买房时没有补充协议合同

买房时没有补充协议合同合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[结构类型]，房屋所在层数为[x]层，所在楼栋总层数为[x]层。房屋内部设施包括但不限于：[详细列举房屋内包含的设施，如装修情况、电器设备、家具等]。2.房屋产权情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该房屋产权证书号为[具体证书号码]，产权人为[甲方姓名]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取房屋价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、产权情况、抵押情况等。保证该房屋符合国家规定的上市交易条件，并协助乙方办理房屋产权过户手续及相关手续。在合同约定的交付期限内，将该房屋及相关设施交付给乙方，并保证交付时房屋及设施完好无损。承担因房屋产权问题给乙方造成的一切损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及相关设施，并协助办理产权过户手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。提供办理房屋产权过户手续所需的相关资料，并积极配合甲方办理相关手续。在房屋交付时，按照合同约定对房屋及设施进行验收。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款该房屋成交价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素而调整。2.支付方式乙方选择以下第[具体支付方式编号]种支付方式：一次性付款乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部房屋价款人民币[x]元整支付至甲方指定的银行账户。分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，支付房屋价款的[x]%，即人民币[x]元整。第二期：在[具体时间节点]，支付房屋价款的[x]%，即人民币[x]元整。第三期：在房屋交付并办理完产权过户手续后[x]日内，支付剩余房屋价款人民币[x]元整。银行贷款乙方应在本合同签订之日起[x]日内向银行申请贷款，并提交相关资料。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款后[x]日内将贷款金额支付至甲方指定的银行账户。如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后[x]日内以现金或转账方式补足差额部分。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前将该房屋交付给乙方。如因不可抗力或政府原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付条件房屋经竣工验收合格，符合国家及地方规定的交付标准。甲方已按照本合同约定完成房屋内相关设施的配备（如有）。甲方已结清该房屋交付前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。3.交付手续房屋交付时，双方应共同对房屋及相关设施进行验收，并签署房屋交接单。如发现房屋及设施存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在规定时间内进行整改，整改费用由甲方承担。整改完成后，双方再次进行验收，直至符合交付条件。五、产权过户手续1.办理时间双方应在房屋交付后[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.办理费用办理房屋产权过户手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的费用包括但不限于：[列举甲方应承担的费用项目]；乙方应承担的费用包括但不限于：[列举乙方应承担的费用项目]。3.协助义务在办理产权过户手续过程中，双方应相互协助，提供办理手续所需的一切资料和文件。如因一方原因导致手续办理延迟或无法办理，该方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。2.若甲方提供的房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部款项、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及可得利益损失等。3.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。同时，甲方应在解除合同后[x]日内协助乙方办理退款手续。（二）乙方违约责任1.若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方因自身原因导致无法办理银行贷款或贷款金额不足，未能按照合同约定支付剩余房屋价款的，应按照本款第1项约定承担违约责任。3.若乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋产权过户手续或提供相关资料，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：房屋产权证书复印件、房屋平面图、房屋设施清单等。