厂房租赁协议合同

厂房租赁协议合同合同编号：__________出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方公司地址]，联系方式：[出租方联系电话]，邮箱：[出租方联系邮箱]。承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方公司地址]，联系方式：[承租方联系电话]，邮箱：[承租方联系邮箱]。一、合同双方1.出租方：为本合同的出租方，拥有合法的厂房出租资格，有权将该厂房出租给承租方使用。2.承租方：为本合同的承租方，有合法的经营资质和使用需求，愿意租赁出租方的厂房。二、租赁厂房的基本情况1.厂房位置：位于[具体地理位置]，交通便利，周边配套设施齐全。2.厂房面积：总面积为[具体面积]平方米，包括[各个区域的具体面积及用途说明]等。3.厂房用途：用于[明确的生产或经营用途]，不得擅自改变用途。三、租赁期限1.起始日期：自[开始租赁的具体日期]起。2.结束日期：至[结束租赁的具体日期]止。3.续租约定：在租赁期满前[提前通知的具体时间]，承租方如有续租意向，应书面通知出租方。双方在同等条件下，承租方享有优先续租权。续租的租赁期限、租金等相关事宜，由双方另行协商确定。四、租金及支付方式1.租金金额：每月租金为[具体金额]元人民币。2.支付时间：承租方应在每月的[具体支付日期]前，将当月租金支付至出租方指定的银行账户。3.支付方式：通过银行转账的方式支付，出租方应提供准确的银行账户信息。如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应按当月租金的[逾期支付比例]向出租方支付违约金；逾期超过[规定的逾期天数]的，出租方有权解除合同，并要求承租方承担由此造成的损失。五、押金及退还1.押金金额：承租方应向出租方支付押金[具体金额]元人民币。2.退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租方将厂房清理干净、归还完好，且无任何违约责任时，出租方应在[规定的退还时间]内将押金全额退还承租方。如承租方未按照约定清理厂房或造成厂房损坏的，出租方有权从押金中扣除相应的费用后再予以退还；如承租方存在其他违约责任的，出租方有权在押金中扣除相应的违约金后再予以退还。六、厂房的使用及维护1.承租方的使用权利：承租方在租赁期间，有权按照约定的用途使用厂房，享有正常的生产经营权利。2.出租方的维护责任：出租方应负责厂房的主体结构的维护和修缮，保证厂房的安全和正常使用。如因出租方原因导致厂房出现安全隐患或无法正常使用的，出租方应及时进行修复或采取相应的措施。3.承租方的维护义务：承租方应负责厂房内部的日常维护和保养，保持厂房的清洁和整洁。如因承租方原因导致厂房内部设施损坏或出现安全隐患的，承租方应负责修复或承担相应的赔偿责任。七、违约责任1.出租方的违约责任：出租方如未按照约定提供厂房或未履行维护责任，导致承租方无法正常使用厂房的，应承担违约责任，赔偿承租方因此造成的损失。2.承租方的违约责任：承租方如未按照约定支付租金、擅自改变厂房用途、损坏厂房或违反合同其他约定的，应承担违约责任，出租方有权要求承租方支付违约金、赔偿损失或采取其他补救措施。3.违约责任的免责情形：因不可抗力等不可预见、不可避免的客观原因导致双方无法履行合同的，双方互不承担违约责任。八、合同的变更与解除1.合同的变更条件：经双方协商一致，可以变更本合同的相关条款。变更合同应采用书面形式，并由双方签字盖章确认。2.合同的解除条件：因不可抗力等不可预见、不可避免的客观原因导致合同无法继续履行的，双方可以解除合同。一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。双方协商一致，可以解除合同。3.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定清理厂房、办理交接手续，并结算相关费用。如因一方违约导致合同解除的，违约方应承担由此造成的损失。九、争议解决1.争议解决方式：双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁机构或管辖法院：如双方约定通过仲裁解决争议的，应明确约定仲裁机构；如未约定仲裁机构的，应向合同签订地或履行地的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.通知与送达：双方在本合同履行过程中相互发出的通知、文件等，应按照本合同约定的地址、联系方式送达；如一方变更地址或联系方式，应及时通知另一方。2.合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。3.合同的份数及留存：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。十一、附则1.补充协议：双方可以根据需要签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.合同的解释：本合同的解释、执行及争议解决均适用中华人民共和国法律。3.合同的签署：本合同由双方授权代表签字盖章后生效。出租方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：_________