新房订房合同范本

新房订房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：___________

地址：________________

法定代表人/负责人：_______

联系方式：______________

甲方为具有完全民事行为能力的自然人或法人，兹因甲方拟购买/租赁/委托乙方提供新房，特与乙方签订本合同。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：___________

地址：________________

法定代表人/负责人：_______

联系方式：______________

乙方为具有完全民事行为能力的自然人或法人，具备出售/出租/提供服务新房的资格和条件。

合同简介：

鉴于甲方有购买/租赁/委托乙方提供新房的需求，乙方愿意出售/出租/提供符合甲方要求的新房。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就新房订房事项达成以下合同条款。为确保双方权益，明确双方的权利与义务，经甲乙双方友好协商，特制定本新房订房合同，以兹共同遵守。

双方合作的背景或前提条件如下：

1.甲方具备购买/租赁/委托乙方提供新房的合法资格和条件；

2.乙方具备出售/出租/提供符合甲方要求新房的合法资格和条件；

3.甲乙双方在签订本合同前已充分了解对方的资信状况，且双方均对本次合作充满信心；

4.甲乙双方在签订本合同前已就新房的相关事宜进行了充分沟通，并达成一致意见。

本新房订房合同是在甲乙双方自愿、公平、诚实信用的基础上签订的，合同条款具有法律效力，双方应严格履行合同约定的各项条款。如有违反，违约方应承担相应的法律责任。本合同一经签订，即具有法律约束力，双方应按照合同约定履行各自的权利与义务。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在购买/租赁/委托新房过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益的实现。合同范围包括新房的选定、价格、支付方式、交付条件、售后服务等具体事宜。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有以下定义：

1.“新房”指乙方出售/出租/提供给甲方的尚未居住过的房屋，包括建筑主体及附属设施。

2.“订金”指甲方向乙方支付的一定金额，作为预订新房的诚意金。

3.“交付”指甲方按照合同约定条件将新房移交给乙方。

4.“售后服务”指甲方在交付新房后，对房屋质量、设施维修等问题提供的服务。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照合同约定的条件选择新房，并要求乙方提供相关资料和信息。

2.甲方有权按照合同约定的支付方式和期限支付房价款及相关费用。

3.甲方有权在交付新房后，对房屋质量、设施等问题提出合理要求，并要求乙方在约定时间内予以解决。

4.甲方应按照合同约定的期限支付订金和房价款，履行付款义务。

5.甲方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损害乙方及其他业主的合法权益。

6.甲方应在合同约定的履行期限内完成房屋验收，并办理相关手续。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定的支付方式和期限支付房价款及相关费用。

2.乙方有权在甲方未履行付款义务时，依法采取措施保障自己的权益。

3.乙方应保证新房符合国家相关法律法规规定的质量标准，并按照约定时间交付新房。

4.乙方应提供真实的房屋信息，确保甲方在购房过程中了解房屋的真实情况。

5.乙方应按照合同约定的售后服务条款，为甲方提供及时、有效的售后服务。

6.乙方应协助甲方办理房屋验收、产权过户等相关手续，确保甲方合法权益的实现。

双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利与义务，如有违反，应承担相应的法律责任。

第四条价格与支付条件

新房的价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。该价格为双方协商一致的结果，包含房屋主体及附属设施。甲方应按照以下支付条件向乙方支付房款：

1.甲方在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付订金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.甲方应在房屋交付之日起____个工作日内，支付剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

3.支付方式为现金、转账或其他双方协商一致的方式。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。除非双方达成书面一致意见，否则本合同不得提前解除或终止。关键时间节点如下：

1.甲方支付订金的最后期限为合同生效之日起____个工作日。

2.乙方交付新房的最后期限为合同生效之日起____个月。

3.甲方支付剩余房款的最后期限为房屋交付之日起____个工作日。

第六条违约责任

1.若甲方未能按照约定支付订金或房款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付合同总价款的____%作为违约金。

2.若乙方未能按照约定时间交付新房，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付合同总价款的____%作为违约金。

3.若甲方违反合同约定，导致乙方无法按照约定时间收到房款，乙方有权延迟交付新房，并要求甲方支付延迟期间的利息损失。

4.若乙方交付的新房存在质量问题，甲方有权要求乙方在约定时间内进行修复，如乙方未能在约定时间内修复，甲方有权自行委托第三方进行修复，所需费用由乙方承担。

5.若任何一方违反本合同的其他条款，守约方有权要求违约方支付违约金，违约金金额为合同总价款的____%。

6.若因一方违约导致合同解除，守约方有权要求违约方赔偿因其违约所造成的全部损失，包括但不限于已支付的房款、订金、利息损失、律师费用等。

7.本合同所述的违约金和赔偿金额为双方协商一致的结果，不排除守约方依法要求的其他救济措施。

第七条不可抗力

不可抗力指在合同履行过程中，发生的无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用、法律法规变动等）、社会事件（如战争、恐怖袭击、疫情等）以及其他类似情况。

若任何一方因不可抗力无法履行本合同的义务，该方应及时通知另一方，并提供相关证明文件。若不可抗力持续影响超过____天，双方应协商决定是否终止或延期履行合同。在不可抗力情况下，受影响方对于未能履行或延迟履行合同的义务不承担违约责任，但应尽最大努力减轻不可抗力对合同履行的影响。

第七条争议解决

双方应通过友好协商解决因本合同引起的或与本合同有关的所有争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其余条款。

如双方同意，也可以选择以下方式解决争议：

1.调解：双方可以共同选择一个调解机构进行调解，调解结果对双方具有约束力。

2.仲裁：双方可以共同选择一个仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

无论选择哪种争议解决方式，双方均应遵守相关法律法规，并按照约定的程序进行。在争议解决期间，除争议部分外，本合同的其余部分应继续履行。

第九条其他条款

1.通知方式：双方之间的任何通知或通信应以书面形式进行，并通过电子邮件、快递或挂号邮件等方式送达。通知在发送或邮寄后____个工作日内视为已送达。

2.合同变更：本合同任何条款的变更或补充均需双方书面同意，并由双方代表签字盖章方为有效。

3.终止条件：除不可抗力和其他法律规定的情况外，任何一方未履行本合同项下的任何义务，且经另一方书面催告后____个工作日内仍未履行，另一方有权终止本合同。

4.合同的完整性：本合同构成双方关于新房订房事项的全部协议，取代了所有先前的口头或书面协议和谈判。

5.合同的副本：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条附则

本合同的附录和附件包括但不限于以下内容：

1.新房的具体信息，包括平面图、户型图、建筑规格等。

2.付款凭证和相关财务文件的复印件。

3.双方授权代表的有效身份证明文件的复印件。

4.其他与新房订房相关