2025私人建房施工合同范本

2025私人建房施工合同范本正文本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市（县）签订：甲方（发包方）：联系地址：联系方式：身份号码/统一社会信用代码：乙方（承包方）：联系地址：联系方式：身份号码/统一社会信用代码：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，就乙方承包甲方私人建房事宜达成如下协议：第一条工程概况1.1工程名称：1.2工程地点：1.3工程规模：建筑面积平方米，建筑层数层，结构类型为。1.4工程内容：包括但不限于地基基础工程、主体结构工程、水电安装工程、内外墙抹灰及地坪工程、门窗安装工程、屋面工程等（具体以双方确认的施工图纸和工程量清单为准）。第二条施工方案2.1乙方应根据甲方提供的施工图纸和要求，编制详细的施工组织设计（施工方案），并经甲方书面确认后方可实施。2.2施工过程中，如乙方需要变更施工图纸或工艺，应事先书面通知甲方，并经甲方同意后方可实施。2.3乙方应严格按照国家和地方现行的施工规范、质量标准和安全操作规程进行施工，确保工程质量和施工安全。第三条工程质量要求3.1工程质量标准：执行国家现行《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）及相关专业验收规范，质量等级为（合格/优良）。3.2乙方在施工过程中应严格执行质量管理制度，对每一道工序进行自检、互检和交接检，并做好记录。3.3甲方有权对施工过程进行监督和检查，乙方应积极配合，并根据甲方提出的意见进行整改。3.4如因乙方原因导致工程质量问题，乙方应无偿进行返工或修复，并承担由此造成的一切损失和责任。第四条合同价款4.1本工程合同总价款为人民币元（大写：），包括但不限于人工费、材料费、机械费、管理费、利润、税金等全部费用。4.2合同价款的支付方式为：（1）预付款：合同签订后日内，甲方支付乙方合同总价款的%，即人民币元；（2）进度款：工程形象进度达到时，甲方支付乙方合同总价款的%，即人民币元；（3）结算款：工程竣工验收合格后日内，甲方支付乙方合同总价款的%，即人民币元；（4）质保金：合同总价款的%（即人民币元）作为质保金，质保期为年，质保期满后无质量问题一次性退还。4.3乙方应按照国家规定开具合法有效的增值税发票，甲方收到发票后方可支付相应款项。第五条工期要求5.1本工程工期为日历天，自年月日起至年月日止。5.2工期顺延情形：（1）甲方未能按约定时间提供施工场地或支付预付款；（2）设计变更或工程量增加；（3）不可抗力事件（如自然灾害、战争等）；（4）其他非乙方原因导致的停工。5.3乙方应严格按照工期计划组织施工，因乙方原因导致工期延误的，每延误一日，乙方应向甲方支付合同总价款的‰作为违约金，最高不超过合同总价款的%。第六条材料设备供应6.1本工程所需材料设备由乙方负责采购，应符合国家相关质量标准和设计要求。6.2甲方提供的材料设备需在进场前由乙方进行质量检验，检验合格后方可使用。若有质量问题，乙方应及时通知甲方更换或补充。6.3乙方采购的材料设备进场前需向甲方提供产品合格证、质量检测报告等相关证明文件，经甲方验收合格后方可使用。6.4因乙方采购的材料设备质量问题导致的工程质量问题，由乙方承担全部责任，并负责无偿返工或修复。第七条质量检查与验收7.1工程质量检查分为隐蔽工程验收和阶段性验收，乙方应在每道工序完成后通知甲方进行检查，并做好检查记录。7.2隐蔽工程验收：乙方应在隐蔽工程覆盖前小时书面通知甲方验收，甲方应在收到通知后小时内到场验收。验收合格后方可进行下一道工序。7.3工程竣工验收：工程完工后，乙方应向甲方提交竣工验收申请和完整的竣工资料，甲方应在收到申请后日内组织竣工验收。7.4验收标准：根据施工图纸、设计文件及相关验收规范执行，具体以双方确认的验收记录为准。第八条安全施工8.1乙方应严格遵守国家和地方有关安全生产的法律法规，采取有效措施确保施工安全。8.2乙方负责为施工人员办理意外伤害保险，并承担施工过程中发生的一切安全事故责任。8.3施工现场的安全防护措施由乙方负责实施，甲方有权进行监督和检查。8.4如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿由此造成的一切损失。第九条违约责任9.1甲方违约责任：（1）甲方未能按约定支付工程款的，每逾期一日，按应付金额的‰向乙方支付违约金；（2）因甲方原因导致工程停工或延误工期的，甲方应赔偿乙方的窝工损失和停工期间的费用。9.2乙方违约责任：（1）因乙方原因导致工程质量问题的，乙方应无偿返工或修复，并赔偿由此造成的损失；（2）乙方未按约定工期完成施工的，每延误一日，按合同总价款的‰支付违约金；（3）乙方擅自将工程转包或分包给他人施工的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。第十条附加条款10.1工程分包：乙方不得将本工程整体转包或分包，如需分包，须事先经甲方书面同意，并由乙方对分包工程的质量和进度负责。10.2不可抗力：因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，已完工程量按实结算，互不追究责任。10.3争议解决：本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向工程所在地人民法院提起诉讼。第十一条合同生效与补充协议11.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3本合