房屋居间合同

第第页合同编号:________房屋居间合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码8/NUMPAGES总页数8一、主体与目的本合同双方主体为甲方（房屋出售方）和乙方（房屋购买方）。甲方因个人原因将位于某市某区某街道某号的房屋出售，乙方有意购买该房屋。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就甲方将上述房屋出售给乙方事宜达成如下协议：1.合同目的：本合同旨在明确甲方将上述房屋出售给乙方的权利义务关系，保障双方的合法权益，确保交易顺利进行。2.合同基本信息：本合同房屋的建筑面积为XXX平方米，位于某市某区某街道某号，房屋产权清晰，无任何权属纠纷。甲方承诺在合同签订后，将房屋相关权属证明文件及钥匙等交予乙方。3.本合同签订后，双方应严格遵守本合同约定，积极配合办理房屋过户手续，确保交易顺利完成。二、价格、支付方式1.房屋成交价格为人民币XXX万元整，该价格包含房屋本身的售价以及相关的税费。甲方同意将该房屋出售给乙方，乙方同意按此价格购买。2.支付方式如下：a.乙方于本合同签订之日向甲方支付人民币XXX万元作为定金，该定金在房屋过户手续办理完毕后转为购房款的一部分。b.乙方于房屋过户手续办理完毕后的第一个工作日内，向甲方支付剩余购房款人民币XXX万元。c.乙方支付购房款时，甲方应向乙方相应的收款凭证。3.如乙方未按约定支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金。如甲方未按约定履行交付房屋义务，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务：a.甲方有权要求乙方按照合同约定的价格和支付方式支付购房款。b.甲方有义务在合同约定的期限内，将房屋相关权属证明文件及钥匙等交付给乙方。c.甲方有义务配合乙方办理房屋过户手续，确保乙方在规定时间内取得房屋所有权。d.甲方保证所出售房屋产权清晰，无任何权属纠纷，如有问题，由甲方承担相应责任。2.乙方权利与义务：a.乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、地点和方式交付房屋。b.乙方有权要求甲方房屋的相关证明文件，包括但不限于产权证、土地使用权证等。c.乙方有义务按照合同约定的价格和支付方式支付购房款。d.乙方有义务在房屋过户手续办理完毕后，按照规定办理房产登记手续。e.乙方在合同履行过程中，如发现房屋存在权属纠纷或其他问题，有权要求甲方解决。f.乙方应按照国家法律法规和房屋买卖合同的规定，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和使用性质。四、质量保证与服务1.质量保证：a.甲方保证所出售房屋为合法建筑，符合国家相关建筑标准和规范。b.房屋交付时，应处于良好的使用状态，无重大质量问题，如房屋主体结构、防水、隔热、保温等。c.房屋交付后，如因房屋质量问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的修复责任，直至问题得到妥善解决。2.服务承诺：a.甲方在房屋交付后，应必要的售后服务，包括但不限于房屋的保修服务、维修指导等。b.甲方应在合同约定的保修期内，对房屋因质量问题导致的损坏进行免费维修。c.乙方在使用过程中如遇到问题，可向甲方提出，甲方应在合理期限内予以答复和处理。d.双方在房屋买卖过程中产生的税费及其他费用，按照国家法律法规及双方协商结果由相应方承担。五、履行与变更1.履行：a.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。b.甲方应在合同约定的交付日期前，将房屋及相关权属证明文件准备齐全，并通知乙方验收。c.乙方应在合同约定的支付期限内，按照支付方式向甲方支付购房款。d.双方应按照合同约定的时间办理房屋过户手续，并协助对方完成登记。2.变更：a.如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决，并可免除违约责任。b.如双方协商一致，可以对合同内容进行变更，变更内容应以书面形式由双方签字（或盖章）确认。c.任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。d.本合同变更或解除，不影响已经履行部分的法律效力。六、保密条款1.双方在本合同签订及履行过程中所涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均属于保密信息。2.双方对本合同内容、履行情况以及交易信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。3.保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年止。在保密期限内，双方应采取一切必要措施，防止保密信息的泄露。4.如因工作需要，一方需向其内部人员或第三方保密信息时，应事先取得对方书面同意，并确保该等人员或第三方承担同等保密义务。5.任何一方违反保密义务，导致保密信息泄露，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。6.本保密条款的效力不受本合同其他条款的变更或终止而影响。七、争议解决1.双方在履行本合同时，如发生争议，应首先通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，提交诉讼的法院将具有对该争议的管辖权。3.在争议解决期间，除非争议涉及的问题直接影响到合同的履行，否则双方应继续履行合同约定的义务。4.争议解决过程中，双方应保持诚信，不得采取任何可能导致对方损失或损害其合法权益的行为。5.本合同项下的争议解决，适用中华人民共和国法律。6.除非本合同另有约定，争议解决过程中产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。7.本合同争议解决条款的效力不受合同其他条款的变更或终止而影响。八、其它条款1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同签订后，任何一方不得擅自变更、转让、抵押或解除本合同。4.如本合同任何条款因法律规定或不可抗力等原因而无效或无法履行，不影响其余条款的效力。5.本合同附件与本合同具有同等法律效力，附件与本合同不一致的，以本合同为准。6.本合同如有未尽事宜或与法律规定相冲突之处，以法律规定为准。7.本合同自双方签字（或盖章）之日起至房屋所有权转移给乙方之日止有效。8.本合同如有变更、解除或终止，应及时通知对方，并由双方签字（或盖章）确认。九、合同签署本合同由甲方（房屋出售方）和乙方（房屋购买方）在平等、自愿、公平、诚信的原则