幼儿培训班租房合同

幼儿培训班租房合同合同编号：__________一、合同双方信息1.1出租方信息出租方名称：[出租方公司名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[出租方联系地址]联系方式：[出租方联系电话]电子邮箱：[出租方联系邮箱]1.2承租方信息承租方名称：[承租方公司名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[承租方联系地址]联系方式：[承租方联系电话]电子邮箱：[承租方联系邮箱]二、租赁房屋基本情况2.1房屋地址位于[具体城市]市[具体区/县]路[具体门牌号]的房屋。2.2房屋面积该房屋的建筑面积为[具体面积]平方米，套内面积为[具体套内面积]平方米。2.3房屋用途该房屋仅用于幼儿培训班的教学及相关活动，不得用于其他用途。三、租赁期限3.1起始日期自[开始租赁的具体日期]起。3.2结束日期至[结束租赁的具体日期]止。四、租金及支付方式4.1租金金额每月租金为人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]元整）。4.2支付时间承租方应在每月的[具体支付日期]前向出租方支付当月租金。4.3支付方式承租方应通过银行转账的方式将租金支付至出租方指定的银行账户，出租方应在收到租金后的[具体时间]内确认收款并开具租金收据。五、押金5.1押金金额承租方应向出租方支付人民币[具体押金金额]元整（大写：[大写押金金额]元整）作为押金。5.2押金退还条件1.租赁期满或合同提前解除，承租方将房屋及附属设施设备完好无损地交还给出租方，并结清所有费用后，出租方应在[具体时间]内将押金全额退还承租方。2.如承租方在租赁期间损坏房屋及附属设施设备，出租方有权从押金中扣除相应的维修费用或赔偿金额，剩余押金在承租方满足退还条件后退还。六、房屋的使用及维护6.1承租方使用规定1.承租方应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋用途、结构或进行装修，如需进行装修或改造，应事先征得出租方的书面同意，并按照相关规定办理手续。2.承租方应保持房屋及附属设施设备的清洁卫生，不得在房屋内进行违法、违规或危险的活动。3.承租方应遵守小区或物业的管理规定，不得影响其他居民的正常生活。6.2出租方维护责任1.出租方应负责房屋的主体结构及公共设施的维修和保养，保证房屋的安全和正常使用。2.如因出租方原因导致房屋及附属设施设备损坏或故障，出租方应及时进行维修或更换，保证承租方的正常使用。七、合同的解除7.1双方协商解除经双方协商一致，可以解除本合同。解除合同应书面通知对方，并在通知到达对方时生效。7.2法定解除情形1.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。2.承租方未按照约定支付租金达[具体天数]日以上，或者欠缴各项费用达人民币[具体金额]元以上的，出租方有权解除本合同，并要求承租方承担违约责任。3.承租方擅自改变房屋用途、结构或进行装修，经出租方书面通知后仍未改正的，出租方有权解除本合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失。4.承租方违反本合同其他约定，经出租方书面通知后仍未改正的，出租方有权解除本合同，并要求承租方承担违约责任。八、违约责任8.1出租方违约责任1.出租方未按照约定时间将房屋交付给承租方的，每逾期一日，应按照月租金的[具体比例]向承租方支付违约金。2.出租方未按照约定履行房屋的维修和保养义务，导致承租方无法正常使用房屋的，应承担相应的维修费用，并按照月租金的[具体比例]向承租方支付违约金。8.2承租方违约责任1.承租方未按照约定支付租金的，每逾期一日，应按照月租金的[具体比例]向出租方支付违约金。承租方逾期支付租金达[具体天数]日以上的，出租方有权解除本合同，并要求承租方承担违约责任。2.承租方未经出租方同意擅自改变房屋用途、结构或进行装修的，出租方有权要求承租方恢复原状或赔偿损失，并按照月租金的[具体比例]向出租方支付违约金。3.承租方违反本合同其他约定，给出租方造成损失的，应承担赔偿责任。九、争议解决9.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2管辖法院本合同的争议由出租方所在地的人民法院管辖。十、合同的生效及其他条款10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2通知与送达1.本合同项下的任何通知、文件或资料均应采用书面形式，并以快递、邮件或传真等方式送达对方。2.通知送达地址以本合同中双方填写的联系地址为准，如有变更，应及时通知对方。3.如通过快递方式送达，以快递签收之日为送达之日；如通过邮件或传真方式送达，以发送成功之日为送达之日。10.3合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。十一、附则11.1补充协议本合同未尽事宜，可由双方协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋平面图、房屋附属设施设备清单等，与本合同具有同等法律效力。[出租方盖章]：________________法定代表人签字：