商铺租赁合同正式

商铺租赁合同正式合同编号：__________出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方地址]，联系方式：[出租方联系电话]，邮箱：[出租方联系邮箱]。承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方地址]，联系方式：[承租方联系电话]，邮箱：[承租方联系邮箱]。第二章：租赁商铺的基本情况1.商铺位置：位于[具体商圈名称]，[具体街道名称]，[具体门牌号]。2.商铺面积：建筑面积为[具体面积数值]平方米，套内面积为[具体面积数值]平方米。3.商铺用途：仅限用于[具体经营项目，如商业零售、餐饮服务等]，不得擅自改变用途。第三章：租赁期限1.起始日期：自[具体起始日期]起。2.结束日期：至[具体结束日期]止。3.续租约定：在租赁期满前[具体提前通知期限，如3个月]，承租方如有续租意愿，应书面通知出租方。出租方在接到通知后[具体答复期限，如1个月]内回复承租方是否同意续租。双方同意续租的，应重新签订租赁合同。第四章：租金及支付方式1.租金金额：每月租金为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。2.支付期限：承租方应在每月[具体支付日期，如10号前]将当月租金支付至出租方指定的银行账户：[银行账户信息]。3.押金事宜：承租方应在签订本合同的同时向出租方支付押金人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或本合同提前解除后，出租方应在承租方结清所有费用后[具体退还期限，如10个工作日内]将押金无息退还承租方。第五章：商铺的使用及维护1.承租方的使用权利与限制：承租方有权在租赁期限内按照本合同约定的用途使用商铺，但不得擅自对商铺进行改造、扩建或损坏。承租方在使用商铺过程中，应遵守国家法律法规和小区物业管理规定，不得从事违法活动或影响他人正常生活的行为。2.出租方的维护责任：出租方应负责租赁商铺的主体结构及公共设施的正常维护，保证商铺的安全和使用功能。如因出租方维护不当导致商铺损坏或影响承租方使用的，出租方应负责修复或赔偿。3.承租方的维护义务：承租方应负责租赁商铺内部的日常清洁和维护，保持商铺的整洁和卫生。如因承租方使用不当或保管不善导致商铺或其内部设施损坏的，承租方应负责修复或赔偿。第六章：违约责任1.双方违约情形及责任：若承租方未按照本合同约定支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体比例，如0.5%]向出租方支付违约金。逾期超过[具体天数，如10天]的，出租方有权解除本合同，并要求承租方赔偿因此造成的损失。若出租方未按照本合同约定履行维护责任导致承租方损失的，出租方应负责赔偿承租方的实际损失。若承租方擅自改变商铺用途或进行违法活动的，出租方有权解除本合同，并要求承租方赔偿因此造成的损失。2.免责条款：因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。但应及时通知对方，并提供相关证明材料。第七章：合同的解除1.法定解除情形：因不可抗力导致本合同无法继续履行的。承租方未按照本合同约定支付租金或其他费用，经出租方催告后仍未支付的。承租方擅自改变商铺用途或进行违法活动的。2.约定解除情形：双方在本合同中约定的其他解除情形，如[具体约定解除条件，如出租方将商铺出售给第三方等]。第八章：争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九章：其他条款1.通知与送达：双方在本合同中约定的通知与送达方式为书面通知，送达地址以本合同中双方填写的地址为准。如有变更，应及时书面通知对方。2.合同的生效与变更：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同的任何变更应经双方协商一致，并签订书面协议。3.法律适用与争议管辖：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本合同履行过程中发生争议，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十章：附件1.商铺平面图：详见附件一，该平面图为本合同的重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.相关证件复印件：出租方应提供商铺的产权证明、营业执照等相关证件的复印件作为本合同的附件二，承租方应提供其营业执照等相关证件的复印件作为本合同的附件三。第十一章：合同份数及生效条件本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________