开发土地开发合同范本

开发土地开发合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“×××房地产开发有限公司”，成立于××年，注册地为××市××区××路××号，法定代表人为×××。经营范围包括房地产开发、销售、物业管理等。甲方是一家具有丰富房地产开发经验的公司，致力于为客户提供高品质的住宅和商业项目。

甲方地址为××市××区××路××号，联系电话为×××××××××，法定代表人为×××。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“×××建筑有限公司”，成立于××年，注册地为××市××区××路××号，法定代表人为×××。经营范围包括建筑施工、工程设计、建筑材料销售等。乙方是一家具有良好信誉和专业实力的建筑公司，曾承建多个重点工程项目。

乙方地址为××市××区××路××号，联系电话为×××××××××，法定代表人为×××。

合同简介：

甲方拥有位于××市××区××路××号的一块土地使用权，该土地总面积为××平方米。甲方拟将该土地开发为住宅小区，现委托乙方负责该项目的施工建设。双方经友好协商，就土地开发事项达成一致，特订立本合同，以便共同遵守。

本合同旨在明确双方在土地开发过程中的权利和义务，确保项目顺利进行，实现互利共赢。双方应严格按照本合同的约定履行各自职责，共同推进项目进度，确保项目质量。

本合同的签订是基于双方对彼此信誉和实力的认可，以及对合作共赢的追求。通过本合同的履行，甲方期望获得高品质的住宅小区，乙方则通过提供优质服务，提升自身品牌形象，实现业务拓展。

本合同的签订符合我国相关法律法规，双方应严格遵守国家政策，合法合规开展合作。双方同意，本合同的签订和履行过程中，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

为确保项目顺利进行，双方应积极履行合同约定，共同解决合作过程中出现的问题。本合同的签订有助于促进双方业务发展，提升市场竞争力，实现共同繁荣。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲方拥有的位于××市××区××路××号的土地得到有效开发，乙方负责该土地的施工建设，共同打造高品质的住宅小区。合同范围包括：

1.乙方根据甲方提供的土地使用权，进行住宅小区项目的施工建设；

2.甲方负责提供土地使用权，办理相关手续，确保项目合法合规进行；

3.双方共同商定项目规划、设计、施工等各个环节，确保项目顺利进行。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.甲方：指×××房地产开发有限公司，具有第一条所述的甲方信息。

2.乙方：指×××建筑有限公司，具有第一条所述的乙方信息。

3.土地：指位于××市××区××路××号的土地，总面积为××平方米。

4.住宅小区：指由甲方开发，乙方施工建设的位于××市××区××路××号的住宅项目。

5.施工建设：指乙方根据甲方要求，对土地进行规划、设计、施工等一系列建设活动。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.提供土地使用权：甲方应向乙方提供合法的土地使用权，确保项目合法合规进行。

2.办理相关手续：甲方负责办理土地开发过程中所需的各种手续，包括但不限于土地使用权转让、规划审批、施工许可等。

3.项目规划与设计：甲方应与乙方共同商定住宅小区的项目规划与设计，确保项目满足双方需求。

4.支付工程款项：甲方按照本合同约定的价格与支付条件，向乙方支付施工建设的工程款项。

5.协助乙方施工：甲方应积极协助乙方进行施工建设，提供必要的人力、物力支持。

乙方的权利与义务：

1.施工建设：乙方按照甲方的要求，负责住宅小区项目的施工建设，确保项目质量、安全、进度等方面的要求得到满足。

2.工程质量：乙方应保证施工质量，确保住宅小区项目达到国家相关标准和甲方的要求。

3.工程安全：乙方应严格按照国家相关法律法规和标准，确保施工过程中的安全。

4.工程进度：乙方应按照本合同约定的施工期限，确保项目的顺利进行。

5.工程资料：乙方应向甲方提供完整的工程资料，包括但不限于施工图纸、验收报告等。

6.保修责任：乙方应对施工建设的住宅小区承担相应的保修责任。

合同双方的其他权利与义务：

1.双方应遵守国家相关法律法规，合法合规开展合作。

2.双方应积极履行合同约定的义务，共同解决合作过程中出现的问题。

3.双方在履行合同过程中，应相互配合，互相支持，确保项目顺利进行。

4.双方应保守合作过程中的商业秘密，不得泄露给第三方。

5.双方在合同履行过程中产生的税费，按照国家相关政策各自承担。

第四条价格与支付条件

本合同约定的住宅小区项目施工建设的总价为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），该款项包括施工建设成本、税费等。

甲方应按照以下支付条件向乙方支付款项：

1.合同签订后【天数】天内，甲方支付乙方合同总价款的【百分比】作为预付款；

2.工程进度达到约定的【百分比】时，甲方支付相应比例的工程进度款；

3.工程竣工验收合格后【天数】天内，甲方支付乙方合同总价款的【百分比】作为尾款。

乙方应按照合同约定的工程进度，向甲方提供相应的工程进度报告。甲方应在收到报告后【天数】天内，按照约定比例支付工程进度款。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【年数】年。合同有效期内，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

本合同项下的施工建设应在不迟于【年/月】年/月前完成，工程竣工验收合格后【天数】天内，双方办理相关移交手续。

第六条违约责任

违约情形及后果：

1.若甲方未按本合同约定支付工程款项，乙方有权暂停施工，并按照逾期付款的天数，向甲方收取应付金额【百分比】的违约金。

2.若乙方未按本合同约定完成施工建设或工程质量不符合约定，甲方有权要求乙方重新施工或予以修复，并按照逾期交付的天数，向乙方收取应付金额【百分比】的违约金。

3.若双方未按本合同约定履行各自的权利和义务，导致项目进度严重滞后或工程质量问题，双方应承担相应的违约责任。

4.除本合同另有约定外，一方违约导致合同无法履行，守约方有权解除本合同，并要求违约方赔偿因此造成的损失。

5.若本合同的履行过程中出现不可抗力事件，导致一方无法履行合同，该方应立即通知对方，并在【天数】内提供相关证明文件。根据不可抗力事件的影响，双方协商决定是否继续履行合同，或者解除合同，并互相免除责任。

6.本合同项下的违约金、赔偿等事项，均适用中华人民共和国法律，按照司法解释和相关规定计算。

7.本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。修改、补充的内容与本合同具有同等法律效力。

8.本合同未尽事宜，双方应本着诚实信用、公平原则，协商解决。如有争议，应提交至有管辖权的人民法院诉讼。

第七条不可抗力

不可抗力是指在合同签订后，由于不可预见、不可避免且不能克服的客观原因，导致合同无法履行或者履行变得极其困难的事件。不可抗力事件包括但不限于以下情况：

1.自然灾害：如地震、台风、洪水、海啸等；

2.社会事件：如战争、动乱、暴乱、政府行为、法律变化等；

3.公共卫生事件：如疫情、疫情封锁措施等；

4.其他不可抗力事件：如电网故障、网络中断、重要材料短缺等。

发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在【天数】内提供相关证明文件。双方应本着公平原则，协商决定是否继续履行合同，或者解除合同，并互相免除责任。

若不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商确定合同的终止或解除事宜。双方同意，因不可抗力事件导致的合同终止或解除，不应视为违约行为，因此互相不承担违约责任。

第八条争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

双方同意，诉讼是解决争议的最终方式，除非双方另有约定。在任何情况下，双方均不得将争议提交至仲裁机构进行仲裁，除非双方在争议发生前达成书面仲裁协议。

双方确认，本合同项下的争议解决均适用中华人民共和国法律，并按照司法解释和相关规定进行。双方应遵守法院判决或仲裁裁决，不得擅自改变争议解决的结果。

双方理解并同意，争议解决的目的是为了维护合同的履行和双方的合法权益，应本着诚实信用、公平原则，积极寻求解决方案，避免不必要的纠纷和损失。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式相互发送通知，通知应以邮戳日期或电子邮件发送日期为准。任何一方变更联系方式，应立即通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。修改、补充的内容与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方协商一致解除合同；

b.合同约定的土地使用权依法被收回；

c.不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商决定终止；

d.法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同解除：合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相退还已收款项，并按照约定承担违约责任。

5.保密条款：双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密和机密信息，应予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。

6.合同解除或终止不影响双方因本合同产生的权利请求，包括但不限于违约金、赔偿金等。

第十条附则