝10mm）

A.0.178

B.0.226

C.0.234

D.0.365

【答案】：B

214、新设立的单位应当自设立之日起（）日内到住房公积金管理中心

办理住房公积金缴存登记，并自登记之日起（）日内持住房公积金管

理中心的审核文件，到受委托银行为本单位职工办理住房公积金账户

设立手续。

A.10；20

B.20；30

C.30；20

D.20；10

【答案】：C

215、在建设项目竣工财务决算中，反映竣工项目全部资金来源和资金

占用情况的文件是（）。

A.基本建设项目概况表

B.基本建设项目交付使用资产总表

C.基本建设项目竣工财务决算表

D.竣工财务决算说明书

【答案】：C

216、下列各项中，不计算建筑面积的是（）。

A.封闭式阳台

B.独立柱两边

C.舞台灯光控制室

D.单层建筑物内分隔的操作间

【答案】：D

217、从现在起每年年初存款1000元，年利率为12%,复利半年计息

一次，第5年年末本利和为？（）元。已知：（A/P,6%,

2）=0.5454：（F/A,6%,10）=13.181。

A.6353

B.7189

C.13181

D.14810

【答案】：B

218、物业管理的本质是（）。

A.维修

B.服务

C.经营

D.管理

【答案】：B

219、如该施工企业领取了安全生产许可证，其有效期为（）年。

A.2

B.3

C.4

D.5

【答案】：B

220、房地产开发是一种（）。

A.复杂的系统工程

B.简单的系统工程

C.分散性经营活动

D.综合性经营活动

【答案】：A

221、在施工企业成本中，构成工程实体的材料费属于（）。

A.间接成本

B.期间成本

C.固定成本

D.变动成本

【答案】：D

222、下列关于工程成本核算的说法中，正确的是（）。

A.工程成本核算的主要总账科目为“生产成本”

B.工程成本核算不受施工企业现行会计制度的约束

C.工程成本核算与会计核算是并行的两个过程

D.工程成本核算要以“谁受益、谁负担”为准则，将费用计入成本核

算对象

【答案】：D

223、在依法必须进行招标的工程范围内，施工单项合同估算价在

（）万元人民币以上的，必须进行招标。

A.50

B.80

C.150

D.200

【答案】：D

224、按我国现行规定，预备费包括基本预备费和（）。

A.建设成本上升费

B.不可预见准备金

C.工程造价涨价预备费

D.未明确项目的准备金

【答案】：C

225、公租房经营管浬单位购买住房作为公租房所产生的契税和印花税

属于公共租赁住房的优惠政策中的（）。

A.用地政策

B.投资政策

C.税收政策

D.金融政策

【答案】：C

226、关于建设用地使用权的说法，错误的是（）o

A.建设用地使用权来源于土地所有权

B.建设用地使用权是一种物权

C.以招拍挂出让方式取得的建设用地使用权有使用期限的限制

D.以协议出让方式取得的建设用地使用权一般没有使用期限的限制

【答案】：D

227、某种材料的实际耗用量35吨，每吨购入单价为60元，而结算收

入量为40吨，每吨收入单位为55元。根据以上资料，回答下列词题:

A.超支了275元

B.节约了275元

C超支了280元

D.节约了280元

【答案】：B

228、装饰工程因用工数变动影响而造成人工费超支额为（）元。

A.15000

B.16000

C.17000

D.18000

【答案】：A

229、流水施工的工艺参数是指参与流水施工的（）。

A.施工段数

B.施工过程数

C.搭接间距

D.技术间歇

【答案】：B

230、建筑工程项目实施过程的总集成者是（）。

A.业主方

B.设计方

C.施工总承包方

D.施工总承包管理方

【答案】：A

231、机械纯工作时间是指机械必须消耗时间。它不包括（）。

A.降低负荷下的工作时间

B.不可避免的无负荷工作时间

C.不可避免的中断时间

D.有效的工作时间

【答案】：A

232、在保险财产的损失程度已经达到全部损