电梯出租屋转让合同协议

电梯出租屋转让合同协议甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的电梯出租屋（以下简称"该房屋"），现甲方有意将该房屋转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，就该电梯出租屋转让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该电梯出租屋位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[具体结构]，房屋用途为出租居住。房屋内配备有电梯一部，该电梯品牌为[电梯品牌]，型号为[电梯型号]，运行状况良好，能正常满足该楼层住户的使用需求。房屋内部设施包括但不限于：[详细列举屋内设施，如家具、家电等，可逐一说明品牌、型号及现状]。2.租赁情况该房屋目前处于出租状态，现有租户[租户姓名]，租赁期限自[起始日期]至[结束日期]，月租金为[x]元。甲方应确保在转让前已妥善处理与租户的租赁关系，且租户已明确知晓本次房屋转让事宜，并同意在转让后继续按照原租赁合同履行相关义务。若因甲方未妥善处理租赁关系导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋转让款。有权要求乙方按照协议约定履行相应义务。2.义务保证对该房屋拥有合法的处分权，保证该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押或受到其他限制交易的情形。如因甲方原因导致该房屋存在上述问题，影响乙方权益的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、设施设备状况、租赁情况等信息。如甲方故意隐瞒或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理房屋转让相关手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，配合乙方与租户沟通交接等事宜。办理转让手续所需的一切税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。在房屋转让前，负责结清该房屋的水电费、物业费、燃气费等所有费用，并确保房屋在交付时处于正常使用状态。若因甲方未结清相关费用导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在本协议签订后，未经乙方书面同意，不得擅自与第三方就该房屋进行任何形式的交易或设定其他权利负担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，包括但不限于协助办理房屋转让手续、提供房屋真实情况等。在房屋转让手续办理完毕后，有权合法占有、使用和处分该房屋。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋转让款。按照法律法规的规定及本协议约定承担办理房屋转让手续所需的税费。在房屋转让过程中，积极配合甲方办理相关手续，提供必要的文件、资料等。尊重该房屋现有租户的合法权益，不得擅自提高租金或变更租赁合同的其他条款。如因乙方原因导致租户权益受损或引发纠纷的，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。三、房屋转让款及支付方式1.房屋转让款经双方协商一致，该电梯出租屋的转让款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。在房屋转让手续办理完毕并完成房屋交接后，乙方应在[x]个工作日内，将剩余转让款人民币[x]元（大写：[大写金额]）一次性支付至甲方指定的银行账户。四、房屋交接1.交接时间甲乙双方应在房屋转让手续办理完毕后的[x]个工作日内进行房屋交接。2.交接内容甲方向乙方移交该房屋的钥匙[x]套，包括但不限于入户门钥匙、房间门钥匙、电梯机房钥匙等。双方共同对房屋内的设施设备进行清点、检查，确认设施设备的数量、品牌、型号及现状与本协议约定一致，并签署《房屋设施设备交接清单》。甲方应向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、租赁合同、设施设备购买发票及保修凭证等。3.交接手续房屋交接时，双方应共同在场，对上述交接内容进行逐一核对、确认。如发现问题，应及时协商解决。交接完毕后，双方应签署《房屋交接确认书》，确认房屋已正式交接给乙方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未能保证对该房屋拥有合法处分权，或存在产权纠纷、权利瑕疵等问题，导致乙方无法正常取得该房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋转让款的[x%]向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的全部损失。若甲方未按照本协议约定的时间和方式协助乙方办理房屋转让手续，每逾期一日，应按照房屋转让款的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让款（如有）。若甲方故意隐瞒或提供虚假房屋信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照房屋转让款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定结清房屋相关费用，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照未结清费用金额的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付房屋转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。若乙方违反本协议约定，擅自与第三方就该房屋进行交易或设定其他权利负担，导致甲方权益受损的，乙方应承担全部法律责任，并按照房屋转让款的[x%]向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的全部损失。若乙方未按照本协议约定履行其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照房屋转让款的[x%]向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补