网签合同减名协议书

网签合同减名协议书甲方（原合同买受人1）：姓名：______身份证号码：______联系地址：______联系电话：______甲方（原合同买受人2）：姓名：______身份证号码：______联系地址：______联系电话：______乙方（减名后合同买受人）：姓名：______身份证号码：______联系地址：______联系电话：______鉴于甲、乙双方就[具体房屋地址]的房屋已签订网签合同（合同编号：______），现经三方友好协商，达成如下网签合同减名协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息房屋地址：[详细地址]建筑面积：______平方米房屋用途：______房屋性质：______（如商品房、经济适用房等）房屋权属证书号：______2.网签合同信息合同编号：______签订时间：______出卖人：______买受人：甲方（原合同买受人1）、甲方（原合同买受人2）房屋价款：人民币______元整（大写：______元整）付款方式及期限：______二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行减名相关义务。在乙方履行完本协议约定义务后，有权要求乙方配合办理与减名相关的一切手续。2.义务甲方向乙方提供办理减名所需的一切真实、有效的证明文件及资料，并保证其真实性、合法性和完整性。协助乙方办理与减名相关的手续，包括但不限于向相关部门提交申请、签署文件等，因协助行为产生的一切费用由乙方承担。甲、乙双方应共同向房屋出卖人告知本协议的相关内容，并取得出卖人的同意（如有需要）。自本协议签订之日起，甲、乙双方应妥善保管与房屋相关的各类文件、资料，不得擅自变更、损毁或丢失，确保办理减名手续的顺利进行。在办理减名手续过程中，因甲方原因导致手续延误或无法办理的，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务。在完成减名手续后，享有该房屋相应份额的权益，并承担相应的义务。2.义务按照本协议约定向甲方支付减名所需的费用。自行承担办理减名手续过程中产生的一切费用，包括但不限于税费、手续费等。保证向甲方提供的办理减名手续所需的证明文件及资料真实、有效、合法，因乙方提供虚假资料导致的一切法律责任由乙方自行承担。按照相关部门及本协议的要求，积极配合办理减名手续，在规定时间内完成所有程序。在办理减名手续过程中，因乙方原因导致手续延误或无法办理的，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。三、费用承担1.办理减名手续过程中产生的税费、手续费等一切费用由乙方承担。2.如因政策调整或其他不可预见、不可避免的原因导致费用增加或减少，由乙方自行承担或享有。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行协助义务，每逾期一日，应按照房屋总价款的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的费用，同时甲方应按照房屋总价款的______%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定支付费用或履行其他义务，每逾期一日，应按照未支付费用或应履行义务金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的费用，同时乙方应按照房屋总价款的______%向甲方支付违约金。3.任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等实现债权的费用。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.甲、乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式______份，甲、乙双方各执______份，房屋出卖人（如有）执______份，相关部门留存______份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（原合同买受人1）签字（或盖章）：______甲方（原合同买受人2）签字（或盖章）：______乙方（减名后合同买受人）签字（或盖章）：______签订日期：______年______月______日以上协议内容，是基于双方平等、自愿、协商一致的基础上签订的，旨在明确网签合同减名过程中的各方权利义务，以确保减名手续的顺利进行，维护各方的合法权益。各方应严格按照协议约定履行各自的义务，如发生争议，应按照协议约定的争议解决方式妥善处理。需要注意的是，在实际办理网签合同减名手续时，具体操作流程和要求可能因地区、房屋性质等因素而有所不同。因此，在签订本协议后，甲、乙双方应及时了解当地相关部门的具体规定，并按照要求准备齐全所需材料，积极配合办理手续，以避免因手续不全或操作不当导致减名手续延误或无法办理。同时，对于办理过程中可能出现的政策变化、不可抗力等因素，各方应保持沟通和协商，及时调整应对措施，确保减名工作能够顺利完成。在履行本协议过程中，若一方发现另一方存在违反协议约定的行为，应及时以书面形式通知对方，并要求对方限期改正。如对方未在规定期限内改正，受损方有权依据本协议约定追究违约方的违约责任，维护自身的合法权益。此外，各方应妥善保管与本协议及减名手续相关的各类文件、资料，以备日后查询和核对。本协议中的各项条款，是双方根据房屋实际情况及减名需求进行充分协商后确定的，具有明确的法律意义和实际可操作性。双方应严格遵守协议约定，秉持诚实信用原则履行各自的义务，共同确保网签合同减名工作的顺利推进，保障房屋权益的合理转移和变更。同时，考虑到可能存在的特殊情况或意外事件，双方可在协议中约定一定的兜底条款或协商机制，以便在遇到未预见的问题时能够及时、有效地解决，避免因条款缺失导致纠纷无法妥善处理。例如，可以约定在遇到政策调整导致减名手续无法按照原计划办理时，双方应如何重新协商解决方案，是调整减名方式还是等待政策稳定后再行办理等。在办理减名手续过程中，如涉及向房屋出卖人沟通相关事宜，甲、乙双方应共同协调一致，确保传达给出卖人的信息准确、完整且符合双方的意愿。对于出卖人提出的关于减名的疑问或要求，双方应及时协商并给予明确答复，避免因沟通不畅导致出卖人产生误解或不满，进而影响减名手续的办理进程。此外，随着时间的推移和相关法律法规政策的变化，本协议的某些条款可能需要适时进行调整和更新。为了保障双方的权益始终得到有效维护，双方应定期对本协议进行回顾和评估，如发现有需要修改或补充的地方，应及时协商并签订补充协议，确保协议内容能够与时俱进，适应实际情况的变化。在争议解决方面，选择向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼是一种较为常见且有效的方式。这样可以确保案件能够在熟悉当地情况、便于调查取证和执行的法院进行审理，提高纠纷解决的效率和公正性。在诉讼过程中，双方应按照法律规定和法院要求积极参与诉讼活动，如实提供证据，陈述事实，接受法院的裁判结果。总