建设车库合同协议

建设车库合同协议甲方（建设单位）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（施工单位）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方有建设车库的需求，乙方具备相应的施工资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方建设车库事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.车库位置及规模本车库位于[具体地点]，占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米。车库类型为[地下/地上/半地下]车库，层数为[x]层。车库设计为[具体车位数量]个机动车停车位，同时应满足相关消防、通风、排水等设计规范要求。2.工程内容基础工程：包括车库的地基处理、基础浇筑等，确保基础的稳定性和承载能力符合设计要求。主体结构工程：完成车库的主体框架建设，采用[具体结构形式，如钢筋混凝土框架结构]，保证结构安全可靠。建筑装饰工程：内外墙面装饰采用[具体装饰材料及做法，如水泥砂浆抹面、外墙涂料等]，地面采用[具体地面材料，如耐磨地坪漆等]，顶棚采用[具体顶棚材料及做法，如矿棉板吊顶等]。安装工程：涵盖电气系统安装，包括照明、动力、防雷接地等；给排水系统安装，包括生活用水、消防用水、排水管道等；通风与空调系统安装，保证车库内空气流通和适宜的温湿度环境。3.配套设施车库入口处设置智能化道闸系统，具备车牌识别、远程控制等功能，方便车辆进出管理。配备完善的消防设施，如火灾自动报警系统、消火栓系统、自动喷水灭火系统等，确保消防安全。在车库内设置通风设备，保证空气清新，通风量应满足相关规范要求。安装照明灯具，满足车库内正常照明及应急照明需求，应急照明持续时间不少于[x]分钟。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对工程建设过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。按照本协议约定的时间和方式支付工程款项。对乙方提交的工程设计方案、施工图纸、施工组织设计等文件有审核权。2.义务向乙方提供施工现场及施工所需的相关资料，包括但不限于土地权属证明、地下管线资料等，并保证资料的真实性和完整性。协助乙方办理施工许可证等相关建设手续，承担因甲方原因导致手续办理延误或无法办理而给乙方造成损失的赔偿责任。负责协调施工现场周边关系，确保施工顺利进行。如因周边关系问题影响施工，甲方应积极采取措施解决，并承担相应责任。按照本协议约定及时支付工程进度款和结算款，如逾期支付，应按照本协议约定承担违约责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定获取工程款项。根据工程实际情况，在符合法律法规和本协议约定的前提下，合理调整施工方案和进度计划，但应提前通知甲方。对甲方提出的不合理要求有权拒绝，并要求甲方按照本协议约定履行义务。2.义务具备建设本车库所需的合法资质证书，并向甲方提供相关证明文件。按照国家现行的施工规范、质量验收标准及本协议约定的工程内容和要求进行施工，确保工程质量达到合格标准。在施工过程中，接受甲方及监理单位的监督检查，对发现的问题及时整改。编制详细的施工组织设计和施工进度计划，报甲方审核批准后严格执行。确保工程按时竣工交付使用，如因乙方原因导致工期延误，应按照本协议约定承担违约责任。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。负责采购施工所需的材料和设备，并保证材料和设备的质量符合国家标准和本协议要求。材料和设备进场时，应提供质量证明文件，并经甲方或监理单位验收合格后方可使用。在工程竣工后，按照相关规定向甲方提交竣工资料，并配合甲方进行工程竣工验收。工程竣工验收合格后，负责办理工程备案手续，并承担因乙方原因导致备案手续无法办理的责任。三、工程价款及支付方式1.工程价款本工程总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。此价款为固定总价，除因本协议约定的可调整因素外，不因任何原因调整。工程价款包含完成本协议约定的全部工程内容所需的费用，包括但不限于材料费、人工费、机械费、管理费、利润、规费、税金等一切费用。2.支付方式预付款：合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。工程进度款：乙方每月[x]日前向甲方提交当月已完工程量报告，经甲方及监理单位审核确认后，于次月[x]日前支付上月已完工程量价款的[x]%。竣工验收款：工程竣工验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付至工程总价款的[x]%。工程结算款：工程竣工验收合格并办理完工程结算手续后[x]个工作日内，甲方向乙方支付至工程结算总价的[x]%。质量保证金：工程结算款支付时，扣留工程结算总价的[x]%作为质量保证金。质量保证金在工程竣工验收合格满[x]年后，如无质量问题，甲方在[x]个工作日内一次性无息返还给乙方。四、工程期限1.开工日期：本工程定于[具体开工日期]开工。乙方应在开工日期前做好施工准备工作，具备开工条件。2.竣工日期：本工程应于开工日期起[总工期天数]天内竣工，即[具体竣工日期]竣工。如遇不可抗力或本协议约定的可顺延工期的情况，工期相应顺延。乙方应在工期顺延情况发生后[x]天内，书面通知甲方及监理单位，并提供相关证明文件。3.工期延误因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照工程总价款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照工程总价款的[x]%向甲方支付违约金。如乙方的延误行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。因甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，甲方应承担乙方因此增加的费用。因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致工期延误的，双方互不承担责任，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件，工期相应顺延。五、质量标准及验收1.质量标准本工程质量应符合国家现行的施工质量验收规范及本协议约定的标准，达到合格等级。乙方应建立质量管理体系，加强施工过程中的质量控制，确保每一道工序符合质量要求。在施工过程中，乙方应接受甲方及监理单位的质量监督检查，对发现的质量问题及时整改，直至达到质量标准。2.验收程序工程竣工后，乙方应自行组织预验收，预验收合格后向甲方提交工程竣工验收报告，并通知甲方及监理单位进行竣工验收。甲方收到乙方的竣工验收报告后，应在[x]个工作日内组织甲方、乙方、监理单位等相关人员进行竣工验收。验收合格的，各方应在竣工验收报告上签字确认；验收不合格的，乙方应按照甲方及监理单位提出的整改意见进行整改，整改完毕后重新组织验收，直至验收合格为止。因乙方原因导致验收不合格的，乙方应承担整改费用及工期延误的责任。工程竣工验收合格后，乙方应在[x]个工作日内将竣工资料提交给甲方。竣工资料应包括工程竣工图、施工记录、材料设备质量证明文件、试验检测报告、工程结算资料等，资料应真实、完整、有效。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定的时间和方式支付工程款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及乙方的损失由甲方承担。如甲方违反本协议约定，导致乙方无法正常施工或给乙方造成其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的质量标准施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，由此造成的工期延误及甲方的损失由乙方承担。如乙方返工后仍无法达到质量标准的，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照工程总价款的[x]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。如乙方未按照本协议约定的工期竣工，每逾期一天，应按照工程总价款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照工程总价款的[x]%向甲方支付违约金。如乙方的延误行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。如乙方违反本协议约定，擅自将工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照工程总价款的[x]%向甲方支付违约金。如乙方的转包或分包行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。如乙方在施工过程中违反安全管理规定，导致发生安全事故的，乙方应承担全部责任，负责赔偿甲方因此遭受的一切损失。如因安全事故给第三方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。2.本协议一式[x]份，甲乙双方各执[