做酒店合同协议

做酒店合同协议合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方公司代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[酒店详细地址]的酒店物业（以下简称"该酒店"），乙方有意租赁该酒店用于经营酒店业务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述（一）酒店物业基本情况1.该酒店建筑面积为[x]平方米，共[x]层，包含各类客房[x]间，具体房间布局及设施配备见附件一《酒店房间设施清单》。2.酒店配套设施包括但不限于：大堂、餐厅、会议室、健身房、游泳池等公共区域及设施；水、电、气供应系统，消防系统，空调系统，电梯系统等基础设施；酒店现有的家具、电器、床上用品、餐饮设备等经营所需物品（具体清单见附件二《酒店现有物品清单》）。（二）租赁用途乙方租赁该酒店的用途为经营酒店业务，包括但不限于提供住宿、餐饮、会议、娱乐等综合性服务。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、租赁期限（一）租赁期限租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。（二）续租1.租赁期限届满前[x]个月，乙方应书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，应在租赁期限届满前[x]个月向甲方提出书面续租申请。2.在同等条件下，乙方享有优先续租权。甲方应在收到乙方续租申请后的[x]个工作日内给予书面答复。如同意续租，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式（一）租金标准1.首年租金为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.自第二年起，租金每年在上一年度租金基础上递增[x]%。具体各年度租金金额如下：第二年租金：人民币[x]元整（大写：[大写金额]）；第三年租金：人民币[x]元整（大写：[大写金额]）；......（二）租金支付方式1.乙方应在本合同签订后的[x]个工作日内，向甲方支付首年租金的[x]%作为定金，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.剩余首年租金应在[具体支付日期]前支付完毕。3.自第二年起，乙方应于每年的[具体支付日期]前支付当年租金。4.乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[银行账号]（三）押金1.乙方应在本合同签订后的[x]个工作日内，向甲方支付人民币[x]元整（大写：[大写金额]）作为押金。2.租赁期限届满或本合同提前终止，在乙方结清所有费用且无违约行为的情况下，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对酒店的使用情况进行监督检查，但应提前通知乙方。如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证该酒店具备合法出租的条件，提供的相关产权证明等文件真实有效。按照本合同约定向乙方交付酒店物业及相关设施设备，并保证其正常使用功能。负责对酒店的主体结构、外墙、屋顶等共用部位进行定期检查和维修，确保乙方的正常经营不受影响。但因乙方使用不当造成的损坏除外。在租赁期限内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自将该酒店抵押、转让或出租给第三方。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用该酒店物业及相关设施设备，进行合法的酒店经营活动。在租赁期限内，乙方对酒店的装修、改造等享有自主决定权，但应符合相关法律法规及本合同约定，并提前通知甲方。如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿因此造成的损失。2.义务按照本合同约定的用途使用该酒店物业，不得擅自改变用途或转租给第三方。如需转租，应提前取得甲方书面同意。按时足额支付租金及押金，以及因使用酒店而产生的水电费、物业费、税费等其他费用。负责对酒店内部设施设备进行日常维护、保养和管理，确保其正常运行。如因乙方原因造成设施设备损坏，应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营酒店业务。在经营过程中，如因乙方原因导致任何纠纷或法律责任，均由乙方自行承担，与甲方无关。租赁期限届满或本合同提前终止时，乙方应按照原状将酒店物业及相关设施设备交还甲方，如有损坏，应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意留存的物品，甲方有权自行处置。五、酒店的装修与改造（一）装修改造原则乙方如需对酒店进行装修或改造，应遵守以下原则：1.不得破坏酒店的主体结构和外立面。2.装修改造方案应符合相关法律法规及消防安全要求，并提前报甲方审核同意。3.装修改造费用由乙方自行承担。（二）装修改造审批程序1.乙方应在装修改造前[x]日向甲方提交书面装修改造方案，包括装修设计图纸、施工计划、预算清单等资料。2.甲方应在收到乙方提交的装修改造方案后的[x]个工作日内进行审核，并将审核意见书面通知乙方。如甲方提出修改意见，乙方应在[x]个工作日内修改并重新提交审核。3.经甲方审核同意的装修改造方案，乙方应严格按照方案进行施工。施工过程中，乙方应接受甲方及相关部门的监督检查。（三）装修改造期限装修改造期限自甲方审核同意之日起计算，最长不得超过[x]个月。如因特殊原因需要延长装修改造期限，乙方应提前[x]日向甲方提出书面申请，经甲方书面同意后方可延长。六、酒店的维护与维修（一）日常维护1.乙方应负责酒店内部设施设备的日常维护、保养和清洁工作，确保其正常运行和使用安全。2.乙方应制定详细的设施设备维护保养计划，并定期进行检查和维护，做好相关记录。（二）维修责任1.对于因甲方原因造成的酒店设施设备损坏，甲方应负责及时维修，并承担相应费用。2.对于因乙方原因造成的酒店设施设备损坏，乙方应负责及时维修或更换，并承担相应费用。3.对于因不可抗力或自然损耗等原因造成的酒店设施设备损坏，双方应根据实际情况协商解决维修责任和费用承担问题。（三）紧急维修1.在酒店设施设备出现紧急故障影响正常经营时，乙方应立即采取应急措施，并及时通知甲方。2.甲方应在接到通知后的[x]小时内响应，并尽快安排维修人员进行维修。如因甲方原因未能及时维修导致乙方损失扩大的，甲方应承担相应赔偿责任。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方交付酒店物业或提供的相关设施设备存在质量问题，影响乙方正常使用的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的直接损失。2.若甲方擅自将该酒店抵押、转让或出租给第三方，导致乙方无法继续经营的，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照合同剩余租赁期限租金总额的[x]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的其他损失。3.若甲方未履行本合同约定的维修义务，导致乙方经营受到影响的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同剩余租赁期限租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的其他损失。2.若乙方擅自改变租赁用途、转租给第三方或未经甲方书面同意对酒店进行装修改造的，甲方有权解除合同，并要求乙方立即恢复原状，同时乙方应按照合同剩余租赁期限租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的其他损失。3.若乙方未按照本合同约定的期限交还酒店物业，每逾期一日，应按照合同约定租金标准的[x]%向甲方支付占有使用费。逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回酒店物业，并处置乙方留存的物品，由此造成的损失由乙方自行承担。4.若乙方因经营不善导致酒店出现重大安全事故或违反法律法规被相关部门责令停业整顿，影响甲方声誉和利益的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在租赁期限内，如因不可抗力或政府政策调整等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并协商解决相关事宜。（二）合同生效与份数1.本合同自双方签字（或盖章）