2025年深圳市农村土地流转合同（示范文本）

2025年深圳市农村土地流转合同（示范文本）合同编号：本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国深圳市签订：甲方（发包方）：名称：地址：法定代表人：联系XX：统一社会信用代码：乙方（承包方）：名称：地址：法定代表人：联系XX：统一社会信用代码：鉴于甲方为土地的所有权人或合法使用权人，乙方有意通过合法方式流转该土地的使用权，双方经友好协商，达成如下协议：第一条合同标的1.1甲方同意将位于深圳市区街道村的农村土地（以下简称“流转土地”）的使用权流转给乙方。1.2流转土地面积为亩，具体位置以甲方提供的权属证明或双方确认的界址为准。1.3流转土地的用途为，乙方承诺在流转期限内按照约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途。第二条流转期限2.1本合同的土地流转期限为年，自年月日起至年月日止。2.2流转期限届满前个月，双方可协商续签合同事宜，续签事宜需另行签订书面协议。第三条流转方式3.1本合同采用方式流转土地使用权。3.2乙方承诺在流转期限内依法经营，不得擅自转包或转租土地使用权，如需转包或转租，须经甲方书面同意。第四条流转价款及支付方式4.1乙方应向甲方支付土地流转价款，标准为每年每亩人民币元（大写：元整）。4.2流转价款支付方式为，具体支付时间为。4.3乙方应按期支付流转价款，逾期支付的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金标准为每日‰。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务：5.1.1甲方应依法提供流转土地的权属证明，并协助乙方办理相关手续。5.1.2甲方有权监督乙方的土地使用情况，确保乙方按照约定用途使用土地。5.1.3甲方不得在流转期限内单方面收回土地使用权，除非乙方严重违约或土地被依法征用。5.2乙方权利与义务：5.2.1乙方应按时支付流转价款，并合理使用土地，不得从事违法活动。5.2.2乙方有权在流转土地上进行合法生产经营活动，并享有收益权。5.2.3乙方应妥善保护土地，不得造成土地荒废或永久性破坏。第六条流转土地的交付6.1甲方应在年月日前将流转土地交付乙方使用，并双方共同确认土地现状。6.2土地交付后，乙方应立即开始使用土地，并按照约定用途进行经营。第七条土地流转的权利义务转移7.1在流转期限内，乙方不得擅自转让土地流转权利，如需转让，应优先征得甲方书面同意，并与受让方签订书面协议。7.2土地流转期间，如遇土地被依法征用或收回，双方应按照国家法律法规和政策协商处理。第八条合同的变更与解除8.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。8.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，任何一方均可解除合同，互不承担违约责任。第九条违约责任9.1任何一方未履行或未完全履行合同义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿造成对方的损失。9.2乙方未按期支付流转价款的，甲方有权暂停土地交付或解除合同；甲方未按期交付土地的，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。第十条争议解决10.1本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向土地所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年