购房合同补偿协议

购房合同补偿协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[购房合同签订日期]签订了《购房合同》（合同编号：[购房合同编号]），就乙方购买甲方位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）事宜达成了一致协议。现因[具体原因]，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就购房合同相关事宜达成如下补偿协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如装修情况、电器设备等]。2.附属设施及相关权益该房屋附带的附属设施包括[详细列举附属设施，如车位、储藏室等]，以及与该房屋相关的土地使用权、物业管理权等权益。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得乙方支付的补偿款项。对本协议的履行情况进行监督检查。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，保证该房屋不存在任何产权纠纷、质量问题及其他影响乙方正常使用的瑕疵。协助乙方办理与该房屋相关的产权变更、过户等手续，按照法律法规及相关政策规定承担应尽的责任和费用。在本协议签订后[x]日内，将该房屋腾空并交付给乙方，保证房屋交付时的现状与本协议约定相符。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括但不限于提供房屋信息、协助办理手续、交付房屋等。在甲方履行完本协议约定的义务后，有权对该房屋进行占有、使用、收益和处分。2.义务按照本协议约定向甲方支付补偿款项。配合甲方办理与该房屋相关的手续，提供必要的文件和资料，并承担因自身原因导致手续办理延误或不能办理的责任。在接收房屋后，按照法律法规及相关规定合理使用房屋，不得损害房屋及附属设施，不得从事违法违规行为。三、补偿款项及支付方式（一）补偿款项金额经双方协商一致，乙方同意向甲方支付补偿款共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该补偿款包含了因[具体原因]导致的甲方损失及乙方对该房屋的额外需求等因素。（二）支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付补偿款：1.本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付补偿款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.在甲方协助乙方办理完房屋产权变更登记手续后的[x]日内，向甲方支付剩余补偿款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。（三）款项交付乙方应将补偿款以银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户，甲方指定账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________甲方应在收到乙方支付的每一笔款项后[x]日内向乙方出具收款凭证。四、房屋交付及相关手续办理（一）房屋交付1.甲方应在本协议签订后[x]日内，将该房屋腾空并交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施进行验收，如发现房屋及附属设施存在损坏或与本协议约定不符的情况，甲方应负责修复或赔偿。2.房屋交付的同时，甲方应向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于购房合同、产权证书、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。（二）手续办理1.甲方应协助乙方办理该房屋的产权变更登记手续，包括但不限于提供必要的文件、签署相关协议等。办理产权变更登记手续所需的费用，按照法律法规及相关政策规定由双方各自承担。2.涉及该房屋的物业管理权变更等手续，甲方应积极配合乙方办理，确保乙方能够顺利享有与该房屋相关的各项权益。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方提供真实、准确、完整的房屋信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续，或因甲方原因导致手续办理延误或不能办理的，每逾期一日，甲方应按照补偿款金额的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照补偿款金额的[x]%向乙方支付违约金。3.若甲方未按照本协议约定按时交付房屋，每逾期一日，甲方应按照补偿款金额的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照补偿款金额的[x]%向乙方支付违约金。同时，甲方应承担乙方因另行租赁房屋等产生的合理费用。4.若甲方交付的房屋及附属设施不符合本协议约定，甲方应负责修复或更换，直至符合约定为止；若因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照补偿款金额的[x]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时支付补偿款，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，并按照补偿款金额的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定配合甲方办理相关手续，或因乙方原因导致手续办理延误或不能办理的，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。3.若乙方在接收房屋后，违反法律法规及相关规定使用房屋，导致房屋及附属设施损坏或产生其他纠纷的，乙方应负责修复或赔偿，并承担由此给甲方造成的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：[