修建房子协议合同书模板

修建房子协议合同书模板甲方（建房方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承建方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方修建房子事宜，经充分协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋修建地点：位于[具体地址]，占地面积为[x]平方米。2.房屋结构及层数：[详细描述房屋的结构，如砖混结构、框架结构等]，层数为[x]层。3.房屋建筑面积：预计建筑面积为[x]平方米，最终以实际测量为准。具体尺寸及房间布局如下：一楼：客厅面积约[x]平方米，卧室[x]间，每间面积约[x]平方米，厨房面积约[x]平方米，卫生间面积约[x]平方米。二楼：卧室[x]间，每间面积约[x]平方米，卫生间[x]个，面积约[x]平方米，阳台面积约[x]平方米。[如有更多楼层，依次详细描述各楼层布局]4.房屋装修要求：外墙：采用[具体外墙装饰材料及工艺，如真石漆、瓷砖等]进行装饰。内墙：墙面采用[具体内墙装饰材料，如乳胶漆、壁纸等]，地面采用[具体地面装饰材料，如木地板、瓷砖等]。门窗：入户门采用[材质及款式]，室内门采用[材质及款式]，窗户采用[材质及款式，如断桥铝窗户]。厨房：配备[具体厨房设备，如橱柜品牌、型号，烟机灶具品牌、型号等]。卫生间：安装[具体卫生间洁具，如马桶品牌、型号，洗手盆品牌、型号，淋浴设施品牌、型号等]。5.附属设施：修建[具体尺寸及结构的]化粪池一个。安装太阳能热水器一套，品牌为[具体品牌]。修建[具体尺寸及结构的]车库一个，可停放[x]辆汽车。在房屋周边修建[具体面积及形状的]花园，种植[列举一些花卉或植物品种]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。按照本合同约定的时间和方式支付工程款。对修建的房屋质量、装修标准等享有知情权，有权要求乙方提供相关材料和信息。2.义务：负责办理修建房屋所需的相关审批手续，如土地使用证、建设工程规划许可证等，并承担相关费用。向乙方提供施工场地的"三通一平"（通水、通电、通路及场地平整）条件，确保施工顺利进行。在开工前向乙方提供详细的施工图纸及设计要求，并对图纸的准确性负责。若施工过程中需要变更设计，应及时通知乙方，并承担因变更设计增加的费用。协调处理施工过程中与周边邻居及相关部门的关系，确保施工无阻碍。按照本合同约定的时间和方式支付工程款。（二）乙方权利义务1.权利：按照本合同约定的价格和方式收取工程款。根据施工图纸及甲方要求，自主组织施工队伍进行施工，但施工过程应符合国家相关建筑规范和质量标准。在施工过程中，如遇甲方提供的图纸或现场条件与实际不符等情况，有权要求甲方及时解决，因甲方原因导致工期延误或增加费用的，乙方不承担责任。2.义务：严格按照国家有关建筑工程质量规范、施工图纸及甲方要求进行施工，确保工程质量达到合格标准。如因乙方原因导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工，直至达到合格标准，且承担由此造成的一切损失。制定详细的施工计划，合理安排施工进度，确保工程按时竣工。因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金；如因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，乙方不承担责任，但应及时通知甲方并提供相关证明。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任；如因甲方或第三方原因导致安全事故的，甲乙双方应根据各自的过错承担相应责任。施工过程中产生的建筑垃圾应及时清理，保持施工现场整洁。在工程竣工后，按照国家有关规定向甲方提供竣工资料，并负责办理竣工验收备案手续，承担相关费用。对修建的房屋质量承担保修责任。在保修期内（自工程竣工验收合格之日起[x]年），如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[x]天内派人免费维修；如乙方未及时维修，甲方有权自行维修，费用由乙方承担。三、工程款及支付方式1.工程款总额：本合同约定的工程款总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部工程内容所需的费用，除因甲方变更设计或不可抗力因素外，不因任何原因调整。2.支付方式：预付款：合同签订后[x]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[x%]，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为预付款。基础完工：基础工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[x%]，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。主体完工：主体工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[x%]，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。装修及附属设施完工：装修工程及附属设施完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[x%]，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。竣工验收合格：工程竣工验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[x%]，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。质量保证金：工程款总额的[x%]作为质量保证金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。在保修期届满后，如无质量问题，甲方应在[x]日内无息返还给乙方。四、材料设备供应1.本工程所需的主要建筑材料（如水泥、钢材、砂石等）及装修材料（如门窗、瓷砖、木地板等）由[甲方/乙方]负责采购。2.负责采购材料的一方应确保所采购的材料符合国家质量标准及本合同约定的要求，并提供产品合格证明等相关资料。在材料进场前，应通知对方进行检验，经检验合格后方可使用。如因材料质量问题导致工程质量问题，由采购材料的一方承担全部责任。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程的工程款及相应违约金。若因甲方原因导致乙方无法正常施工或工期延误，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于停工损失、窝工损失、机械设备租赁费用等。如甲方擅自变更设计或增加工程内容，应与乙方协商一致，并承担因变更增加的费用及相应的工期延误责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的质量标准进行施工，工程质量不合格，乙方应负责无偿返工，直至达到合格标准，并承担由此造成的一切损失，包括但不限于甲方的经济损失、工期延误损失等。同时，乙方还应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定的工期竣工，每延误一天，应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方在施工过程中擅自更换施工材料或施工工艺，未按照本合同约定执行，甲方有权要求乙方整改，乙方应在甲方要求的期限内整改完毕，并承担由此增加的费用。如乙方拒不整改，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定履行保修义务，甲方有权自行维修或委托第三方维修，费用由乙方承担。乙方还应按照维修费用的[x]倍向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效