大鹏租赁合同范本

大鹏租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“深圳市大鹏新区XX有限公司”，成立于20XX年，地址位于深圳市大鹏新区XX路XX号，法定代表人/负责人为张三，联系方式为+8613888888888。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“深圳市XX科技有限公司”，成立于20XX年，地址位于深圳市南山区XX路XX号，法定代表人/负责人为李四，联系方式为+8613999999999。

合同简介：

甲方作为出租方，拥有位于深圳市大鹏新区XX路XX号的房产，房产面积为XX平方米，乙方作为承租方，有意向租赁该房产用于办公用途。双方经过友好协商，就租赁事宜达成一致，特此签订本合同。

本合同旨在明确双方在租赁过程中的权利和义务，确保租赁活动的顺利进行。根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，双方遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同。

本合同的签订，有利于双方充分利用各自的资源，实现互利共赢。甲方提供优质的房产租赁服务，乙方支付相应的租金，双方共同维护租赁关系的稳定。在合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决，也可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同的内容包括双方的基本信息、租赁房产的描述、租赁期限、租金及支付方式、双方的权利和义务、违约责任、不可抗力、争议解决等条款。双方在签订合同时，应认真阅读本合同，并对合同内容充分理解。

为确保合同的履行，双方应严格按照本合同的规定执行。在合同有效期内，任何一方不得擅自变更或解除合同。如一方需变更或解除合同，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为XX年，自20XX年XX月XX日至20XX年XX月XX日。合同期满后，如乙方需续租，应提前书面通知甲方，并签订新的租赁合同。

在本合同有效期内，双方应遵守国家的法律法规，履行合同义务，共同维护租赁关系的稳定。如双方因履行合同发生纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本合同即具有法律效力。

附则：

本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。本合同的修改、补充均须以书面形式作出，并与本合同具有同等法律效力。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：20XX年XX月XX日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在深圳市大鹏新区XX路XX号的房产租赁关系，明确双方在租赁过程中的权利和义务，确保租赁活动的顺利进行。合同范围包括房产的租赁、使用、维护、维修及租金支付等事宜。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.甲方：指深圳市大鹏新区XX路XX号的房产所有者，即深圳市大鹏新区XX有限公司。

2.乙方：指租赁甲方房产的承租方，即深圳市XX科技有限公司。

3.房产：指位于深圳市大鹏新区XX路XX号的房产，面积为XX平方米。

4.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用。

5.租赁期限：指本合同约定的乙方使用房产的时间范围，自20XX年XX月XX日至20XX年XX月XX日。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证房产的安全、合法使用和正常维护，确保房产符合乙方租赁目的。

2.甲方应在租赁期限内提供房产给乙方使用，并按照合同约定履行相关义务。

3.甲方应负责房产的维修和保养，确保房产设施的正常运行。如因房产设施故障导致乙方损失，甲方应承担相应责任。

4.甲方应协助乙方办理租赁房产的相关手续，包括但不限于物业入住、水电网开通等。

5.甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入乙方租赁的房产。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定使用和经营租赁的房产，并享受甲方提供的相关服务。

2.乙方应按照本合同约定的租金支付方式及时足额支付租金，如有迟延，应承担迟延履行责任。

3.乙方应合理使用房产，并负责日常的维护和保养。如因乙方使用不当导致房产设施损坏，乙方应承担修复费用。

4.乙方应遵守国家的法律法规，不得在租赁房产内进行非法活动，不得擅自改变房产的结构和用途。

5.合同到期或解除合同时，乙方应按照甲方要求迁离租赁房产，并承担因迁离产生的相关费用。

第四条价格与支付条件

1.租金金额：乙方向甲方支付的租金为人民币XX元整（大写：人民币XX元整），租金支付周期为每月一次。

2.租金支付方式：乙方可通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

-户名：深圳市大鹏新区XX有限公司

-账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

-银行：XX银行深圳市大鹏新区分行

3.租金支付时间：乙方应在每个租赁期限的开始之日起的五个工作日内支付当月的租金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为XX年，自20XX年XX月XX日至20XX年XX月XX日。

2.合同期满后，如乙方需续租，应提前书面通知甲方，并签订新的租赁合同。

3.甲方应在合同生效之日起X个工作日内将租赁房产交付给乙方使用。

4.乙方应在合同生效之日起X个工作日内支付首月租金。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a)若甲方未按本合同约定交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的20%。

b)若甲方未按本合同约定提供房产的正常使用条件，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为实际损失的赔偿。

c)若甲方提前解除合同，甲方应支付乙方违约金，违约金为剩余租金总额的20%。

2.乙方违约：

a)若乙方未按本合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当月租金的10%。

b)若乙方未按本合同约定使用房产，导致房产损坏或损失，乙方应承担修复费用或赔偿责任。

c)若乙方提前解除合同，乙方应支付甲方违约金，违约金为剩余租金总额的10%。

3.双方因不可抗力导致无法履行或部分履行本合同，双方应立即协商解决，并根据实际情况减轻或免除违约责任。

4.除本合同另有约定外，任何一方违约均应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）以及其他影响合同履行的情况。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并在不可抗力事件结束后继续履行合同。

4.不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行时，双方应协商决定是否继续履行合同、变更合同内容或解除合同。

5.因不可抗力事件导致合同解除或履行困难的，双方互不承担违约责任。但对方有确切证据证明一方迟延履行债务或者有其他违约行为导致损失的，该方仍应承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.双方同意，仲裁是解决争议的最终手段。如双方未能通过协商解决争议，任何一方均可向约定的仲裁机构申请仲裁。

3.仲裁地点为深圳市，适用中国法律，按照中国仲裁法进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。双方应遵守仲裁裁决，不得再就同一争议向法院提起诉讼。

5.仲裁费用按照仲裁机构的规定承担。双方均有义务在仲裁过程中提供必要的证据和文件，协助仲裁程序的进行。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式相互发送通知，通知应以邮戳日期或电子邮件发送日期为准。

2.合同变更：双方同意，本合同的变更应书面签订，经双方确认后生效。

3.终止条件：本合同在下列情况下可终止：

a)合同期限届满，双方未续签；

b)双方书面同意终止；

c)一方违约严重，对方有权单方面终止合同；

d)不可抗力事件导致合同无法履行。

4.合同终止后，乙方应按照甲方要求迁离租赁房产，并承担因迁离产生的相关费用。

5.本合同的任何条款均不得转让给第三方，未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的任何权利和义务