超市承包协议合同

超市承包协议合同甲方（发包方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（承包方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有一家超市（以下简称"该超市"），乙方具备经营超市的经验和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就甲方将该超市承包给乙方经营事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.超市位置及规模该超市位于[具体地址]，占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米，内部设有各类商品陈列区、仓储区、收银区等经营区域。超市内配备了基本的经营设施，包括货架、冷藏设备、收银系统、监控设备等（具体设备清单见附件一）。2.经营范围超市经营范围涵盖食品、日用品、生鲜、服装、文具、家居用品等各类商品的零售（具体经营范围以甲方营业执照登记为准）。乙方应在许可的经营范围内合法经营，不得超范围经营或从事违法违规活动。二、承包期限本合同承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。承包期满后，双方如无异议，则本合同自动延续[x]年。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方对超市的经营管理活动，确保乙方按照本合同约定及相关法律法规进行经营。有权定期检查超市的财务状况、商品库存等情况，乙方应予以配合。在乙方违反本合同约定时，有权依据本合同约定追究乙方的违约责任。2.义务向乙方提供超市的相关产权证明或经营许可文件等资料，确保乙方能够合法经营。在承包期内，协助乙方办理与超市经营相关的各类证照年检、变更等手续，费用由乙方承担。保证超市现有经营设施、设备的正常使用功能，如因甲方原因导致设施、设备损坏影响乙方经营的，应负责及时维修或更换。不得干涉乙方的正常经营活动，但有权对乙方经营活动中的重大决策提出合理建议。（二）乙方权利义务1.权利在承包期内，有权自主经营超市，制定经营策略、商品价格等，但不得损害甲方及消费者的合法权益。有权使用超市现有的经营设施、设备及场地进行经营活动，但应合理使用并负责维护保养，如因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。有权要求甲方按照本合同约定提供必要的协助和支持。2.义务按照本合同约定的经营范围和方式合法经营超市，遵守国家法律法规及各项规章制度，维护超市的良好形象和声誉。定期向甲方报送超市的财务报表、经营情况报告等资料，确保甲方能够及时了解超市经营状况。负责超市的日常经营管理，包括商品采购、销售、人员管理、库存管理等，保证超市的正常运营。按照国家相关规定缴纳超市经营过程中产生的各类税费及其他费用，如因乙方未按时缴纳导致的一切后果由乙方自行承担。爱护超市的经营设施、设备及场地，未经甲方书面同意，不得擅自对超市进行装修、改造或转租、转借他人经营。在承包期内，自行承担经营过程中的所有风险，包括但不限于商品损耗、人员伤亡、财产损失等，如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。四、费用及支付方式（一）承包费用乙方每年应向甲方支付承包费用人民币[x]元。该承包费用包含乙方使用超市场地、设施设备以及甲方提供的相关经营许可等资源的费用，但不包括超市经营过程中产生的水电费、物业费、税费等其他费用。（二）支付方式承包费用按年度支付，乙方应在每年的[具体支付日期]前将当年的承包费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到承包费用后的[x]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。五、商品采购及库存管理1.商品采购乙方负责超市内所有商品的采购工作，应选择合法、正规的供应商，确保所采购商品的质量符合国家相关标准及行业规范。在采购过程中，乙方应严格把控商品质量，建立健全商品质量检验制度，如因商品质量问题给消费者造成损害的，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.库存管理乙方应建立科学合理的库存管理制度，定期对超市商品进行盘点，确保商品库存数量准确、账目清晰。库存商品应分类存放，遵循先进先出的原则，防止商品积压、过期变质等情况发生。如因乙方库存管理不善导致商品损失的，乙方应自行承担相应责任。六、人员管理1.乙方自主招聘超市员工，与员工签订劳动合同，建立劳动关系，并按照国家法律法规及劳动合同约定支付员工工资、福利等费用。2.乙方应负责员工的日常管理和培训工作，提高员工的业务素质和服务水平，确保员工遵守超市的各项规章制度及本合同约定。3.在承包期内，因乙方员工的行为导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定按时支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包费用及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方违反本合同约定的经营范围、经营方式或其他条款，甲方有权要求乙方限期改正；如乙方在限期内未改正或造成严重后果的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币[x]元，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。4.若乙方未经甲方书面同意擅自对超市进行装修、改造、转租、转借他人经营等行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复超市原状，支付违约金人民币[x]元，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。5.如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同附件（附件一：超市设备清单