亲戚代买安置房协议合同VIP

亲戚代买安置房协议合同甲方（委托人）：姓名：______性别：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______乙方（受托人）：姓名：______性别：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______鉴于甲方欲购买安置房，因某些原因无法亲自办理相关事宜，特委托乙方代为购买。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方代甲方购买安置房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.安置房基本情况该安置房位于______（详细地址），房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫。房屋性质为______（如：政府统建安置房、村集体自建安置房等），土地性质为______（如：划拨、出让等）。该安置房目前的状态为______（如：已竣工待交付、在建等）。2.购买安置房的相关权益甲方享有该安置房的所有权及相应的土地使用权，包括但不限于占有、使用、收益和处分的权利。甲方有权按照相关规定及政策办理该安置房的产权登记手续，乙方应协助甲方完成相关手续的办理。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议的约定，认真履行代买安置房的义务，包括但不限于选择合适的房源、协商合理的价格、签订相关合同等。有权了解代买安置房的进展情况，乙方应及时向甲方通报相关信息。在乙方完成代买安置房的相关事宜后，有权要求乙方交付所有与购买安置房相关的文件资料，如购房合同、付款凭证、房屋交接单等。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的个人信息及相关资料，包括但不限于身份证、户口本、购房资格证明等，确保所提供信息的真实性和合法性，并承担因提供虚假信息而产生的一切法律责任。按照本协议的约定向乙方支付代买安置房所需的各项费用，包括但不限于购房款、中介费（如有）、税费等。付款方式及时间如下：在本协议签订之日起______日内，向乙方支付定金人民币______元。在乙方通知甲方签订购房合同之日起______日内，支付购房款的______%，即人民币______元。在房屋交付前______日内，支付剩余购房款，即人民币______元。积极配合乙方办理代买安置房的相关手续，包括但不限于签署相关文件、提供必要的证明材料、前往相关部门办理登记备案等。如因甲方原因导致手续办理延误或无法办理，甲方应承担相应的责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议的约定收取代买安置房的相关费用，包括但不限于中介费（如有）、代垫费用的利息（如有）等。在代买安置房过程中，有权根据实际情况选择合适的房源、与卖方协商价格及其他交易条件，但应确保交易行为符合法律法规及本协议的约定。因甲方原因导致乙方遭受损失的，有权要求甲方赔偿相应的损失。2.义务以甲方的名义与卖方签订购房合同，并确保合同条款符合甲方的利益和要求。合同签订后，应及时将合同副本交付甲方。负责办理购买安置房过程中的各项手续，包括但不限于房屋产权登记、土地过户、房屋交接等，并承担办理手续过程中所需的费用（法律法规另有规定或本协议另有约定的除外）。办理手续过程中应尽到合理的注意义务，如因乙方原因导致手续办理延误或无法办理，乙方应承担相应的责任。协助甲方办理与安置房相关的其他事项，如缴纳税费、申请贷款（如有）等。在代买安置房过程中，应及时向甲方通报进展情况，如遇重大事项或可能影响甲方权益的情况，应提前通知甲方并协商解决方案。妥善保管代买安置房过程中涉及的所有文件资料，在协议履行完毕后，应将相关资料完整地交付甲方。三、费用及支付方式1.购房款该安置房的总购房款为人民币______元，此价格为双方协商确定的最终价格，不因任何因素（如市场价格波动、政策调整等）而改变。甲方应按照本协议约定的付款方式及时间向乙方支付购房款，乙方应在收到甲方支付的款项后及时开具收款凭证。2.中介费（如有）若因乙方提供的中介服务促成甲方购买该安置房，甲方应向乙方支付中介费人民币______元。中介费支付时间为______（如：在签订购房合同之日起______日内）。3.其他费用在购买安置房过程中产生的其他费用，如税费、评估费、公证费等，按照法律法规的规定及实际发生金额由______方承担。乙方代甲方垫付的费用（如有），甲方应在乙方通知后______日内偿还，并按照同期银行贷款利率支付利息。四、房屋交付及验收1.交付时间卖方应在______（具体时间）前将符合本协议约定及相关法律法规规定的安置房交付给乙方，乙方应在收到房屋后及时通知甲方。甲方应在房屋交付通知发出之日起______日内与乙方共同前往房屋所在地进行验收交接。2.交付标准房屋应具备以下交付条件：房屋主体结构质量经检验合格，无明显质量问题。室内外装修符合设计要求，门窗安装牢固，水电线路畅通，卫生设施齐全且能正常使用。小区内配套设施完善，道路、绿化等达到约定标准。卖方应提供房屋的相关权属证明文件及质量保证书、使用说明书等资料。3.验收程序甲方在验收房屋时，应按照本协议约定的交付标准及相关法律法规的规定进行验收。如发现房屋存在质量问题或不符合交付标准的情况，应及时书面通知乙方，乙方应负责与卖方协商解决，并在______日内完成整改，直至房屋达到交付标准。验收合格后，甲乙双方应签订房屋交接单，确认房屋已正式交付给甲方。五、产权登记1.登记时间乙方应在房屋交付后______日内，协助甲方办理该安置房的产权登记手续。办理产权登记所需的一切费用，按照法律法规的规定及本协议约定由______方承担。2.登记手续甲方应按照乙方的要求提供办理产权登记所需的所有资料，并积极配合乙方办理相关手续。乙方应确保办理产权登记手续的程序合法、资料齐全，如因乙方原因导致产权登记手续办理延误或无法办理，乙方应承担相应的责任。在产权登记手续办理完毕后，乙方应及时将房产证及相关产权资料交付甲方。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付购房款及其他费用，每逾期一日，应按照未付款项的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，甲方应按照购房款总额的______%向乙方支付违约金。若甲方提供的信息虚假或因甲方原因导致本协议无法履行或延误履行，甲方应承担因此给乙方造成的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。若甲方未按照本协议约定配合乙方办理相关手续，导致手续办理延误或无法办理，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和要求履行代买安置房的义务，包括但不限于未按时签订购房合同、未及时办理相关手续、未妥善保管文件资料等，每逾期一日，应按照甲方已支付款项的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金，乙方应按照购房款总额的______%向甲方支付违约金。若乙方在代买安置房过程中存在故意或重大过失，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于购房款损失、利息损失、房屋差价损失等。若乙方未按照本协议约定将办理产权登记所需的资料交付甲方或未协助甲方办理产权登记手续，导致甲方无法取得房屋产权证书的，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力