2025标准版商品房买卖合同书范本

2025标准版商品房买卖合同书范本正文第一条当事人信息1.1卖方（以下简称甲方）：姓名/公司名称：证件号/统一社会信用代码：通讯地址：联系XX：1.2买方（以下简称乙方）：姓名：证件号：通讯地址：联系XX：第二条商品房基本情况2.1商品房位置本合同所指商品房位于中华人民共和国省市区路号栋单元层号房，以下简称“该商品房”。2.2商品房用途该商品房的规划用途为，土地性质为，土地使用年限自年月日起至年月日止。2.3商品房面积该商品房的建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，分摊的共有建筑面积为平方米。建筑面积和套内建筑面积均以房产测绘机构出具的测绘报告为准。2.4商品房销售依据该商品房的销售依据为（填写土地使用权证号、建设用地规划许可证编号、建设工程规划许可证编号、建筑工程施工许可证编号、商品房预售许可证编号或其他相关批准文件）。第三条商品房价款3.1总价款乙方购买该商品房的总价款为人民币拾万仟佰拾元整（小写：￥元）。3.2价款构成上述价款包括该商品房的购房款及应由乙方支付的契税、维修基金等费用（如需）。如需由乙方自行缴纳相关费用，则不包括在内。第四条付款方式及期限4.1付款方式乙方选择以下第种付款方式：（1）分期付款（2）一次性付款（3）按揭贷款（4）其他方式：。4.2付款期限（1）若选择分期付款，则乙方应按照以下时间节点支付各期款项：第一期：元，于年月日前支付；第二期：元，于年月日前支付；以此类推，一期款项应于年月日前支付完毕。（2）若选择一次性付款，则乙方应于年月日前将全部款项支付至甲方指定账户。（3）若选择按揭贷款，则乙方应于年月日前支付首付款元至甲方指定账户，并于年月日前完成贷款申请手续。第五条商品房交付条件5.1交付标准甲方应按合同约定的期限和标准将该商品房交付乙方使用。该商品房交付时应具备以下条件：（1）该商品房已通过竣工验收备案；（2）该商品房符合《建设工程质量管理条例》规定的交付条件；（3）该商品房已取得房产测绘机构出具的测绘报告；（4）（其他交付条件，如燃气、供水、供电、供暖等设施达到使用条件）。5.2房地产开发企业承诺甲方承诺：该商品房不存在任何产权纠纷、经济纠纷或其他权利争议；该商品房无抵押、质押或其他权利限制。第六条商品房交付时间6.1交付时间甲方应于年月日前将符合交付条件的该商品房交付乙方使用。6.2逾期交付的违约责任若甲方未能按期交付该商品房，则自逾期之日起，甲方应按日向乙方支付已付房款万分之的违约金。如逾期超过日，乙方有权解除合同并要求甲方按已付房款的%支付违约金。第七条商品房面积差异处理7.1面积差异处理原则该商品房交付时，房产测绘机构实测建筑面积与合同约定建筑面积存在差异的，双方按以下原则处理：（1）建筑面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，按实际建筑面积结算房价款；（2）建筑面积误差比绝对值超过3%的，乙方有权解除合同。如继续履行合同，则超出3%部分的房款由甲方返还乙方。7.2面积差异计算公式面积误差比=（实测面积-合同约定面积）/合同约定面积×100%第八条规划设计变更8.1规划设计变更的告知义务甲方不得擅自变更该商品房项目的规划、设计。如确需变更，甲方应在变更确立之日起日内书面通知乙方；乙方不同意变更的，双方可协商解除合同。8.2规划设计变更的违约责任如甲方在未通知乙方的情况下变更规划、设计，严重影响乙方使用功能，则乙方有权解除合同并要求甲方按已付房款的%支付违约金。第九条房屋登记与转让9.1房屋登记的协助义务甲方应在该商品房交付使用后日内，协助乙方办理不动产权属证书。9.2转让限制在该商品房取得不动产权属证书后，乙方有权依法转让该商品房，但应遵守相关法律法规规定。第十条房屋质量和保修责任10.1房屋质量标准该商品房的质量标准应符合国家、地方和行业标准。10.2保修责任甲方按《建设工程质量管理条例》规定，对该商品房的以下部位或设施承担保修责任，保修期限为：（1）地基基础和主体结构：终身保修；（2）屋面防水：年；（3）供热供冷系统：年；（4）电气管线、给排水管道：年；（5）墙面、顶棚、地面：年。第十一条前期物业服务11.1前期物业服务的约定双方同意由物业服务公司提供前期物业服务，前期物业服务合同见附件一。11.2物业服务费用乙方应按每月元的标准支付物业服务费用，支付时间为。第十二条合同解除12.1合同解除条件（1）甲方未在约定期限内交付该商品房，且逾期超过日的；（2）甲方未将该商品房交付使用时，基础设施、公共配套建筑未达到使用条件，影响乙方使用的；（3）甲方提供的商品房质量不符合约定标准，乙方有权解除合同的；（4）其他法定或约定情形。12.2合同解除程序（1）一方要求解除合同的，应书面通知另一方；（2）自解除通知到达之日起，双方依约结算，并办理相关手续。第十三条争议解决13.1协商解决双方在履行本合同过程中发生争议的，应协商解决；协商不成的，可向仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同自双方签字（盖章）之日起生效。14.3本合同一式份，甲、乙双方各执份，其余交由相关政府部门备案。甲方（卖方）签章：法定代表人/代理人：签署日期：年月日乙方（买方）签章：