2025标准住宅房屋买卖合同协议书

2025标准住宅房屋买卖合同协议书本合同（以下简称“本合同”）由下列双方于中华人民共和国签订：甲方（卖方）：姓名：证件号：联系XX：地址：乙方（买方）：姓名：证件号：联系XX：地址：鉴于甲方是位于中华人民共和国（以下简称“标的房屋”）的合法所有权人，甲方同意将其拥有的上述标的房屋出售给乙方，乙方同意购买该标的房屋。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条标的房屋的基本情况1.1甲方出售的标的房屋位于，房屋所有权证编号为，建筑面积为平方米，土地使用权证编号为，土地面积为平方米。1.2标的房屋的现状为：□毛坯□精装□其他：。1.3标的房屋的权属状况：甲方承诺其对标的房屋拥有完全的处分权，且标的房屋不存在任何权利限制、抵押、查封或其他任何第三者主张权利的情形。第二条价款及支付方式2.1标的房屋的成交价格为人民币元（大写：）。2.2买方应按下列方式支付房款：第一期房款：人民币元（大写：），于本合同签订之日起日内支付；第二期房款：人民币元（大写：），于年月日前支付；第三期房款：人民币元（大写：），于办理房屋所有权转移登记手续之日支付。2.3甲乙双方一致同意，任何一方不得擅自变更本条约定的付款方式或付款时间，否则视为违约。第三条定金3.1为保证本合同的顺利履行，买方应向卖方支付定金人民币元（大写：）。3.2定金支付方式为：□银行转账□现金支付□其他：，支付时间为年月日。3.3若买方违约导致本合同不能履行，则卖方有权没收定金；若卖方违约，则卖方应双倍返还定金。第四条税费承担4.1本合同项下标的房屋交易涉及的所有税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、土地增值税等，均由买方承担。4.2若因国家政策调整导致税费增加或减少，双方应另行协商解决。第五条标的房屋的交付5.1标的房屋的交付时间为年月日。卖方应于交付日前将标的房屋及其附属设施交付给买方，并signinga交接清单。5.2标的房屋交付时，卖方应向买方提供下列文件：房屋所有权证、土地使用权证、房屋钥匙、其他相关设施的使用证明等。5.3标的房屋交付后，买方应自行负责标的房屋的维护、修缮及管理。第六条权属转移登记6.1双方应于标的房屋交付后日内，共同向不动产登记中心申请办理房屋所有权转移登记手续。6.2若因卖方的原因导致权属转移登记未能在规定期限内完成，则卖方应承担相应的违约责任。6.3权属转移登记完成后，买方即为标的房屋的合法所有权人。第七条承诺与保证7.1卖方承诺，其出售标的房屋的行为已获得所有共有人的同意，并已解除任何可能影响标的房屋转让的限制。7.2卖方承诺标的房屋不存在任何未向买方披露的瑕疵或问题。7.3买方承诺其购买标的房屋的资金来源合法，且具备完整的购买能力，并按本合同约定支付房款。第八条质量责任8.1标的房屋交付后，若因卖方原因导致房屋质量出现问题，卖方应负责修复并承担相应费用。8.2若因买方使用不当或其他第三方原因导致房屋质量问题，卖方不承担任何责任。第九条交易费用9.1交易过程中产生的评估费、测绘费、交易服务费等费用，由买方承担。9.2买卖双方应各自承担其因履行本合同而产生的律师费、差旅费等费用。第十条违约责任10.1若买方未按本合同约定支付房款，则每逾期一日，买方应按未付房款的‰向卖方支付违约金；逾期超过日的，卖方有权解除合同，并要求买方赔偿相应损失。10.2若卖方未按本合同约定交付房屋或办理权属转移登记，则每逾期一日，卖方应按已收房款的‰向买方支付违约金；逾期超过日的，买方有权解除合同，并要求卖方赔偿相应损失。第十一条不可抗力11.1因不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方应协商解决。11.2不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于战争、自然灾害、政府行为等。第十二条争议解决12.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向标的房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条合同的生效13.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。甲方（卖方）签字：日