店铺租赁合同协议

店铺租赁合同协议合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（以下简称乙方）：公司名称：[乙方公司名称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方店铺事宜达成如下协议：一、租赁店铺基本情况1.店铺位置：甲方将位于[店铺具体地址]的店铺（以下简称"该店铺"）出租给乙方使用。2.店铺面积：该店铺建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。3.店铺用途：乙方租赁该店铺仅用于经营[经营范围]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。二、租赁期限1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订租赁合同；如乙方未续租或甲方不同意续租，乙方应在租赁期满后[x]日内腾空店铺并交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[x]元/月，大写[大写金额]元/月。第二年租金在上一年租金基础上递增[x]%，即每月租金为人民币[x]元/月，大写[大写金额]元/月。第三年租金在上一年租金基础上递增[x]%，即每月租金为人民币[x]元/月，大写[大写金额]元/月。2.租金支付方式：乙方应于每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。乙方可以通过银行转账、支票或现金等方式支付租金，甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。3.押金：乙方应向甲方支付人民币[x]元作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、其他费用1.物业费：乙方应按照店铺所在物业管理公司的规定，按时缴纳物业费。物业费标准为人民币[x]元/平方米/月，每月物业费共计人民币[x]元。2.水电费：乙方应按照实际使用量，按时向供水、供电部门缴纳水电费。3.其他费用：店铺租赁期间产生的其他费用，如通讯费、垃圾处理费等，均由乙方自行承担。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。甲方有权对店铺的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务：甲方应保证店铺符合安全使用标准，具备合法的出租手续。甲方应按照本合同约定向乙方交付店铺，并在租赁期间保持店铺的正常使用功能。甲方应协助乙方办理与店铺租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利：乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用店铺。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务。在租赁期限内，如甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.义务：乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。乙方应合理使用店铺，不得擅自改变店铺结构和用途，不得损坏店铺设施设备。乙方应遵守店铺所在物业管理公司的规定，爱护公共环境，不得在店铺内从事违法违规活动。租赁期满或合同解除后，乙方应按照本合同约定腾空店铺，并将店铺及附属设施设备交还甲方。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金的[x]%向甲方支付违约金。六、店铺装修及设备设施1.装修：乙方如需对店铺进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可施工。装修费用由乙方自行承担，装修过程中应遵守相关法律法规及物业管理规定，保证施工安全。租赁期满或合同解除后，乙方对店铺进行的装修部分，除可移动的设备设施外，乙方不得拆除，应无偿归甲方所有。2.设备设施：甲方应将店铺现有设备设施（详见附件《店铺设备设施清单》）交付乙方使用，乙方应妥善保管，如有损坏或丢失，应照价赔偿。乙方在租赁期间如需新增设备设施，应提前向甲方提交申请，并经甲方书面同意后方可购置。新增设备设施的所有权归乙方所有，租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除，但应恢复店铺原状。七、合同的解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：未按照本合同约定按时足额支付租金或其他费用，逾期超过[x]日的。擅自改变店铺用途或结构，经甲方书面通知后仍不改正的。利用店铺从事违法违规活动的。未经甲方书面同意，擅自将店铺转租给他人的。拖欠租金或其他费用累计达到[x]个月租金金额的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：未按照本合同约定向乙方交付店铺，逾期超过[x]日的。因甲方原因导致店铺无法正常使用，经乙方书面通知后仍不解决的。违反本合同约定，擅自提高租金或其他费用的。八、违约责任1.乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同总租金的[x]%向甲方支付违约金。2.甲方未按照本合同约定向乙方交付店铺或在租赁期间擅自收回店铺的，应按照合同总租金的[x]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。3.乙方擅自改变店铺用途或结构的，应按照合同总租金的[x]%向甲方支付违约金。乙方应在甲方要求的期限内恢复原状，如乙方逾期未恢复，甲方有权自行恢复，费用由乙方承担。4.乙方未经甲方书面同意，擅自将店铺转租给他人的，转租合同无效。甲方有权解除本合同，并要求乙方按照合同总租金的[x]%向甲方支付违约金。乙方应将转租所得返还给次承租人，并赔偿次承租人因此遭受的损失。5.一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：_____________