广州合伙商铺合同范本

广州合伙商铺合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：广州市XX贸易有限公司

地址：广州市XX区XX路XX号XX楼XX室

法定代表人/负责人：张三

联系方式：略

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：广州市YY科技有限公司

地址：广州市XX区XX路XX号XX楼XX室

法定代表人/负责人：李四

联系方式：略

合同简介：

本合同由甲方（广州市XX贸易有限公司，以下简称“甲方”）与乙方（广州市YY科技有限公司，以下简称“乙方”）签订。双方鉴于以下背景及前提条件，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方所拥有的商铺进行合作，特制定本合同。

甲方作为商铺的买方、出租方或委托方，拥有广州市XX区XX路XX号XX楼XX室商铺的独立产权。乙方作为商铺的卖方、承租方或服务提供方，具备在甲方商铺内经营相关业务的能力和条件。

双方基于以下背景及前提条件开展合作：

一、甲方商铺位于广州市繁华商业地段，具备良好的商业氛围和客流量，有利于乙方业务的开展和拓展。

二、乙方具备丰富的行业经验和优质的服务理念，有利于提升甲方商铺的知名度和品牌形象。

三、双方认同彼此的业务领域和发展方向，愿意建立长期、稳定的合作关系。

四、本合同所涉及的商铺合作事宜，已得到双方上级主管单位的批准和支持。

五、双方在签订本合同前，已充分了解对方的资信状况、业务能力和经营状况，确保合作顺利进行。

基于以上背景及前提条件，双方决定就甲方商铺的合作事宜签订本合同，以明确双方的权利、义务和责任，共同推动合作项目的顺利进行。以下为合同正文。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在商铺合作过程中的权利、义务和责任，确保双方在合作过程中能够遵循公平、诚信的原则，共同推动商铺的经营与发展。本合同涉及的具体内容包括：商铺的租赁、经营管理、收益分配、合同期限、违约责任等事项。

第二条定义

为本合同之目的，以下术语具有如下含义：

1.“商铺”指甲方拥有的位于广州市XX区XX路XX号XX楼XX室的独立产权商铺。

2.“租赁”指甲乙双方约定的商铺使用权的转让行为。

3.“经营管理”指甲乙双方在合同期限内对商铺的日常经营活动进行的管理。

4.“收益分配”指甲乙双方在合同期限内对商铺经营收益的分配比例及方式。

5.“合同期限”指甲乙双方约定的商铺租赁期限。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

a.甲方拥有商铺的独立产权，有权依法处置商铺；

b.甲方负责提供商铺的合法产权证明及相关手续；

c.甲方有权按照本合同的约定收取乙方支付的租金；

d.甲方应保证商铺的结构安全，确保乙方在租赁期间正常经营；

e.甲方有权对乙方的经营活动进行合理监督，确保乙方的经营行为符合相关法律法规；

f.甲方在合同期限内不得无故解除合同，如需解除合同，应提前通知乙方并承担相应的违约责任。

2.乙方的权利与义务：

a.乙方有权在合同期限内使用商铺进行经营活动；

b.乙方应按照本合同的约定支付甲方租金；

c.乙方负责商铺的日常经营管理，确保经营活动的正常进行；

d.乙方应遵守相关法律法规，不得从事违法经营活动；

e.乙方应合理维护商铺的设施设备，确保其正常使用；

f.乙方在合同期限内不得擅自改变商铺的使用性质，如需改变，应征得甲方的同意；

g.乙方在合同期限届满后，应按照本合同的约定将商铺恢复原状并交付甲方。

第四条价格与支付条件

1.甲方同意将商铺出租给乙方，租金为人民币XX元/平方米/月，租赁面积为XX平方米，总计月租金为人民币XX元。

2.乙方应于每月的第5个工作日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。

3.租金每满一年自动递增，递增幅度为上一年租金的5%。

4.乙方支付租金时，应提供相应的支付凭证，以便甲方核对。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

3.关键时间节点：

a.乙方支付首期租金的日期为合同生效后的5个工作日内。

b.合同期满前，乙方应提前一个月通知甲方是否续租。

第六条违约责任

1.若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。

2.若乙方擅自改变商铺用途或从事违法经营活动，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的金额。

3.若甲方未按约定提供商铺或存在其他违反合同的行为，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的金额。

4.任何一方违反合同规定，导致合同无法继续履行，守约方有权要求违约方赔偿因此造成的损失，包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等。

5.若乙方未能在合同期限届满后按照约定将商铺恢复原状并交付甲方，甲方有权要求乙方支付恢复原状所需的费用，并有权要求乙方支付合同约定的违约金。

6.双方应遵守国家法律法规，如因法律法规变更导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

7.双方应妥善保存与合同履行相关的文件资料，如因一方未妥善保存导致纠纷，该方应承担相应的责任。

8.本合同项下的违约责任，不影响双方依法享有的其他权利和救济。

第七条不可抗力

1.本合同中的“不可抗力”指的是不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、台风等，以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。

2.若任何一方因不可抗力事件导致无法履行本合同的义务，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供证明不可抗力事件发生的有效文件。

3.在不可抗力事件持续期间，受影响的一方免除履行合同义务的责任，但应在不可抗力事件结束后尽快恢复履行合同。

4.若不可抗力事件导致合同无法在合理时间内恢复履行，双方应友好协商解决，包括但不限于修改合同条款、延长合同期限等。

5.不可抗力事件结束后，受影响的一方应在5个工作日内向对方提供恢复履行合同的能力证明。

6.若不可抗力事件持续超过合同期限的一半，任何一方均有权解除合同，且不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

3.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

4.双方同意，争议解决的方式不包括调解或仲裁，且本合同的争议解决条款不排除法院的管辖权。

5.诉讼费用由败诉方承担，但法院另有裁定的除外。

6.双方应遵守法院的判决和裁定，并在判决或裁定生效后立即履行相关义务。

第九条其他条款

1.通知方式：任何一方发给对方的任何通知、请求或其他通信，应以书面形式通过挂号邮件、电子邮件或传真等方式送达对方指定的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并由双方授权代表签署。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同的内容。

3.终止条件：除本合同另有规定外，任何一方违反本合同且无法在收到对方书面通知后15日内纠正该违约行为，对方有权终止本合同。

4.合同的完整性：本合同构成双方关于本合同项下交易的全部协议和谅解，取代所有以前的口头或书面通信和协议。

5.合同的副本：本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

6.合同的保管：双方应各自妥善保管本合同及其附件，以备不时之需。

第十条附则

1.本合同的附录和附件，包括但不限于商铺平面图、租赁合同附件、双方授权代表的授权书等，均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同及其附录和附件的任何复印件，经双方确认后，亦具有法律效力。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同期限届满或双方提前终止合同时止。

4.本合同的解