买山合同协议

买山合同协议甲方（出让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的山地（以下简称"该山地"），愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该山地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.山地位置及范围该山地位于[详细地理位置描述]，其四至为：东至[相邻地或标志物名称及详细边界描述]，西至[相邻地或标志物名称及详细边界描述]，南至[相邻地或标志物名称及详细边界描述]，北至[相邻地或标志物名称及详细边界描述]。2.山地面积经双方共同测量或参考相关权证资料，该山地面积约为[x]平方米（具体面积以实际测量为准）。3.山地现状地上植被情况：[详细描述山地现有植被种类、覆盖密度等情况]。有无建筑物或附着物：[如有，详细说明建筑物或附着物的种类、数量、面积、使用状况等；如无，注明无相关建筑物或附着物]。地形地貌：[描述山地的地形起伏、坡度、海拔等情况]。4.山地用途该山地目前规划用途为[具体用途，如林业用地等]，乙方受让后应按照相关法律法规及当地政策规定的用途使用该山地，如需改变用途，应依法办理相关审批手续。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的转让价款。有权要求乙方按照合同约定的用途使用山地。2.义务保证对该山地拥有合法的所有权或处分权，且该山地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供与该山地相关的权属证明文件、资料等，并协助乙方办理山地转让的相关手续，包括但不限于产权变更登记、备案等手续，所产生的费用按照法律法规规定由双方各自承担。在合同签订前，如实向乙方告知该山地的现状、存在的问题等情况，不得隐瞒或虚假陈述。协助乙方处理与该山地相邻方之间可能出现的纠纷或协调相关关系，确保乙方能够正常使用该山地。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照合同约定履行义务，包括但不限于提供相关资料、协助办理手续等。在受让该山地后，有权按照合同约定的用途自主使用该山地。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让价款。按照相关法律法规及合同约定的用途使用该山地，不得擅自改变用途。如需改变用途，应提前向甲方告知，并依法办理相关审批手续。在使用山地过程中，应遵守国家法律法规及当地政策规定，保护生态环境，不得从事违法违规活动。负责办理因受让该山地而产生的相关手续，并承担相应费用，甲方应予以必要的协助。三、转让价款及支付方式1.转让价款双方经协商一致，确定该山地的转让价款为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应按照以下方式支付转让价款：定金：合同签订之日起[x]日内，乙方向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。定金在乙方按照合同约定履行全部义务后，可抵作转让价款。首付款：在办理山地转让手续前，乙方应向甲方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。尾款：在山地转让手续办理完毕且甲方将该山地交付给乙方后，乙方应在[x]日内将尾款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）支付给甲方。四、交付时间及方式1.交付时间双方约定，甲方应在本合同生效且乙方支付首付款后的[x]日内，将该山地交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付方式甲方应将该山地的占有、使用及收益权一次性交付给乙方，并协助乙方办理相关交接手续。交接时，双方应共同对山地的现状进行确认，并签署交接清单。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未能保证对该山地拥有合法的所有权或处分权，或该山地存在权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况，导致乙方无法正常受让或使用该山地，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让价款，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本合同约定的时间和方式协助乙方办理山地转让手续，每逾期一日，应按照转让价款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让价款，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本合同约定的时间将山地交付给乙方，每逾期一日，应按照转让价款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让价款，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本合同约定，向乙方隐瞒或虚假陈述该山地的现状、存在的问题等情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，擅自改变山地用途，甲方有权要求乙方限期恢复原状，并按照转让价款的[x%]向甲方支付违约金；如乙方逾期未恢复原状，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本合同约定履行其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于山地权属证明文件、测量报告、交接清单等。甲方（签字或盖章）：___________