建筑服务合同协议

建筑服务合同协议甲方（发包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拟进行[具体建筑项目名称]的建设工程，乙方具备相应的建筑服务资质和能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供建筑服务事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.项目名称：[具体建筑项目名称]2.项目地点：[详细地址]3.项目规模：总建筑面积为[x]平方米，包括[具体建筑单体及功能描述，如主楼[x]层，用于办公；裙楼[x]层，包含商业及配套设施等]4.建筑内容：基础工程：包括地基处理、基础施工等，具体要求按照设计图纸及相关规范执行。主体工程：进行建筑结构施工，确保结构安全和稳定性，达到设计标准。装饰装修工程：涵盖内外墙装饰、地面铺设、门窗安装等，采用[明确装饰材料及工艺标准]。安装工程：包括电气安装、给排水安装、消防工程安装、通风与空调工程安装等，各系统应满足相关功能及安全要求。5.服务内容：乙方负责按照本合同约定及相关标准、规范、设计文件要求，组织实施建筑工程施工，确保工程质量、进度和安全。提供施工过程中的技术支持和质量控制，及时解决施工中出现的问题。负责施工现场的管理，包括人员、材料、设备的调配和协调，确保施工顺利进行。按照规定整理和归档工程资料，配合甲方进行竣工验收等相关工作。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议，要求乙方整改不符合要求的部分。按照本合同约定的付款方式和时间，对工程进度和质量进行审核后支付相应款项。在乙方违反本合同约定或法律法规规定时，有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务：向乙方提供施工现场的原始资料，包括但不限于地形地貌、地下管线等相关资料，并保证资料的真实性和完整性。协助乙方办理施工所需的相关审批手续，提供必要的协助和支持。按照合同约定的时间和方式支付工程款，如因甲方原因导致付款延误，应承担相应的责任。协调处理施工现场周边关系，为乙方施工创造良好的外部环境。（二）乙方权利义务1.权利：按照本合同约定收取工程款。在施工过程中，根据实际情况提出合理的变更建议，经甲方同意后实施，并要求甲方支付相应的费用。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方履行或采取相应的补救措施，并要求甲方承担因此造成的损失。2.义务：具备相应的建筑施工资质，并提供相关资质证明文件。按照本合同约定及相关标准、规范、设计文件要求，精心组织施工，确保工程质量达到优良标准。工程质量应符合国家现行的施工验收规范和质量检验评定标准的合格条件，因乙方原因造成的质量问题，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担由此给甲方造成的损失。制定详细的施工进度计划，并严格按照计划组织施工，确保工程按时竣工。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金；延误超过[x]天的，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的工程款，并按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。遵守国家法律法规和施工现场的各项规章制度，做好施工现场的安全管理工作，确保施工安全。因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任，负责赔偿因此给甲方及第三方造成的损失。负责施工现场的环境保护，采取有效措施减少施工噪音、粉尘等对周边环境的影响。妥善保管甲方提供的施工资料，不得擅自泄露或转让给第三方。工程竣工后，按照规定向甲方移交完整的工程资料。工程竣工后，负责对工程进行保修，保修期按照国家相关规定执行。在保修期内，如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[x]天内派人维修；如乙方未及时维修，甲方有权自行维修或委托第三方维修，费用由乙方承担。三、工程价款及支付方式（一）工程价款本合同暂定总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。最终工程价款以双方结算为准，结算依据为本合同约定、设计变更、现场签证等相关资料。（二）支付方式1.预付款：合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付合同暂定总价款的[x%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.工程进度款：乙方每月[具体日期]向甲方提交当月已完工程进度报表及付款申请，甲方在收到报表及申请后[x]个工作日内审核完毕，并按照审核金额的[x%]支付工程进度款。3.工程竣工验收合格后：乙方提交工程竣工结算报告及完整的结算资料，甲方在收到后[x]个工作日内完成审核，审核完毕后支付至结算总价的[x%]。4.工程质量保修金：结算总价的[x%]作为工程质量保修金。在工程竣工验收合格满[x]年后，如无质量问题，甲方在[x]个工作日内无息返还保修金；如存在质量问题，乙方应负责维修，维修费用从保修金中扣除，不足部分乙方另行支付。四、工程变更1.施工过程中，甲方有权根据实际需要提出工程变更。乙方应按照甲方的变更要求进行施工，变更费用按照以下原则确定：对于合同中有相同或类似项目单价的，按照合同单价执行。对于合同中没有相同或类似项目单价的，由乙方提出变更单价，经甲方审核确认后执行。变更单价的确定应遵循公平、合理、成本加合理利润的原则。2.因工程变更导致工期延长的，乙方应在收到变更通知后[x]天内提出工期顺延申请，经甲方确认后调整工期。五、竣工验收1.工程竣工后，乙方应提前[x]天向甲方提交竣工验收申请报告，并提交完整的竣工资料。甲方在收到申请报告后[x]天内组织相关部门进行竣工验收。2.如工程验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担，且工期不顺延。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照应付未付金额的[x%]向乙方支付违约金。2.因甲方原因导致工程变更或延误乙方施工，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定的质量标准施工，导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担由此给甲方造成的全部损失，包括但不限于甲方的直接经济损失、因工程质量问题导致的第三方索赔损失等。同时，乙方应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的工期竣工，每延误一天，应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金；延误超过[x]天的，除支付违约金外，乙方还应退还已收取的工程款，并按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.乙方违反本合同约定的安全管理、环境保护等规定，导致发生安全事故或受到相关部门处罚的，乙方应承担全部责任，负责处理事故、支付罚款及赔偿因此给甲方及第三方造成的损失。4.乙方擅自转包、分包本合同工程的，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的工程款，并按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。同时，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议