2025度假村委托管理合同

2025度假村委托管理合同合同编号：甲方（委托方）：地址：法定代表人：联系方式：乙方（受托方）：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方拥有位于的度假村（以下称“度假村”），并希望将其委托给乙方进行经营管理，乙方同意接受甲方的委托，为度假村提供专业的管理服务。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条项目概况1.1度假村名称：1.2度假村地址：1.3度假村占地面积：平方米（约为亩）1.4度假村建筑面积：平方米1.5度假村现有设施及资产：1.6度假村经营用途：1.7委托管理范围：第二条委托管理期限2.1本合同有效期为年，自年月日起至年月日止。2.2在本合同到期前个月，双方可协商续签事宜，经协商一致后，可签订新的委托管理合同。第三条管理服务范围3.1乙方负责度假村的整体经营管理，包括但不限于以下内容：（1）制定并实施度假村的经营计划、市场推广方案及品牌形象提升策略；（2）对度假村的客房、餐饮、康乐设施及其它服务项目进行日常运营与管理；（3）负责度假村的财务核算、成本控制及收益分配；（4）负责度假村的员工招聘、培训及日常管理；（5）提供度假村的安全、卫生、环境维护等服务；（6）负责度假村的公共关系维护及客户关系管理；（7）制定并执行度假村的物资采购计划；（8）完成甲方规定的其他管理任务。3.2除非甲方另行书面授权，乙方不得超越上述委托管理范围进行操作。第四条管理费用及收益分配4.1委托管理费用的计算方式：（1）基本管理费：甲方按标准向乙方支付基本管理费，总计元人民币，于每年月日前支付；（2）绩效管理费：根据度假村的经营效益情况，乙方有权收取绩效管理费，具体比例为，计算方式为；4.2收益分配：度假村经营所产生的净利润，甲乙双方按如下比例分配：（1）甲方占%；（2）乙方占%；具体计算方式为，收益分配时间为每年月日。4.3所有费用的支付方式为，账户信息如下：甲方账户信息：户名：账号：开户行：乙方账户信息：户名：账号：开户行：第五条双方的权利与义务甲方的权利与义务5.1甲方的权利：（1）有权监督乙方的管理经营活动，提出合理建议；（2）有权查阅度假村的财务账簿及经营报告；（3）有权要求乙方定期提交经营计划、财务报表及其他相关文件；（4）有权在本合同约定的范围内，对乙方的管理行为提出异议并要求改正；5.2甲方的义务：（1）按本合同约定支付管理费用及收益分配；（2）协助乙方办理与度假村经营管理相关的审批手续；（3）提供度假村经营管理所需的相关资料及文件；（4）不得干涉乙方正常的经营管理活动；乙方的权利与义务5.3乙方的权利：（1）有权根据本合同约定开展经营管理活动；（2）有权按本合同约定收取管理费用及利润分配；（3）有权对度假村的改进和升级提出建议；（4）有权代表甲方与第三方签订与经营管理相关的合同；5.4乙方的义务：（1）严格遵守国家相关法律法规及度假村的规章制度；（2）制定并执行科学合理的管理计划，确保度假村的正常运营；（3）定期向甲方提交财务报表及经营报告；（4）负责度假村设施的维护与保养，确保其正常运行；（5）对甲方提供的资料及文件负有保密义务；第六条特别条款6.1度假村资产归属及维护：（1）度假村的所有资产归甲方所有，乙方仅享有使用权；（2）乙方需对度假村的设施设备进行日常维护，并在合同终止时将完整、完好的资产交还甲方；6.2保险：（1）乙方需为度假村购买不低于万元的财产保险，保险期间为本合同有效期限；（2）乙方需为员工购买意外伤害保险及第三者责任险；6.3品牌使用：（1）乙方在经营过程中不得使用与甲方无关的商标、标识或品牌；（2）乙方需维护甲方的品牌形象，不得从事损害甲方利益的行为；6.4突发事件处理：（1）如遇重大突发事件（如自然灾害、公共卫生事件等），乙方需及时通知甲方，并采取有效措施进行处理；（2）乙方需制定应急预案，并定期组织演练；第七条财务管理与审计7.1财务核算：（1）乙方需按照国家会计准则进行独立核算，建立完善的财务管理制度；（2）度假村的收入和支出需单独建账，不得与乙方其他业务混同；7.2财务报告：（1）乙方需每月向甲方提交财务报表，包括但不限于收入支出表、利润表等；（2）乙方需在每年度结束后个月内向甲方提交年度财务报告及审计报告；7.3审计：（1）甲方有权委托独立第三方审计机构对度假村的财务状况进行审计，审计费用由承担；（2）审计结果需经甲乙双方确认后生效；第八条违约责任8.1甲方违约责任：（1）如甲方未按本合同约定支付管理费用及收益分配，每逾期一日，需向乙方支付逾期金额‰的违约金；（2）如甲方提供的资料或文件存在虚假或不完整的情况，造成乙方损失的，甲方需承担相应的赔偿责任；8.2乙方违约责任：（1）如乙方未按本合同约定履行管理义务，甲方有权要求乙方限期改正；（2）如乙方因管理不善导致度假村资产毁损或灭失的，需承担相应的赔偿责任；8.3如因一方违约导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同并要求违约方赔偿损失。第九条合同的变更与终止9.1合同变更：（1）经双方协商一致，可以对本合同进行变更或补充；（2）任何变更需以书面形式作出，并经双方签字盖章后方可生效；9.2合同终止：（1）在合同到期后自然终止；（2）经双方协商一致，可以提前终止合同；（3）如一方严重违约，另一方有权单方面解除合同；9.3合同终止后的清算：（1）双方需在合同终止后个工作日内完成财务清算；（2）乙方需在合同终止后日内将度假村及相关资产完整交还甲方；第十条不可抗力10.1若因不可抗力事件导致合同无法履行，双方应及时协商解决；10.2不可抗力事件发生后，受影响方需在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明；10.3不可抗力事件导致的损失，双方协商分担；第十一条争议解决11.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；11.2协商不成时，任何一方均可向人民法院提起诉讼；第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；12.2本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效；12.3本合同附件包括：