土地出入合同范本

土地出入合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：___________

地址：_________________

法定代表人/负责人：________

联系方式：______________

甲方为一家专注于农业发展的企业，具备合法的土地使用权，有权对所拥有的土地进行出租、出售或委托管理。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：___________

地址：_________________

法定代表人/负责人：________

联系方式：______________

乙方为一家从事农业生产、开发与经营的公司，具备合法的经营资格，有意愿租赁甲方土地进行农业生产。

合同简介：

本土地出入合同（以下简称“本合同”）是由甲方（买方/出租方/委托方）与乙方（卖方/承租方/服务提供方）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方所拥有的土地进行出租、出售或委托管理事宜达成的一致协议。

双方合作的背景或前提条件如下：

甲方拥有合法的土地使用权，愿意将部分土地出租、出售或委托给乙方进行农业生产、开发与经营。乙方具备合法的经营资格，有意愿租赁甲方土地进行农业生产，并承诺按照约定的条件履行合同。本合同旨在明确双方在合作过程中的权利、义务及责任，确保合同的顺利履行。

本合同范本包括当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款和附则等内容，以规范双方在合作过程中的行为，保障双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是规范甲乙双方在土地出租、出售或委托管理过程中的行为，明确双方的权利、义务和责任，保障双方的合法权益。本合同涉及的具体内容包括土地的出租、出售或委托管理事宜，包括但不限于土地的使用、开发、经营、收益分配、期限、费用支付等。

第二条定义

为避免歧义，以下术语在本合同中定义如下：

1.“土地”指甲方拥有合法使用权的土地，具体位置和面积详见附件。

2.“出租”指甲方将土地的使用权在一定期限内出租给乙方使用。

3.“出售”指甲方将土地的使用权永久转让给乙方。

4.“委托管理”指甲方将土地的经营管理权委托给乙方行使。

5.“租赁期限”指甲乙双方约定的土地使用权的租赁时长。

6.“租金”指甲乙双方约定的土地使用权的使用费用。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定出租、出售或委托乙方管理土地。

（2）甲方有义务向乙方提供土地的合法使用权，并保证该土地不存在任何权属纠纷。

（3）甲方有权监督乙方对土地的使用情况，确保乙方按照约定用途使用土地。

（4）甲方有义务及时解决土地使用过程中出现的问题，保障乙方的合法权益。

（5）甲方有权在合同约定的租赁期限结束后收回土地的使用权。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定使用土地，进行农业生产、开发与经营。

（2）乙方有义务按照约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途。

（3）乙方有义务按照约定的时间和方式向甲方支付租金。

（4）乙方有义务合理利用土地资源，保护生态环境，不得进行违法建设和污染环境的行为。

（5）乙方有义务在租赁期限结束后按照约定将土地恢复原状，并交付给甲方。

（6）乙方有权在租赁期限内按照约定进行土地的改良和种植，但不得损害土地的长期利用价值。

（7）乙方有义务遵守国家的法律法规，不得利用土地进行任何违法活动。

第四条价格与支付条件

双方约定，乙方租赁甲方土地的租金为人民币____元/平方米/年（大写：____元整）。租金按年支付，每年____月__日前支付下一年度的租金。支付方式为银行转账，乙方须将租金转入甲方指定的银行账户。如有特殊支付要求，双方可另行协商解决。

第五条履行期限

本合同自双方签署之日起生效，履行期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期限届满后，如双方愿意续租，应提前____个月协商一致并签订新的租赁合同。

第六条违约责任

1.若甲方未能按照本合同约定提供土地的使用权，导致乙方无法正常使用土地，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总租金的____%。

2.若乙方未按照约定用途使用土地，或未经甲方同意擅自改变土地用途，甲方有权解除本合同，乙方应支付甲方违约金，违约金为合同总租金的____%，并赔偿甲方因此造成的一切损失。

3.若乙方未按时支付租金，每逾期一日，乙方应支付逾期租金的____%作为滞纳金，逾期超过____日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总租金的____%。

4.若乙方在租赁期内违反法律法规，造成土地被征收、征用或其他无法正常使用的情况，乙方应承担由此产生的一切责任和损失。

5.若因甲方原因导致合同无法履行，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总租金的____%，并有权要求甲方赔偿因此造成的一切损失。

6.双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违反合同规定，另一方有权要求违约方承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.本合同项下的违约金和赔偿损失，不影响双方依据法律法规和本合同约定追究对方的其他法律责任。

第七条不可抗力

不可抗力指在合同履行过程中，发生的不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如洪水、地震、台风等）、政府行为（如征收、征用）、战争、恐怖袭击、疫情等。若任何一方因不可抗力事件无法履行本合同的义务，该方应及时通知另一方，并提供相关证明文件，经双方确认后，可部分或全部免除其责任。不可抗力事件结束后，双方应共同努力，尽快恢复正常履约。

若因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商确定合理的解决方案，包括但不限于延长履行期限、调整合同内容等。在不可抗力事件持续期间，双方应相互配合，尽力减少损失。

第八条争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

双方同意，如在协商、调解无效后，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，法院判决是解决争议的最终方式。诉讼费用由败诉方承担，但法律法规另有规定的除外。

为便于争议解决，双方应保留与合同履行相关的必要文件和资料，包括但不限于合同文本、支付凭证、通信记录等。在争议解决过程中，双方应遵守诚实信用原则，不得采取任何影响合同履行或争议解决的恶意行为。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通知在发送之日视为已送达。

2.合同变更：本合同任何条款的变更或补充均需双方协商一致，并以书面形式作出。未经书面同意，任何一方不得单方面变更本合同内容。

3.终止条件：除不可抗力和本合同另有规定外，任何一方违反本合同的实质性条款，且在收到对方书面通知后____日内未能纠正违约行为，对方有权终止本合同。

4.合同的完整性：本合同包括正文及附件，构成双方完整的协议，取代所有以前的口头或书面协议。

5.合同的继承和转让：本合同对双方及其继承人和受让人均具有约束力。未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。

6.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于土地使用证明、租赁地块平面图、支付凭证等，均为本合同不可分割的一部分。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自