合同解除协议租房

合同解除协议租房甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲、乙双方于______年____月____日签订了《房屋租赁合同》（以下简称"原租赁合同"），租赁房屋位于__________________（房屋具体地址），建筑面积为______平方米，用途为______。现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就提前解除上述租赁合同事宜达成如下协议：一、合同解除原因双方一致同意，由于______（具体原因，如乙方工作调动、不可抗力等），决定提前解除原租赁合同。二、解除日期原租赁合同自______年____月____日起解除，双方权利义务自该日起终止。三、标的物及服务描述1.房屋基本情况甲方出租给乙方的房屋为______（房屋性质，如住宅、商业等），位于______（房屋具体地址），楼层为______层，房号为______。房屋内现有装修、附属设施及设备包括但不限于：______（详细列举屋内设施设备，如空调______台、热水器______台、家具______套等）。2.租赁期间服务在原租赁合同履行期间，甲方应按照约定提供符合居住或使用标准的房屋及相关设施设备，并负责房屋的正常维修、保养，确保乙方的正常使用。乙方应按照约定合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途，如因乙方使用不当造成房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。四、权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本协议约定按时腾退房屋，并结清相关费用。有权对乙方使用房屋及附属设施设备的情况进行监督检查。义务应在本协议签订后的______日内，退还乙方已支付的剩余租金及押金（如有）。协助乙方办理相关物品的搬离手续，在乙方腾退房屋时，对房屋及附属设施设备进行验收，如无损坏或遗失，应如数退还乙方押金。负责处理与房屋相关的产权纠纷或债权债务纠纷，确保乙方在租赁期间的正常使用，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定退还剩余租金及押金（如有）。在腾退房屋前，有权按照原租赁合同约定的用途继续使用房屋，但应遵守本协议的其他约定。义务应在本协议约定的解除日期前，腾空房屋，将房屋及附属设施设备恢复至交付时的状态（正常损耗除外）。结清租赁期间的租金、水电费、物业费、燃气费等所有费用。如乙方在租赁期间对房屋进行了装修或改造，应在腾退房屋前自行拆除或恢复原状，不得损害房屋的原有结构，否则甲方有权要求乙方承担恢复原状的费用或赔偿损失。协助甲方办理相关房屋交接手续，配合甲方对房屋及附属设施设备进行验收。五、费用结算1.租金结算经双方核算，乙方已支付至______年____月____日的租金，剩余租金为人民币______元（大写：______元整）。甲方应在本协议签订后的______日内，将剩余租金一次性退还乙方。2.押金结算乙方租赁期间交付的押金为人民币______元（大写：______元整）。在乙方按照本协议约定腾退房屋，结清所有费用，且房屋及附属设施设备无损坏或遗失的情况下，甲方应在房屋验收合格后的______日内，将押金全额退还乙方。3.其他费用乙方应在腾退房屋前结清租赁期间发生的水电费、物业费、燃气费等所有费用。经双方核对，截止至______年____月____日，乙方应支付的水电费为人民币______元（大写：______元整），物业费为人民币______元（大写：______元整），燃气费为人民币______元（大写：______元整）等。乙方应在本协议签订后的______日内将上述费用支付给甲方。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时退还乙方剩余租金及押金，每逾期一日，应按照未退还金额的____%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权要求甲方一次性退还剩余租金、押金及违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。2.若乙方未按照本协议约定按时腾退房屋，每逾期一日，应按照原租赁合同租金标准的____%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权采取必要措施收回房屋，乙方应承担因此给甲方造成的损失，包括但不限于房屋空置期间的租金损失、收回房屋的费用等。3.若乙方未按照本协议约定结清相关费用，每逾期一日，应按照未结清金额的____%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权从乙方已支付的押金中扣除相应费用，不足部分乙方应继续支付。4.如乙方擅自改变房屋结构或用途，或因乙方原因导致房屋及附属设施设备损坏而未按照约定修复或赔偿的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并可从乙方押金中扣除相应费用；如押金不足以弥补损失的，乙方应另行赔偿。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙