购房合同委托协议

购房合同委托协议甲方（委托人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方欲购买房产，为方便办理购房相关事宜，特委托乙方作为其代理人，代为处理购房过程中的各项事务。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方办理购房事宜达成如下协议：一、委托事项及标的物描述（一）委托事项1.代表甲方与出售方洽谈购房事宜，包括但不限于购房价格、付款方式、交房时间等条款的协商，并协助甲方签订购房合同。2.协助甲方办理购房所需的各种手续，如房产过户登记手续、银行贷款手续（若有）、缴纳相关税费等。3.代为接收与购房相关的文件、资料及款项，并及时转交给甲方。4.就购房过程中涉及的法律、政策等问题为甲方提供咨询服务。（二）标的物描述甲方拟购买的房产位于____________________（详细地址），房屋建筑面积为______平方米，房屋用途为______，房屋所有权证号为______。该房产为______（新建商品房/二手房），土地性质为______（出让/划拨）。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权了解购房事宜的进展情况，乙方应及时向甲方汇报。对乙方在委托权限内的行为进行监督，并提出合理的建议和意见。在乙方完成委托事项后，有权要求乙方提供相关的文件和资料。2.义务向乙方提供办理购房事宜所需的真实、合法、有效的证件及资料，并对其提供的信息负责。如因甲方提供虚假信息导致的一切后果，由甲方自行承担。按照本协议约定向乙方支付委托费用。积极配合乙方办理购房相关手续，按照乙方的要求提供必要的协助。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取委托费用。在办理委托事项过程中，有权根据实际情况自主决定合理的操作方式，但应确保不损害甲方的利益。2.义务以甲方的名义，按照法律法规及行业规范，认真履行委托职责，办理购房相关事宜。对甲方提供的证件、资料及信息予以保密，不得泄露给任何第三方，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。及时向甲方汇报购房事宜的进展情况，如遇重大问题或突发事件，应在第一时间通知甲方，并积极采取措施解决。在办理委托事项过程中，应尽到合理的注意义务，如因乙方故意或重大过失给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。三、委托费用及支付方式（一）委托费用甲方应向乙方支付的委托费用为人民币______元（大写______元整）。此费用包含乙方在办理购房委托事项过程中产生的所有费用，如咨询费、代理费、差旅费等，但不包括购房过程中应缴纳的税费、房款等其他费用。（二）支付方式甲方应在本协议签订之日起______日内，向乙方支付委托费用的______%，即人民币______元（大写______元整）；在乙方协助甲方签订购房合同之日起______日内，支付剩余的委托费用，即人民币______元（大写______元整）。乙方应在收到甲方支付的每一笔费用后，向甲方出具合法有效的收款凭证。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付委托费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成委托事项对应的费用及违约金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。2.若因甲方原因导致委托事项无法完成或延误，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方已支付的费用、预期可得利益等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行委托职责，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿金额包括但不限于甲方直接损失、间接损失、可得利益损失等。2.若乙方违反保密义务，泄露甲方的证件、资料及信息，乙方应向甲方支付违约金人民币______元（大写______元整）；如因乙方泄密行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未按照本协议约定及时向甲方汇报购房事宜的进展情况，每逾期一日，应按照委托费用的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的委托费用，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。五、协议变更与解除（一）协议变更本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。（二）协议解除1.经双方协商一致，可以解除本协议。2.若一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在此情况下，双方应协商解决善后事宜，如无法协商一致，可按照本协议约定的争议解决方式处理。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至委托事项完成之日止。（二）本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年______月______日乙方（