商场门面买卖合同协议书

商场门面买卖合同协议书合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[商场具体名称及详细地址]的门面（以下简称"该门面"），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该门面，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.门面位置：该门面位于[商场具体名称及详细地址]的[具体楼层及门牌号]。2.建筑面积：经双方共同测量或依据相关产权证明，该门面的建筑面积为[x]平方米。3.门面现状：甲方保证出售给乙方的门面保持现状交付，即[详细描述门面交付时的装修、设施设备等情况，如地面为[地面材质]，墙面为[墙面材质及状况]，天花板为[天花板状况]，配备有[列举主要设施设备，如空调[品牌及型号]、照明灯具[数量及状况]等]。4.产权情况：甲方保证对该门面拥有完全的处分权，该门面不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况，产权证书编号为[产权证书编号]，产权登记人为[甲方姓名]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取门面价款。有权要求乙方按照合同约定的时间、方式支付款项。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的门面相关信息，包括但不限于产权情况、现状等。保证该门面符合国家规定的交易条件，不存在任何可能影响乙方正常使用和处分的瑕疵。在合同约定的时间内，将该门面交付给乙方，并协助乙方办理相关产权过户手续。负责处理与该门面相关的前期税费及其他应承担的费用（如有）。合同履行期间，未经乙方书面同意，不得擅自将该门面另行出售、出租或设定其他权利负担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付门面，并保证门面符合约定条件。在支付全部价款后，有权获得该门面的所有权，并要求甲方协助办理产权过户手续。对门面的现状进行实地查看，并在合同签订前提出异议或要求甲方整改的权利。2.义务按照合同约定的时间、方式向甲方支付门面价款。接受甲方交付的门面，并按照合同约定使用门面，不得擅自改变门面的结构和用途。协助甲方办理产权过户手续，并承担办理产权过户手续过程中应由乙方承担的税费及其他费用（如有）。在合同履行期间，不得无故拒绝接收门面或拖延支付价款。三、价款及支付方式1.门面价款：双方协商确定该门面的总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写定金金额]）。定金作为乙方履行合同的担保，若乙方违反合同约定，无权要求返还定金；若甲方违反合同约定，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写首付款金额]），该首付款与定金一并冲抵门面价款。尾款：剩余价款人民币[x]元（大写：[大写尾款金额]），乙方应在办理产权过户手续当日，一次性支付给甲方。四、门面交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部首付款后的[x]日内，将该门面交付给乙方。2.交付手续：双方应在交付门面时，共同进行验收，并签署门面交付确认书。确认书应详细记载门面的交付现状、设施设备清单等内容。交付后，门面的风险责任即转移至乙方。五、产权过户1.过户时间：双方应在本合同签订之日起[x]日内，共同向房地产管理部门申请办理产权过户手续。2.费用承担：办理产权过户手续过程中，按照国家法律法规的规定，应由甲方承担的税费及其他费用由甲方负责缴纳，应由乙方承担的税费及其他费用由乙方负责缴纳。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间交付门面，每逾期一日，应按照门面总价款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金及支付已付价款利息（按照同期银行贷款利率计算）。若甲方提供的门面存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得门面所有权或影响乙方正常使用门面的，甲方应负责解决纠纷或瑕疵，并承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。若甲方违反合同约定，擅自将该门面另行出售、出租或设定其他权利负担的，甲方应向乙方支付门面总价款的[x%]作为违约金，并返还乙方已支付的全部价款及利息（按照同期银行贷款利率计算）；乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间支付价款，每逾期一日，应按照未付价款的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收定金。若乙方违反合同约定，擅自改变门面的结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方无故拒绝接收门面或拖延支付价款，导致合同无法履行的，乙方应承担全部责任，甲方有权没收定金，并要求乙方按照门面总价款的[x%]支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件包括门面产权证书复印件、门面现状照片、设施设备清单等，与本合同正文具有同等法律效力。