商铺租赁合同经营

商铺租赁合同经营合同编号：__________出租方（以下简称甲方）：公司名称：[甲方公司名称]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：公司名称：[乙方公司名称]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]二、租赁商铺的基本情况1.商铺位置：位于[具体商铺所在城市及详细地址]，地理位置优越，交通便利。2.商铺面积：建筑面积为[具体面积数值]平方米，实用面积为[具体面积数值]平方米，空间布局合理，适合商业经营。3.商铺用途：乙方租赁该商铺用于[具体经营项目，如商业零售、餐饮服务等]，不得擅自改变用途。三、租赁期限1.起始日期：自[开始租赁的具体年月日]起。2.结束日期：至[结束租赁的具体年月日]止，租赁期限共计[具体年数或月数]。3.续租约定：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[提前通知的具体月数或天数]个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。如乙方未在规定时间内提出续租申请，则视为乙方放弃续租权利，甲方有权将商铺另行出租。四、租金及支付方式1.租金金额：每月租金为[具体金额数值]元（大写：[大写金额]），租金不含税费。2.租金支付时间：乙方应在每月[具体支付日期]日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[规定的确认时间]个工作日内开具租金收据。3.租金调整条款：如市场租金价格发生较大波动，双方可协商调整租金。调整租金应提前[提前通知的具体月数或天数]个月通知对方，并在双方达成一致后签订租金调整协议。五、押金1.押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币[具体金额数值]元（大写：[大写金额]）。2.押金退还条件：租赁期满或合同提前解除，乙方将商铺清理干净并归还甲方，且无拖欠租金及其他费用的情况下，甲方应在[规定的退还时间]个工作日内将押金全额退还乙方。如乙方有拖欠租金或其他费用的情况，甲方有权从押金中扣除相应金额，剩余部分退还乙方。六、商铺的使用及维护1.承租方的使用权利与义务：乙方有权按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。乙方应遵守商铺所在小区或商业综合体的管理规定，维护公共秩序和环境卫生。乙方应合理使用商铺内的设施设备，如因乙方使用不当造成设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。2.出租方的维护责任：甲方应负责商铺主体结构的维护和修缮，保证商铺的安全使用。甲方应负责公共区域的清洁和维护，保持商铺周边环境的整洁。如因非乙方原因导致商铺设施设备故障或损坏，甲方应及时组织维修，保证商铺的正常使用。七、违约责任1.出租方的违约责任：如甲方未按照合同约定的时间交付商铺，每逾期一日，应按照月租金的[具体比例]向乙方支付违约金。逾期超过[规定的天数]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金和押金，同时甲方还应向乙方支付相当于两个月租金的违约金。如甲方擅自解除合同，应向乙方支付相当于三个月租金的违约金，并退还乙方已支付的租金和押金。2.承租方的违约责任：如乙方未按照合同约定的时间支付租金，每逾期一日，应按照月租金的[具体比例]向甲方支付违约金。逾期超过[规定的天数]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金。如乙方擅自改变商铺的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并向甲方支付相当于月租金两倍的违约金。如乙方的行为给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。八、合同的解除1.双方协商解除：经双方协商一致，可以解除本合同。2.法定解除情形：因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。乙方未按照合同约定的用途使用商铺，经甲方书面通知后仍未改正的，甲方有权解除本合同。乙方拖欠租金及其他费用达[规定的金额或天数]的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用和违约金。九、争议解决1.争议解决方式：本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.管辖法院：本合同的争议由商铺所在地的人民法院管辖。十、其他条款1.通知与送达：双方在本合同履行过程中向对方发出的通知或送达的文件，应以书面形式进行，并通过快递、邮件或直接送达等方式送达对方。如以快递方式送达的，以收件人签收之日为送达日期；如以邮件方式送达的，以发送成功之日为送达日期；如以直接送达方式送达的，以收件人签收之日为送达日期。2.合同的生效与变更：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同的任何变更和补充，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。3.保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密和个人隐私予以保密，不得向任何第三方披露。4.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。十一、附则1.合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.合同附件：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：_