出售凯旋铺面合同范本

出售凯旋铺面合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方是一家专业从事商业地产投资、开发与运营的企业，拥有丰富的商业资源和专业的管理团队。公司注册地为北京市海淀区某路某号，法定代表人张三，联系电话：138xxxx5678。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方是一家专注于提供商业地产销售与租赁服务的公司，拥有广泛的市场资源和专业的服务团队。公司注册地为上海市浦东新区某路某号，法定代表人李四，联系电话：139xxxx6543。

合同简介：

甲乙双方本着平等互利的原则，就甲方拥有的凯旋铺面（以下简称“铺面”）进行购买/租赁合作。甲方作为铺面的所有者，愿意将其出售/出租给乙方，乙方作为购买/承租方，愿意购买/租赁甲方的铺面。双方通过友好协商，就合同条款达成一致，特制定本合同，以明确双方的权利和义务。

本合同的签订旨在促进双方的合作关系，实现铺面的有效利用，提高资产收益，同时为双方创造更大的商业价值。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，共同维护合同的履行和双方的合法权益。

在本合同的履行过程中，双方应遵循诚实信用、公平交易的原则，妥善处理合同履行中出现的问题，积极履行合同义务，确保合同的顺利完成。同时，双方应遵守国家相关法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。

本合同的签订，标志着甲乙双方在商业地产领域合作的开始，双方应共同努力，为合同的履行和项目的成功奠定基础。希望通过本合同的实施，甲乙双方能够建立起长期稳定的合作关系，实现互利共赢。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方就凯旋铺面的购买/租赁关系，明确双方的权利和义务，确保合同的顺利履行。合同范围包括但不限于铺面的价格、支付条件、履行期限、违约责任等条款。

第二条定义

为本合同所述，以下术语的含义如下：

1.凯旋铺面：指位于北京市海淀区某路某号的商业铺面，铺面编号为XXXX。

2.购买/租赁：根据双方的选择，指甲方将铺面出售/出租给乙方，乙方支付相应价款/租金的行为。

3.价款/租金：指双方约定的凯旋铺面的购买/租赁价格，包括基本价格和额外费用。

4.履行期限：指双方按照本合同约定完成合同义务的时间期限。

5.违约责任：指一方未履行或未完全履行本合同义务时，应承担的违约责任和损失赔偿责任。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证铺面的所有权和处置权，确保铺面可以合法出售/出租。

2.甲方应向乙方提供铺面的相关资料，包括产权证明、土地使用权证明等。

3.甲方应保证铺面的结构和设施符合国家和地方的相关规定，确保铺面的安全性和适用性。

4.甲方应按照合同约定，协助乙方办理相关手续，包括产权过户手续等。

5.甲方应履行合同约定的其他义务。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按照本合同的约定，向甲方支付价款/租金。

2.乙方应自合同生效之日起，按照约定时间完成付款/支付租金的义务。

3.乙方应自合同生效之日起，按照约定时间接收并使用铺面。

4.乙方应妥善使用和保管铺面，并按照合同约定进行维修和保养。

5.乙方不得将铺面转让给第三方，不得擅自改变铺面的结构和用途。

6.乙方应履行合同约定的其他义务。

合同双方应按照本合同的约定，履行各自的权利和义务。如一方未履行或未完全履行本合同义务，应承担相应的违约责任和损失赔偿责任。具体违约责任和损失赔偿金额，按照本合同的违约责任条款执行。

第四条价格与支付条件

1.凯旋铺面的价格为人民币【】元整（大写：【】元整），包括但不限于铺面本身的价值、转让税费、附加设施费用等。

2.乙方应在本合同签订之日起【】日内，向甲方支付总价款的【】%作为定金，定金支付后视为合同生效。

3.剩余的【】%价款，乙方应按照甲方指定的银行账户，分【】期支付，每期支付金额为人民币【】元整，每期支付时间为支付定金后的【】日内。

4.乙方支付价款后，甲方应按照合同约定，向乙方交付铺面。

5.支付方式：乙方通过银行转账的方式向甲方支付价款。

6.支付时间：乙方应按照本合同约定的时间节点进行支付，逾期支付的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额的【】%。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。

2.甲方应在本合同生效后【】日内，向乙方交付铺面。

3.乙方应在本合同生效后【】日内，支付定金及首期价款。

4.乙方应按照本合同约定的支付期限，分【】期支付剩余价款。

5.本合同的有效期及履行期限，如因法律、法规的变更或双方的协商一致而需要延长，可签订补充协议进行调整。

第六条违约责任

1.一方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。

2.甲方未按照约定时间交付铺面的，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额的【】%。

3.乙方未按照约定时间支付价款的，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额的【】%。

4.一方未履行或未完全履行本合同义务的，应承担相应的损失赔偿责任。

5.甲方如违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用铺面，乙方有权要求甲方支付赔偿金，赔偿金额为乙方因此遭受的实际损失。

6.乙方如违反本合同的约定，导致甲方无法按约定时间收到价款，甲方有权要求乙方支付赔偿金，赔偿金额为甲方因此遭受的实际损失。

7.本合同违约金和赔偿金的支付，不影响乙方继续履行本合同的义务。

8.一方发生违约行为时，对方有权选择要求违约方支付违约金或赔偿金，也可选择要求违约方继续履行合同。

9.如因不可抗力导致一方无法履行本合同义务的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。对方应在收到通知后【】日内，根据情况决定是否解除本合同或延期履行。

10.本合同违约责任的具体约定，如有冲突，以本条约定为准。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件的一方，应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.遭受不可抗力影响的一方，应尽力减少损失，并按照双方协商的方式，采取措施继续履行本合同。

4.如果不可抗力事件导致一方无法履行本合同义务，该方应免除违约责任。但对方有证据证明不可抗力并非导致违约的直接原因时，违约方仍应承担相应的责任。

5.遭受不可抗力影响的一方，应在本合同约定的履行期限内，提供相关证明文件，并经双方协商一致，可以延期履行本合同。

6.本合同受不可抗力影响的一方，应在本合同约定的履行期限内，提供相关证明文件，并经双方协商一致，可以解除本合同。

第七条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.双方应尽力维护本合同的履行，如发生争议，不影响本合同其他条款的履行。

3.在争议解决过程中，双方应保持合作态度，继续履行各自的义务，除非双方另有约定。

4.双方应承担因争议解决所产生的费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。

5.无论争议解决的结果如何，双方均应遵守本合同的约定，继续履行各自的义务。

6.本合同争议解决的方式，如有冲突，以本条约定为准。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应发送至合同中约定的联系方式。任何一方变更联系方式的，应立即通知对方。

2.合同变更：本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.合同终止条件：本合同的有效期自合同签订之日起至合同约定的履行期限届满之日止。除非双方另有约定，本合同终止后，双方的义务立即解除。

4.合同解除：本合同的解除应由双方协商一致，并应以书面形式进行确认。解除合同后，双方应按照本合同的约定，处理与合同解除相关的事宜。

5.双方应遵守国家相关法律法规，不得利用本合同从事非法活动。

6.本合同的任何条款，如有冲突，以本条约定为准。

第九条附则

1.本合同的附录为本合同的组成部分，包括但不限于合同的附件、补充协议等。

2.附件的变更或补充，应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。附