房租合同解约协议

房租合同解约协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[签订日期]签订了《房屋租赁合同》（以下简称"原合同"），现经双方友好协商，一致同意解除原合同，并达成如下解约协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方出租给乙方的房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。该房屋内包含以下附属设施及设备（详细清单如下）：家具：[列举家具名称及数量，如：床[x]张、沙发[x]套、衣柜[x]个等]电器：[列举电器名称及数量，如：空调[x]台、冰箱[x]台、电视[x]台等]其他设施：[如：热水器[x]台、洗衣机[x]台、窗帘[x]套等]2.租赁期限原合同约定的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。现经双方协商一致，同意提前解除该租赁合同，具体解除日期为[解约日期]。二、权利义务1.甲方权利义务权利要求乙方按照本解约协议的约定，按时支付相关费用及完成房屋交接手续。有权检查房屋及附属设施设备的状况，如发现乙方造成损坏或缺失，有权要求乙方按照本协议的约定进行赔偿或修复。义务在本解约协议签订后，配合乙方办理房屋交接手续，提供必要的协助。按照本协议的约定，退还乙方已支付的剩余租金及押金（如有）。对于乙方在租赁期间正常使用房屋所产生的合理损耗，甲方应予以认可，不得以此为由拒绝退还押金或要求乙方承担不合理的赔偿责任。2.乙方权利义务权利要求甲方按照本解约协议的约定，退还剩余租金及押金（如有）。在完成房屋交接手续后，有权要求甲方开具相关的解约证明。义务按照本解约协议的约定，按时向甲方支付相关费用，包括但不限于租金、水电费、物业费等截至解约日期的费用。在解约日期前，腾空房屋，并将房屋及附属设施设备恢复至正常使用状态（正常损耗除外）。保证房屋内物品清理完毕，无任何遗留物品。对房屋及附属设施设备进行检查，如发现有损坏或缺失，应及时通知甲方，并按照本协议的约定进行赔偿或修复。在本解约协议签订后，配合甲方办理房屋交接手续，提供必要的协助。三、费用结算1.租金结算乙方应向甲方支付截至解约日期的租金共计人民币[x]元。乙方已支付租金人民币[x]元，扣除已使用期间的租金后，甲方应退还乙方剩余租金人民币[x]元。乙方应在本解约协议签订后的[x]个工作日内，将租金差额人民币[x]元支付给甲方。2.押金退还甲方应在乙方完成房屋交接手续且结清所有费用后的[x]个工作日内，将乙方支付的押金人民币[x]元退还给乙方。3.水电费、物业费等其他费用乙方应自行承担并结清租赁期间产生的水电费、物业费、燃气费等所有费用。乙方应在本解约协议签订后的[x]个工作日内，向甲方提供相关费用的结清证明。如乙方未能按时结清上述费用，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付给甲方。四、房屋交接1.交接时间甲乙双方应于[交接日期]进行房屋交接。交接时间为当日[具体时间]，地点为房屋所在地。2.交接内容乙方应将房屋腾空，保证房屋内无任何物品及人员遗留。甲乙双方共同对房屋及附属设施设备进行检查，按照附件《房屋及附属设施设备清单》进行逐一核对。如发现有损坏或缺失，乙方应按照本协议的约定进行赔偿或修复。经双方确认无误后，填写《房屋交接确认书》。乙方应将房屋的钥匙（包括大门钥匙、房间钥匙等）、门禁卡等相关物品交还给甲方。乙方应向甲方提供租赁期间产生的水电费、物业费等所有费用的结清凭证。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本解约协议的约定，按时退还乙方剩余租金及押金，每逾期一日，应按照未退还金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本解约协议，并要求甲方退还剩余租金及押金，同时按照剩余租金及押金总额的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本解约协议的约定，按时支付租金差额、水电费、物业费等相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本解约协议，并要求乙方支付剩余租金及押金，同时按照剩余租金及押金总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本解约协议的约定，按时腾空房屋或未将房屋及附属设施设备恢复至正常使用状态，每逾期一日，应按照原合同月租金的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行处置房屋内遗留物品，并要求乙方按照原合同月租金的[x]倍支付违约金。若乙方违反本解约协议的其他约定，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的直接损失、间接损失以及为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。六、争议解决本解约协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。如双方在本解约协议的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本解约协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本解约协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本解约协议具有同等法律效力。补充协议与本解约协议不一致的，以补充协议为准。3.本解约协议生效后，原合同即行解除，双方不再履行原合同约定的权利义务，但本解约协议另有约定的除外。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：____