转让果园合同协议

转让果园合同协议转让方（以下简称"甲方"）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称"乙方"）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处果园，现甲方有意将该果园转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就果园转让事宜达成如下协议：一、果园基本情况及转让标的物1.果园位置该果园位于[具体地址]，其四至范围为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.果园面积果园总面积为[x]亩，其中种植果树的面积为[x]亩，其余为附属设施及空地面积。3.果树种类及数量果园内种植的果树主要包括[列举主要果树种类，如苹果树、梨树、桃树等]，具体数量如下：苹果树[x]棵、梨树[x]棵、桃树[x]棵......（可根据实际情况详细列举）。4.附属设施果园内现有附属设施包括但不限于房屋[x]间、仓库[x]座、灌溉设备[具体设备名称及数量]、道路[道路长度及宽度]等，具体情况以现场实际为准。二、转让价格及支付方式1.转让价格双方经协商一致，确定果园的转让价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。该价格为固定总价，包含果园内果树、附属设施及相关权益的转让费用，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情形外）。2.支付方式乙方应按照以下方式支付转让款：定金：签订本协议之日起[x]个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。定金在乙方按照本协议约定履行完所有义务后，抵作转让款。第一期款项：在办理完果园交接手续后的[x]个工作日内，乙方支付转让款的[x]%，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。第二期款项：自果园交接完成之日起满[x]个月后的[x]个工作日内，乙方支付剩余转让款，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照本协议约定的用途使用果园。2.义务保证对转让的果园拥有合法的所有权或处分权，且该果园未设置任何抵押、质押、查封等权利限制，亦不存在任何产权纠纷或争议。否则，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。负责向乙方提供果园的相关产权证明文件、土地承包经营合同（如有）等资料，并协助乙方办理果园相关的变更登记手续（如有需要），所产生的费用由[具体承担方]承担。在本协议签订后至果园交接前，负责果园的正常管理和维护，保证果树的正常生长，不得擅自砍伐果树、破坏附属设施等。如因甲方原因导致果园价值减损，甲方应承担相应的赔偿责任。按照本协议约定的时间和条件，将果园及相关设施完整、无瑕疵地交付给乙方。交付时，应确保果园内的果树处于正常生长状态，附属设施能正常使用。协助乙方办理果园经营所需的各类证照（如有需要），提供必要的协助和支持，所产生的费用由[具体承担方]承担。（二）乙方权利与义务1.权利有权在本协议约定的范围内自主经营果园，享有果园经营所产生的收益。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，如协助办理手续、交付果园等。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。按照果园的现状及农业生产规律合理使用果园，不得进行破坏性、掠夺性经营，不得擅自改变果园的用途。如需改变果园用途，应事先征得甲方书面同意，并按照法律法规的规定办理相关手续。在果园经营过程中，负责果园的日常管理、维护及病虫害防治等工作，保证果树的正常生长和产量。承担果园经营过程中所产生的各项税费、水电费等费用。在本协议履行过程中，妥善保管果园内的果树、附属设施等，如有损坏，应及时修复或赔偿。四、果园交接1.交接时间双方约定于[具体交接日期]进行果园交接。甲方应提前通知乙方交接的具体时间和地点，并做好交接准备工作。2.交接内容双方应共同对果园内的果树数量、品种、生长状况进行清点和确认，并制作详细的交接清单，双方签字确认。对附属设施进行检查，包括房屋、仓库、灌溉设备等，确保其能正常使用，并在交接清单中注明设施的现状。甲方应向乙方移交果园的相关产权证明文件、土地承包经营合同（如有）、果园经营过程中的相关资料（如施肥记录、用药记录等）。3.交接手续交接完成后，双方应签订果园交接确认书，确认果园已按照本协议约定的条件和内容完整、无瑕疵地交付给乙方。自交接确认书签订之日起，果园的相关权益和风险即转移至乙方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未保证果园的产权清晰或存在权利瑕疵，导致乙方无法正常经营果园或遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款的[x]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部直接和间接损失，包括但不限于乙方为经营果园投入的资金、预期收益损失等。若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付果园，每逾期一日，应按照转让款的[x]‰向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款的[x]%向乙方支付违约金。甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方擅自砍伐果树、破坏附属设施等，导致果园价值减损的，甲方应负责恢复原状或按照减损部分的价值进行赔偿，并按照转让款的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]‰向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变果园用途或进行破坏性、掠夺性经营，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并恢复果园原状。如乙方拒不履行，甲方有权解除本协议，乙方应按照转让款的[x]%向甲方支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定妥善保管果园内的果树、附属设施等，导致其损坏的，乙方应负责修复或按照损坏部分的价值进行赔偿。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向果园所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。3.通知与送达双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为双方送达各类通知、文件的有效地址和电话。任何一方变更联系地址或联系电话的，应及时书面通知对方。否则，因未及时通知导致相关通知、文件无法送达的，责任由变更方自行承担。甲方（签字