山地农耕田合同协议

山地农耕田合同协议甲方（出让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[山地具体位置]的山地农耕田（以下简称"该山地农耕田"），乙方有意受让该山地农耕田用于农业生产经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.山地农耕田位置：该山地农耕田位于[详细地址]，其四至范围为：东至[相邻地块边界描述]，南至[相邻地块边界描述]，西至[相邻地块边界描述]，北至[相邻地块边界描述]。2.面积：经双方实地测量及确认，该山地农耕田面积为[x]亩，以实际测量为准。3.土地现状：该山地农耕田目前处于[土地耕种或闲置等具体现状描述]状态，地上附着物情况为[详细说明现有地上附着物，如树木、农作物等]。4.用途：乙方受让该山地农耕田后，应主要用于[明确约定的农业用途，如种植粮食作物、经济作物、养殖家禽家畜等]，未经甲方书面同意，不得擅自改变土地用途。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取土地转让费用。有权监督乙方按照约定用途使用山地农耕田。法律、法规规定的其他权利。2.义务保证对该山地农耕田拥有合法的处分权，确保该山地农耕田不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理与该山地农耕田相关的手续，如土地流转备案等，所需费用由[明确承担方]承担。在合同签订前，向乙方如实告知该山地农耕田的使用现状、周边环境、地质条件等相关情况。按照合同约定的时间和方式向乙方交付该山地农耕田。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用该山地农耕田，从事约定的农业生产经营活动。在合同期限内，有权对该山地农耕田进行合法的改良、建设，但不得损害土地及周边环境，且应事先取得甲方书面同意。法律、法规规定的其他权利。2.义务按照本合同约定的用途使用山地农耕田，不得擅自改变土地用途，不得从事违法违规的生产经营活动。按时足额向甲方支付土地转让费用及其他应付款项。合理使用和保护该山地农耕田，不得进行掠夺式经营，应采取必要的措施防止水土流失、土地沙化等，保护土地生态环境。在合同期满或提前解除时，按照合同约定将该山地农耕田及地上附着物完好地交还甲方。如乙方对土地进行了改良或建设，双方应协商处理相关补偿事宜；协商不成的，乙方应恢复土地原状。三、土地转让费用及支付方式1.土地转让费用：乙方应向甲方支付的土地转让费用为每亩每年人民币[x]元，该山地农耕田总面积为[x]亩，每年土地转让费用共计人民币[x]元。2.支付方式：乙方应于每年[具体付款日期]前，将当年的土地转让费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.逾期支付责任：若乙方未按照合同约定的时间支付土地转让费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的土地转让费用及违约金，同时乙方应按照土地转让费用总额的[x%]向甲方支付赔偿金。四、合同期限本合同期限为[x]年，自[合同起始日期]起至[合同结束日期]止。合同期满后，双方如无异议，则本合同自动延续[x]年。如需续签或终止合同，双方应提前[x]个月书面通知对方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未按时交付山地农耕田或保证该山地农耕田不存在权利瑕疵，导致乙方无法正常使用土地的，甲方应按照土地转让费用总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方擅自干涉乙方正常使用山地农耕田，影响乙方农业生产经营活动的，甲方应承担乙方因此产生的合理损失。2.乙方违约责任除本合同另有约定外，若乙方违反本合同约定，擅自改变土地用途或逾期支付土地转让费用，应按照本合同约定承担相应的违约责任。若乙方在合同期满或提前解除时，未按照约定将山地农耕田及地上附着物完好交还甲方，或未恢复土地原状的，乙方应负责恢复原状，并承担因此给甲方造成的损失。乙方在使用山地农耕田过程中，因自身原因造成环境污染、生态破坏等问题，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：_________