写字楼二次租赁合同协议

写字楼二次租赁合同协议合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方公司税号]法定代表人：[乙方公司法人姓名]地址：[乙方公司联系地址]联系电话：[乙方公司联系电话]鉴于甲方拥有位于[写字楼具体地址]的写字楼（以下简称"该写字楼"），乙方曾租赁使用过该写字楼，现双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方续租该写字楼事宜达成如下协议：一、写字楼基本情况1.位置：该写字楼位于[写字楼详细地址]，具体楼层为[x]层，房号为[x]室。2.面积：该写字楼建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。3.配套设施：甲方应确保该写字楼现有装修及附属设施设备（包括但不限于电梯、中央空调系统、消防设施、电力供应系统、给排水系统等）能正常使用，符合安全标准。写字楼内配备有办公桌椅、文件柜等基本办公家具（如有），具体清单见本合同附件一。二、租赁期限、续租条件及租金支付1.租赁期限本次租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.续租条件在本合同租赁期限届满前[x]个月，乙方应书面通知甲方是否续租。若乙方有意续租，应在租赁期限届满前[x]日向甲方提交续租申请，并与甲方协商续租事宜。如乙方满足续租条件且双方就续租达成一致意见，则本合同自动延续，续租期限、租金标准等相关条款按照本合同约定或双方另行协商确定的内容执行。续租期限不得少于[x]个月。3.租金及支付方式租金标准：乙方应向甲方支付的月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准不因任何因素调整，但双方另有协商约定的除外。支付方式：租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[x]日内向甲方指定的银行账户支付租金。甲方收到租金后，应向乙方提供合法有效的收款凭证。押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）后，押金应无息退还给乙方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。甲方有权对写字楼的使用情况进行监督检查，但应提前通知乙方。在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应保证该写字楼的合法性及安全性，确保乙方在租赁期间能够正常使用。甲方应按照本合同约定，按时对写字楼及其附属设施设备进行维修、保养，确保其正常运行。如因甲方原因导致乙方无法正常使用写字楼的，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方应协助乙方办理与租赁相关的手续，提供必要的证明文件。在租赁期限内，甲方如需出售该写字楼，应提前[x]个月书面通知乙方，同等条件下，乙方享有优先购买权。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用该写字楼及其附属设施设备。在租赁期限内，乙方有权对写字楼进行必要的装修、装饰，但应事先书面通知甲方，并遵守相关法律法规及物业管理规定。装修、装饰费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将写字楼恢复原状（合理损耗除外）。如甲方违反本合同约定，影响乙方正常使用写字楼的，乙方有权要求甲方采取补救措施或解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。乙方应合理使用该写字楼及其附属设施设备，不得擅自改变其用途或进行损坏性使用。如因乙方原因造成写字楼及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，做好消防安全、环境卫生等工作，不得在写字楼内从事违法违规活动。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将该写字楼转租给第三方。如需转租，应按照本合同约定的转租程序办理相关手续。在租赁期限届满或合同解除后，乙方应在[x]日内将该写字楼腾空并交还给甲方，同时结清所有费用。四、物业管理1.物业管理费：乙方应按照写字楼所在物业管理区域的收费标准，每月向物业管理公司支付物业管理费人民币[x]元（大写：[大写金额]）。物业管理费包括但不限于保洁服务、保安服务、设施设备维护保养等费用。2.物业服务内容：物业管理公司应按照物业服务合同的约定，为该写字楼提供以下物业服务：写字楼公共区域的清洁卫生，包括走廊、楼梯、电梯间等。写字楼的安全保卫工作，包括门禁管理、巡逻等。写字楼设施设备的日常维护保养，确保其正常运行。其他与写字楼物业管理相关的服务。3.乙方与物业管理公司的关系：乙方应遵守物业管理公司制定的各项规章制度，接受物业管理公司的管理和服务。如乙方与物业管理公司之间发生纠纷，应自行协商解决，甲方不承担任何责任。五、维修与保养1.甲方维修责任对于写字楼主体结构、公共区域及附属设施设备的维修责任，按照法律法规及相关规定执行。如因甲方原因导致上述部位需要维修的，甲方应及时组织维修，确保乙方正常使用。在租赁期限内，甲方应定期对写字楼进行检查和维护，发现问题及时处理。如因甲方未及时履行维修义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方维修责任乙方应负责对其自行装修、装饰部分及使用的设施设备进行日常维修、保养。如因乙方原因导致该部分设施设备损坏的，乙方应自行承担维修费用。如乙方发现写字楼及其附属设施设备存在问题，应及时通知甲方。甲方接到通知后应及时进行维修，但因乙方故意或重大过失导致的损坏除外。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供符合条件的写字楼或未按时履行维修义务，导致乙方无法正常使用写字楼的，每逾期一日，甲方应按照月租金的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照月租金的[x%]向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定擅自解除合同或提前收回写字楼的，甲方应按照合同未履行部分租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并退还已支付的租金及押金。若甲方未协助乙方办理相关手续或提供必要证明文件，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用的，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时乙方应按照月租金的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变写字楼用途、损坏写字楼及其附属设施设备、未经甲方同意转租或从事违法违规活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时乙方应按照月租金的[x%]向甲方支付违约金。乙方应负责修复或赔偿因乙方原因造成的损失。若乙方未在租赁期限届满或合同解除后按时腾空并交还给甲方写字楼的，每逾期一日，乙方应按照月租金的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回写字楼，乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向写字楼所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。