居住房屋装修合同协议书

居住房屋装修合同协议书甲方（业主）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（装修公司）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对其居住房屋进行装修，乙方具备相关装修资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方居住房屋装修事宜达成如下协议：一、装修房屋基本情况1.房屋地址：__________________2.房屋户型：__________________3.建筑面积：__________________平方米二、装修内容及要求1.装修范围：包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台等区域的墙面、地面、顶面装修，水电改造，门窗安装，家具定制，以及其他双方约定的装修项目。2.装修风格：__________________3.主要材料及品牌要求：墙面漆：__________________品牌__________________型号地板：__________________品牌__________________型号瓷砖：__________________品牌__________________型号门窗：__________________品牌__________________型号洁具：__________________品牌__________________型号其他：__________________4.装修质量标准：按照国家及地方现行的装修工程质量验收规范执行，装修工程应达到优良标准。乙方应确保装修工程质量符合相关标准和双方约定，在装修过程中接受甲方及相关部门的监督检查。三、装修价格及付款方式1.装修总价款：人民币__________________元（大写：__________________元整）。此价格为固定总价，包含乙方完成本合同约定装修内容所需的全部费用，除本合同约定的增减项外，不因任何因素调整。2.付款方式：合同签订后，甲方支付乙方装修总价款的______%作为预付款，即人民币__________________元（大写：__________________元整）。水电改造工程完成并经甲方验收合格后，甲方支付乙方装修总价款的______%，即人民币__________________元（大写：__________________元整）。木工、瓦工、油工等主要装修工程完成并经甲方验收合格后，甲方支付乙方装修总价款的______%，即人民币__________________元（大写：__________________元整）。装修工程全部完成，经甲方验收合格且乙方提交全部竣工资料后，甲方支付乙方装修总价款的______%，即人民币__________________元（大写：__________________元整）。剩余装修总价款的______%作为质量保证金，在装修工程竣工验收合格满______个月后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方，即人民币__________________元（大写：__________________元整）。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权对装修工程的质量、进度、材料使用等情况进行监督检查，提出意见和建议。有权根据本合同约定，要求乙方更换不符合质量要求或与约定不符的材料、设备及施工人员。对乙方完成的装修工程享有验收权，如发现质量问题或不符合约定之处，有权要求乙方限期整改。2.义务：向乙方提供装修房屋的原始图纸及相关资料，协助乙方办理装修过程中所需的各类手续。按照本合同约定的付款方式及时支付装修款项。负责协调邻里关系，为乙方施工创造良好的施工环境。在乙方施工过程中，如因甲方原因导致工程变更或延误，应承担相应责任，并赔偿乙方因此造成的损失。（二）乙方权利与义务1.权利：有权要求甲方按照本合同约定支付装修款项。根据装修工程实际情况，在不违反本合同约定和相关法律法规的前提下，有权自主安排施工进度和施工方式。2.义务：具备合法有效的营业执照、资质证书等相关证照，按照国家及地方有关规定和本合同约定进行装修施工，确保装修工程质量和安全。组织具有相应资质和经验的施工人员进行施工，并向甲方提供施工人员名单及联系方式。严格按照本合同约定的装修内容、质量标准、施工工艺及材料要求进行施工，不得擅自更改或降低标准。如需变更，应提前通知甲方，并经甲方书面同意。负责采购和使用符合质量标准和环保要求的装修材料及设备，并向甲方提供材料的质量合格证明文件。如因乙方使用不合格材料或设备导致的质量问题，由乙方承担全部责任。遵守施工现场安全操作规程，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。在施工过程中，应保持施工现场整洁卫生，做到工完场清。施工垃圾应及时清理并运出施工现场，不得在施工现场长期堆放。定期向甲方汇报装修工程进度情况，接受甲方的监督检查。在装修工程竣工后，及时通知甲方进行验收，并提交全部竣工资料。在装修工程质保期内，对因乙方施工质量问题导致的装修工程损坏或质量问题，负责免费维修或更换。五、工程工期1.开工日期：本合同签订后______日内，乙方应组织施工人员进场施工，具体开工日期以甲方书面通知为准。2.竣工日期：自开工之日起______个工作日内完成全部装修工程。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工程延误的，工期相应顺延。3.乙方应按照约定的工期组织施工，确保按时竣工。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照装修总价款的______%向甲方支付违约金。如因工期延误给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、工程变更1.在装修过程中，如甲方提出变更装修内容、材料、设备等要求，应提前书面通知乙方。乙方应根据甲方要求进行变更，并编制变更预算。变更预算经甲方审核确认后，作为本合同的补充条款，与本合同具有同等法律效力。2.因工程变更导致装修总价款增加或减少的，双方应根据变更预算相应调整装修总价款，并按照本合同约定的付款方式支付或结算。七、竣工验收1.装修工程竣工后，乙方应提前______日通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的______日内组织验收。如甲方在规定时间内未组织验收，视为验收合格。2.验收标准按照本合同约定的装修内容、质量标准及国家相关规范执行。验收合格后，双方应签署《装修工程竣工验收单》。如验收不合格，乙方应按照甲方要求限期整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。八、质量保修1.乙方对装修工程的质保期为自装修工程竣工验收合格之日起______个月。质保期内，乙方应按照本合同约定及相关法律法规的规定，对装修工程承担质量保修责任。2.在质保期内，如因乙方施工质量问题导致装修工程出现损坏或质量问题，乙方应在接到甲方通知后的______小时内做出响应，并在______日内派人到现场进行维修或更换。如乙方未按时履行保修义务，甲方有权自行委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。甲方可从质量保证金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。3.质保期届满后，乙方应继续为甲方提供有偿的维修服务。维修费用由双方协商确定。九、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定按时支付装修款项，每逾期一天，应按照未付款项的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的款项及违约金。如因甲方逾期付款导致工期延误或乙方损失的，甲方应承担全部责任。如甲方擅自变更装修内容或要求乙方使用不符合约定的材料、设备，乙方有权拒绝施工，并要求甲方按照本合同约定支付已完成工程的款项及违约金。如因甲方原因导致工程质量问题或乙方损失的，甲方应承担全部责任。如甲方未按照本合同约定履行其他义务，导致乙方无法正常施工或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定的质量标准、施工工艺及材料要求进行施工，导致装修工程质量不合格，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合格标准。如因返工整改给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，乙方应按照装修总价款的______%向甲方支付违约金。如乙方未按照本合同约定的工期完成装修工程，每延误一天，应按照装修总价款的______%向甲方支付违约金。如因工期延误给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方擅自更换装修材料、设备或施工人员，甲方有权要求乙方更换回符合约定的材料、设备及施工人员，并按照装修总价款的______%向甲方支付违约金。如因乙方擅自更换导致工程质量问题或甲方损失的，乙方应承担全部责任。如乙方未按照本合同约定履行其他义务，导致甲方权益受损或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议