快餐店店面租赁合同书

快餐店店面租赁合同书合同编号：__________甲方（出租方）：[出租方公司名称]，地址：[出租方公司地址]，联系方式：[出租方联系电话]。乙方（承租方）：[承租方公司名称]，地址：[承租方公司地址]，联系方式：[承租方联系电话]。第二章租赁店面的基本信息1.店面具体位置：位于[详细街道地址]，建筑面积为[具体面积]平方米。2.店面的布局及设施：店内包括[列举主要设施，如柜台、桌椅、厨房设备等]，且设施均处于良好的使用状态。3.店面的用途：仅用于经营快餐店，不得用于其他非法或不适当的用途。第三章租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方如需继续租赁该店面，应在租赁期满前[提前通知期限]个月书面通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同。如乙方未在规定期限内通知甲方或甲方不同意续租，乙方应在租赁期满后[规定期限内]内将店面归还甲方，逾期未归还的，应向甲方支付逾期归还期间的租金及违约金。第四章租金及支付方式1.租金金额为每月[具体金额]元，乙方应在每月[支付租金日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户：[账户名称]，[银行账号]，[开户行名称]。2.租金每[租金调整周期]调整一次，调整幅度根据市场情况确定。调整后的租金应在调整后的次月起按新租金标准支付。3.乙方应在签订本合同的同时向甲方支付押金[押金金额]元，租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方归还店面并结清所有费用后[规定期限内]将押金无息退还乙方。第五章店面的使用及维护1.乙方应合理使用店面及其设施，不得擅自改变店面的结构、布局或用途。如确需进行改造，应事先征得甲方书面同意，并承担相应的改造费用，且不得影响店面的整体结构和安全。2.乙方应负责店面的日常维护和保养，保持店面的清洁卫生和良好的经营环境。如因乙方使用不当或疏忽导致店面及其设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.甲方应负责店面的公共部分（如走廊、楼梯等）的日常维护和管理，保证公共部分的安全和正常使用。第六章违约责任1.若乙方未按约定支付租金或其他费用，每逾期一天，应按未付金额的[逾期利率]向甲方支付违约金；逾期超过[逾期天数]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。2.若乙方擅自改变店面的结构、布局或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金[违约金金额]元；如造成甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若甲方未按约定履行维修义务或提供必要的协助，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方的损失。第七章合同的变更与解除1.经双方协商一致，可以变更本合同的内容。变更合同应采用书面形式，并由双方签字盖章后生效。2.有下列情形之一的，甲方或乙方可以解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方违约，经另一方催告后在合理期限内仍未履行的；法律、法规规定的其他情形。3.合同解除后，乙方应立即归还店面及其设施，并结清所有费用。如乙方未在规定期限内归还店面或结清费用的，应承担相应的违约责任。第八章争议解决方式本合同的履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九章其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同自双方签字盖章之日起生效。第十章合同的生效及期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[合同期限]年。第十一章附则1.本合同的解释及执行均适用[适用法律]法律。2.双方在履行本合同过程中发出的通知、文件等，应采用书面形式，并以邮寄、传真、邮件等方式送达。如以邮寄方式送达的，以邮件寄出之日为送达之日；如以传真或邮件方式送达的，以发送成功之日为送达之日。（甲方盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________签订日期：_____