2025福州房屋租赁合同范本

2025福州房屋租赁合同范本本合同由以下双方于年月日在福建省福州市签订：出租方（以下简称“甲方”）：姓名：身份号码：联系方式：地址：承租方（以下简称“乙方”）：姓名：身份号码：联系方式：地址：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋地址：甲方出租的房屋位于福建省福州市区街道小区栋单元室。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，户型为室厅卫。1.3房屋权属：甲方为该房屋的合法产权人，产权证编号为。1.4房屋用途：该房屋用途为（居住/办公/其他），乙方不得擅自改变房屋用途。第二条租赁期限2.1租赁期限：租赁期为年，自年月日起至年月日止。2.2合同续签：租赁期满，双方可协商续签合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。2.3提前终止：任何一方如需提前终止合同，应提前日书面通知对方，并协商一致后方可解除合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准：租金为每月人民币元整（￥）。3.2租金支付方式：租金按（月/季度/年）支付，乙方应于每期租金到期前日内支付下一期租金。3.3租金支付账户：甲方指定的收款账户为：户名：开户银行：账号：3.4租金调整：租赁期内，租金不得随意调整。如遇特殊情况需调整租金，双方应协商一致并签订补充协议。第四条保证金4.1保证金金额：乙方应于本合同签订之日起日内支付保证金人民币元整（￥）。4.2保证金用途：保证金用于保障房屋及附属设施的完好性，如有损坏，甲方有权从保证金中扣除相应维修费用。4.3保证金退还：租赁期满，乙方按合同约定退还房屋且房屋及附属设施无损坏后，甲方无息退还保证金。第五条房屋交付与返还5.1房屋交付：甲方应于年月日前将房屋交付乙方使用。5.2房屋返还：租赁期满或合同解除后，乙方应于日内返还房屋，并保证房屋及附属设施的完好性。5.3验收交接：房屋交付和返还时，双方应进行验收交接，并签署交接清单。第六条房屋使用与维修6.1房屋使用：乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改动房屋结构。因乙方使用不当造成房屋损坏的，乙方应负责维修或赔偿。6.2房屋维修：房屋及其附属设施的日常维修由方负责。重大维修（如房屋主体结构维修）由甲方负责。6.3维修通知：如房屋需要维修，乙方应及时通知甲方。甲方接到通知后日内未进行维修的，乙方可自行维修，费用由甲方承担。第七条转租与退租7.1转租：未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租他人。7.2退租：租赁期内，乙方不得单方面退租。如因特殊原因需退租，应提前日书面通知甲方，并协商一致后解除合同。第八条合同解除8.1双方协商一致可解除合同。8.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：（1）逾期未支付租金达日以上的；（2）擅自将房屋转租或改变房屋用途的；（3）利用房屋进行违法活动的。8.3甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：（1）未按约定时间交付房屋的；（2）房屋存在严重安全隐患，影响乙方正常使用的。第九条违约责任9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付逾期租金的%作为违约金。9.2因乙方原因造成房屋损坏的，乙方应承担维修费用或赔偿责任。9.3任一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方造成的损失。第十条其他条款10.1合同变更：本合同未尽事宜，双方可协商一致后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2通知与送达：双方的书面通知应以电子邮件、短信或书面形式送达对方。10.3不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同或延期履行，互不承担违约责任。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方可向福建省福州市有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条合同备案12.1双方同意将本合同提交福州市房地产交易中心备案。12.2备案手续由方办理，费用由方承担。第十三条合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执