店面租房合同协议

店面租房合同协议合同编号：[合同编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方店面事宜达成如下协议：一、租赁店面基本情况1.店面位置：甲方将位于[具体地址]的店面（以下简称"该店面"）出租给乙方使用。该店面建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。2.店面用途：乙方租赁该店面仅作为[具体经营项目]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店面用途。二、租赁期限1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行签订租赁合同；如乙方不续租，应在租赁期满前腾空店面并交还给甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年调整一次，调整幅度为上一年租金的[x]%。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如按月/季/半年/年支付]。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付租金。甲方应在收到租金后[x]天内提供合法有效的发票。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方腾空店面并交还给甲方后的[x]天内将押金无息退还给乙方。四、其他费用1.水电费：乙方应按照国家规定的价格标准按时向相关部门缴纳水电费。水电费的缴费凭证应在缴费后[x]天内提供给甲方。2.物业费：店面的物业费由[甲方/乙方]承担，乙方应按照物业管理公司的规定按时缴纳物业费。3.其他费用：租赁期间，因乙方使用店面而产生的其他费用，如通讯费、垃圾处理费等，均由乙方自行承担。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。甲方有权对店面的使用情况进行监督检查。在租赁期间，如因城市建设、政府规划等原因需要拆迁或改造该店面，甲方有权提前解除本合同，但应提前[x]天书面通知乙方，并按照乙方实际使用时间退还剩余租金及押金。2.义务甲方应保证店面符合安全使用标准，能够正常使用。甲方应在租赁期限开始前将店面交付给乙方，并协助乙方办理相关经营手续。租赁期间，甲方应负责店面的维修保养，确保店面的正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。甲方不得干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用店面。乙方有权在租赁期内对店面进行装修，但应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理装修手续。装修费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除已装修的部分。在租赁期间，如因不可抗力或政府行为导致店面无法正常使用，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还剩余租金及押金。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。乙方应合理使用店面，不得擅自改变店面结构或损坏店面设施。如因乙方使用不当或人为造成店面损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营。在租赁期间，乙方应自行承担因经营活动而产生的一切法律责任和经济责任。租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]天内腾空店面，并将店面交还给甲方。店面内的装修、设备等归甲方所有，乙方不得拆除或损坏。乙方应协助甲方办理与店面相关的手续，如协助甲方办理营业执照变更等手续。六、装修及设施设备1.装修乙方如需对店面进行装修，应事先向甲方提交装修方案，并征得甲方书面同意。装修方案应符合国家相关法律法规及物业管理规定的要求。乙方的装修不得影响店面的整体结构和外观，不得损坏其他租户的利益。装修过程中产生的一切费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除已装修的部分，如乙方违反本规定，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。2.设施设备甲方应保证店面交付时设施设备齐全、完好。租赁期间，乙方应负责设施设备的日常维护和保养，如因乙方使用不当或人为造成设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方如需增加或更换设施设备，应事先征得甲方书面同意。新增或更换的设施设备归乙方所有，租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除，但应保证店面原状。七、合同的解除与终止1.合同解除经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行的，甲乙双方可以解除本合同。如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，经甲方书面通知后在[x]天内仍未支付的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时乙方应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变店面用途、擅自转租店面或擅自拆改店面结构等，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失，同时乙方应按照合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金。2.合同终止租赁期满，本合同自然终止。因一方违约导致本合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。八、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定按时交付店面或因甲方原因导致店面无法正常使用的，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方违反本合同约定擅自干涉乙方正常经营活动的，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用的，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时乙方应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变店面用途、擅自转租店面或擅自拆改店面结构等，乙方应按照合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方的行为导致店面损坏或无法正常使用的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方未在租赁期满或合同解除后按时腾空店面并交还给甲方的，每逾期一天，应按照租金标准的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权自行腾空店面，腾空店面的费用由乙方承担，同时乙方应按照合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同