拆除房屋协议合同

拆除房屋协议合同甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋地址]的房屋（以下简称"该房屋"），现甲方拟拆除该房屋，并委托乙方进行拆除工作，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就拆除房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆除房屋范围：该房屋位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，包括但不限于房屋主体结构、附属建筑物、装修装饰等。具体拆除范围以双方现场确认的为准。2.拆除要求：乙方应按照国家相关安全规范和环保要求进行拆除作业，确保拆除过程中不对周边环境和人员造成安全隐患。拆除后的建筑垃圾应及时清理并运输至指定的垃圾处理场，不得随意堆放。3.拆除期限：乙方应自本协议签订之日起[x]个工作日内开始拆除工作，并在[x]个工作日内完成全部拆除任务。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致拆除工作延误，乙方应及时通知甲方，并在不可抗力因素消除后尽快恢复拆除工作，工期相应顺延。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的拆除工作，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的拆除范围、要求和期限进行拆除作业。2.义务向乙方提供该房屋的相关产权证明或合法授权文件，确保拆除工作的合法性。协助乙方办理拆除过程中所需的相关手续，如向有关部门报备等。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆除费用。在拆除工作开始前，负责清空房屋内的物品，并确保拆除现场的水、电、气等设施已停止供应。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆除费用。在拆除工作过程中，如遇到不可预见的困难或问题，有权要求甲方给予协助和支持。2.义务具备从事拆除工作所需的资质和许可证，并向甲方提供相关证明文件。制定详细的拆除方案，经甲方书面认可后严格按照方案进行拆除作业。安排专业的拆除人员进行施工，确保施工人员具备相应的技能和经验，并为施工人员购买足额的人身意外伤害保险。在拆除过程中采取必要的安全防护措施，设置警示标志，确保施工安全。如因乙方原因导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。遵守国家有关环境保护的法律法规，采取有效措施减少拆除过程中的扬尘、噪声等污染，保护周边环境。按照本协议约定的拆除范围、要求和期限完成拆除工作，并将拆除现场清理干净，达到甲方满意的程度。在拆除工作完成后，向甲方提供拆除工作的总结报告，包括拆除过程、拆除效果、安全情况等。三、拆除费用及支付方式1.拆除费用：双方经协商一致，本次拆除房屋的费用为人民币[x]元（大写：[x]元整）。此费用为包干价，包含拆除工作所需的全部费用，除本协议约定的调整情况外，不再另行计费。2.支付方式：本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付拆除费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[x]元整）。拆除工作完成并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆除费用，即人民币[x]元（大写：[x]元整）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付拆除费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方未履行本协议约定的协助义务，导致乙方拆除工作无法顺利进行，甲方应承担乙方因此增加的费用及延误的工期损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的拆除范围、要求和期限完成拆除工作，每逾期一日，应按照拆除费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款项，同时乙方应按照拆除费用的[x]%向甲方支付违约金，承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方在拆除过程中违反安全规范或环保要求，导致发生安全事故或环境污染事件，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如因此给甲方造成损失的，乙方应全额赔偿。若乙方擅自将拆除工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款项，同时乙方应按照拆除费用的[x]%向甲方支付违约金，承担甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突