酒店物业租赁合同样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME酒店物业租赁合同样本合同目录第一章合同概述第一条款合同双方基本信息第二条款合同签订时间及地点第三条款合同生效时间第二章租赁标的第一条款酒店物业概况第二条款租赁范围第三条款租赁用途第三章租赁期限第一条款租赁起始日期第二条款租赁期限第三条款租赁期限变更第四章租金及支付方式第一条款租金计算方式第二条款租金支付时间第三条款租金支付方式第四条款违约责任第五章租赁保证金第一条款保证金数额第二条款保证金缴纳时间第三条款保证金退还条件第六章物业管理及维修第一条款物业管理责任第二条款维修责任第三条款维修费用承担第七章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任第三条款违约赔偿第八章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后的处理第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决费用第十章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第三条款合同终止后的处理第十一章其他约定第一条款隐私保护第二条款信息披露第三条款合同附件第十二章合同生效第一条款合同生效条件第二条款合同生效时间第十三章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后的处理第十四章合同附件第一条款附件名称第二条款附件内容第三条款附件效力合同编号_________第一章合同概述第一条款合同双方基本信息第二条款合同签订时间及地点第三条款合同生效时间第二章租赁标的第一条款酒店物业概况第二条款租赁范围第三条款租赁用途第三章租赁期限第一条款租赁起始日期第二条款租赁期限第三条款租赁期限变更第四章租金及支付方式第一条款租金计算方式第二条款租金支付时间第三条款租金支付方式第四条款违约责任第五章租赁保证金第一条款保证金数额第二条款保证金缴纳时间第三条款保证金退还条件第六章物业管理及维修第一条款物业管理责任第二条款维修责任第三条款维修费用承担第七章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任第三条款违约赔偿第八章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后的处理第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决费用第十章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第三条款合同终止后的处理第十一章其他约定第一条款隐私保护第二条款信息披露第三条款合同附件第十二章合同生效第一条款合同生效条件第二条款合同生效时间第十三章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后的处理第十四章合同附件第一条款附件名称第二条款附件内容第三条款附件效力合同签订人：出租方（签字）：日期：承租方（签字）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款第一条款：甲方作为酒店物业的所有者，有权对租赁物业进行管理和维护，确保物业的安全和正常运营。第二条款：甲方应确保租赁物业符合相关法律法规和行业标准，包括但不限于消防安全、卫生防疫等。第三条款：甲方应定期对租赁物业进行检修和维护，确保物业设施设备的正常运行。第四条款：甲方有权对租赁物业进行必要的装修和改造，以适应市场变化和经营需求。第五条款：甲方应提供租赁物业的详细使用手册，指导乙方正确使用物业设施。2.甲方责任条款第一条款：甲方对租赁物业的产权和使用权负责，确保乙方在租赁期间享有合法的使用权。第二条款：甲方应保证租赁物业的租赁权不受第三方权益的侵害。第三条款：甲方应承担因物业产权问题导致的合同解除或赔偿责任。第四条款：甲方应承担因物业维护不当导致的乙方损失。第五条款：甲方应承担因政策调整导致的租赁合同变更或解除的责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款第一条款：乙方作为租赁物业的使用者，有权对租赁物业进行合理的使用和经营。第二条款：乙方有权对租赁物业进行必要的装修和改造，但需提前向甲方报备并获得批准。第三条款：乙方应遵守租赁物业的消防安全、卫生防疫等规定，确保物业的安全和卫生。第四条款：乙方应负责租赁物业的日常管理和维护，确保物业设施设备的正常运行。第五条款：乙方有权对租赁物业进行必要的调整和优化，以提高经营效益。2.乙方责任条款第一条款：乙方对租赁物业的合法使用和经营负责，确保物业的合法经营。第二条款：乙方应承担因使用不当导致的租赁物业设施设备的损坏和维修费用。第三条款：乙方应承担因违反法律法规和行业标准导致的法律责任。第四条款：乙方应承担因政策调整导致的租赁合同变更或解除的责任。第五条款：乙方应承担因经营不善导致的租赁物业损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介条款第一条款：本合同中涉及的第三方中介机构，其服务内容、费用及责任由甲方和乙方另行约定。第二条款：中介机构应遵守相关法律法规，为甲方和乙方提供专业、高效的服务。第三条款：中介机构在合同签订、履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。第四条款：中介机构应协助甲方和乙方解决合同履行过程中出现的争议。第五条款：中介机构的服务费用由甲方和乙方按照约定支付。2.中介责任条款第一条款：中介机构对合同签订、履行过程中的信息保密，不得泄露给任何第三方。第二条款：中介机构对合同履行过程中的违约行为，有权向甲方和乙方提出警告和处罚。第三条款：中介机构对合同履行过程中的争议，有权协助甲方和乙方进行调解。第四条款：中介机构对合同履行过程中的损失，应承担相应的责任。第五条款：中介机构的服务质量不符合约定，甲方和乙方有权要求中介机构承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.酒店物业详细资料（包括产权证明、设施设备清单、物业使用手册等）2.租赁物业图纸及平面布局图3.中介机构服务协议4.乙方装修改造方案及审批文件5.合同履行过程中的相关文件和记录6.合同解除及终止的相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时交付租赁物业、未履行物业管理责任、未按时收取租金等。乙方违约：未按时支付租金、未履行物业管理责任、擅自改变租赁用途、损坏租赁物业等。中介机构违约：未提供真实信息、未履行中介义务、泄露合同信息等。2.违约行为的认定：违约行为的认定应根据合同条款和相关法律法规进行。甲方违约的认定：甲方未履行合同义务，经乙方催告后仍未履行。乙方违约的认定：乙方未履行合同义务，经甲方催告后仍未履行。中介机构违约的认定：中介机构未履行合同义务，损害甲方或乙方利益。三、法律名词及解释：1.产权证明：证明物业所有权的法律文件。2.物业管理：对物业进行维护、修缮、保养、清洁等管理活动。3.租赁用途：租赁物业的使用目的。4.违约责任：违反合同约定应承担的法律责任。5.合同解除：合同双方协商一致或一方行使解除权，终止合同关系。6.合同终止：合同因履行完毕、不可抗力等原因终止。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付租赁物业。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括赔偿损失和支付违约金。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付租金，并追究其违约责任。3.问题：租赁物业设施设备损坏。解决办法：根据损坏原因，由责任方承担维修或更换费用。4.问题：中介机构泄露合同信息。解决办法：中介机构应承担相应的法律责任，并赔偿甲方或乙方的损失。五、所有应用场景：1.酒店物业租赁合同适用于各类酒店、宾馆、民宿等租赁物业的场合。2.合同适用于甲方为物业所有者，乙方为租赁方的商业租赁关系。3.合同适用于存在第三方中介机构参与租赁交易的场合。酒店物业租赁合同样本1合同目录第一章合同双方基本信息第一条款：甲方基本信息第二条款：乙方基本信息第三章合同标的第一条款：租赁物业的详细描述第二条款：租赁物业的权属证明第四章租赁期限第一条款：租赁期限的起止时间第二条款：租赁期限的续约方式第五章租金及支付方式第一条款：租金的金额及支付频率第二条款：租金的调整机制第六章租金支付违约责任第一条款：逾期支付租金的责任第二条款：租金支付方式变更第七章物业使用及维护第一条款：物业的使用范围第二条款：物业的维护责任第八章产权及使用权第一条款：甲方对物业的产权第二条款：乙方对物业的使用权第九章合同解除及终止第一条款：合同解除的条件第二条款：合同终止的条件第十章违约责任第一条款：甲方违约责任第二条款：乙方违约责任第十一章争议解决第一条款：争议解决方式第二条款：争议解决地点第十二章其他约定事项第一条款：不可抗力条款第二条款：通知送达方式第十三章合同附件第一条款：合同附件的构成第二条款：合同附件的效力第十四章合同生效及解除第一条款：合同生效条件第二条款：合同解除程序合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款：甲方（出租方）名称、地址、法定代表人或负责人姓名及联系方式第二条款：乙方（承租方）名称、地址、法定代表人或负责人姓名及联系方式第二章合同标的第一条款：租赁物业的具体位置、面积、结构、设施等情况第二条款：租赁物业的权属证明文件名称及编号第三章租赁期限第一条款：租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止第二条款：租赁期限届满后，如双方同意续租，乙方应提前____个月向甲方提出书面续租申请第四章租金及支付方式第一条款：租金金额为每月人民币____元，支付方式为____（如：现金、银行转账等）第二条款：租金支付日期为每月____日，逾期支付按每日____%支付滞纳金第五章租金支付违约责任第一条款：如乙方逾期支付租金超过____天，甲方有权解除合同第二条款：乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方一次性支付全部租金及滞纳金第六章物业使用及维护第一条款：乙方应按照租赁物业的用途合理使用，不得擅自改变物业的结构和使用功能第二条款：乙方应负责租赁物业的日常维护和保养，保持物业的整洁和完好第七章产权及使用权第一条款：甲方保留租赁物业的所有权，乙方获得租赁期间的占有和使用权第二条款：乙方在使用过程中，不得侵犯甲方或其他第三方的合法权益第八章合同解除及终止第一条款：在租赁期间，如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同第二条款：在租赁期间，如因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致后可解除合同第三条款：合同解除后，乙方应立即腾退租赁物业，并承担由此产生的费用第九章违约责任第一条款：如甲方未按约定提供租赁物业，应向乙方支付____%的违约金第二条款：如乙方未按约定支付租金，应向甲方支付____%的违约金第三条款：如任何一方违反合同约定给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任第十章争议解决第一条款：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决第二条款：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼第十一章其他约定事项第一条款：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第二条款：本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字盖章之日起生效第十二章合同附件（一）租赁物业的权属证明文件（二）租赁物业的详细描述（三）其他双方认为必要的文件第二条款：合同附件与本合同具有同等法律效力第十三章合同生效及解除第一条款：本合同自双方签字盖章之日起生效第二条款：本合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议第十四章附则第一条款：本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行第二条款：本合同签订后，任何一方不得擅自更改或转让合同权利义务甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________签订日期：________________________甲方（出租方）盖章：乙方（承租方）盖章：多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：物业装修及改造说明：本条款约定，在租赁期间，如甲方因经营需要或法律法规要求对物业进行装修或改造，应提前____个月通知乙方，并给予乙方合理的搬迁时间。甲方应承担因装修或改造造成的乙方搬迁费用。第二附加条款：物业收益分配说明：本条款约定，在租赁期间，如物业产生额外收益（如物业租赁收入以外的广告收入、停车费等），甲方应按____比例与乙方进行分配。第三附加条款：物业保险说明：本条款约定，甲方应负责为物业购买必要的保险，包括但不限于财产保险、责任保险等，并将乙方作为保险受益人。第四附加条款：物业设施维护说明：本条款约定，甲方应定期对物业进行维护和保养，确保物业设施的正常运行。如因甲方维护不当导致设施损坏，甲方应负责维修或更换。第五附加条款：物业租赁信息公示说明：本条款约定，甲方应在物业租赁合同签订后，将租赁信息公示于物业明显位置，包括租赁期限、租金等信息。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：乙方经营自主权说明：本条款约定，乙方在租赁期间享有经营自主权，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。第二附加条款：乙方装修及改造限制说明：本条款约定，乙方如需对物业进行装修或改造，应事先获得甲方书面同意，并承担由此产生的所有费用。第三附加条款：乙方物业使用限制说明：本条款约定，乙方在使用物业过程中，不得从事违法活动，不得损害物业的安全和形象。第四附加条款：乙方物业维护责任说明：本条款约定，乙方应负责保持物业的整洁和完好，如因乙方使用不当导致物业损坏，乙方应负责维修或赔偿。第五附加条款：乙方物业使用时间限制说明：本条款约定，乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得将物业转租或分租给第三方。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：中介费用支付说明：本条款约定，中介服务费用由甲方支付，甲方应在合同签订后____个工作日内向中介支付中介服务费用。第二附加条款：中介保密义务说明：本条款约定，中介在合同履行过程中，对甲方和乙方的商业秘密负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。第三附加条款：中介责任承担说明：本条款约定，中介应协助双方履行合同，如因中介未尽到合理注意义务导致合同无法履行，中介应承担相应的法律责任。第四附加条款：中介合同解除说明：本条款约定，如中介在合同履行过程中出现重大违约行为，任何一方均有权解除中介合同，并要求中介承担违约责任。第五附加条款：中介争议解决说明：本条款约定，中介与甲方或乙方之间发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物业的权属证明文件2.租赁物业的详细描述3.不可抗力事件证明（如有）4.中介服务合同（如有）5.乙方装修或改造方案（如有）6.保险单据（如有）7.任何双方认为必要的其他文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方逾期支付租金认定：乙方未在约定支付日期前支付租金，且超过约定宽限期。2.违约行为：甲方未按约定提供物业认定：甲方未在租赁期限开始前提供符合约定的物业。3.违约行为：乙方擅自改变物业结构或用途认定：乙方未经甲方同意，对物业进行结构或用途上的改变。4.违约行为：甲方未按约定进行物业维护认定：甲方未在约定时间内对物业进行必要的维护和保养。5.违约行为：乙方未按约定使用物业认定：乙方在使用物业过程中，违反了合同中对物业使用的规定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.转租：指承租人将租赁物出租给第三人的行为。3.分租：指承租人将租赁物的部分出租给第三人的行为。4.宽限期：指在规定期限内，对违约行为给予的宽容时间。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议解决办法：双方协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。2.问题：物业维护责任不清解决办法：明确双方在物业维护方面的责任，必要时可聘请第三方鉴定。3.问题：物业使用纠纷解决办法：根据合同约定和实际情况，合理分配使用权限和责任。五、所有应用场景：1.酒店物业租赁2.商业物业租赁3.写字楼物业租赁4.居住物业租赁5.任何涉及物业租赁的其他场景酒店物业租赁合同样本2合同目录第一章合同订立第一条款合同双方的基本信息第二条款合同订立的时间与地点第三条款合同的生效日期第二章租赁物业的基本信息第一条款物业的名称、地址第二条款物业的用途第三条款物业的面积第三章租赁期限与租金第一条款租赁期限第二条款租金金额及支付方式第三条款租金调整第四章租赁费用及支付第一条款水电费及其他相关费用第二条款费用支付时间及方式第三条款费用承担方第五章物业维护与管理第一条款物业维修责任第二条款物业管理责任第三条款物业维修费用承担第六章租赁双方的权利与义务第一条款租赁双方的权利第二条款租赁双方的义务第七章违约责任第一条款违约行为第二条款违约责任承担第八章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第十章合同变更第一条款合同变更条件第二条款合同变更程序第十一章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第十二章其他约定第一条款其他约定事项第二条款其他约定事项的解释第十三章合同附件第一条款附件内容第二条款附件效力第十四章合同签署第一条款合同签署时间第二条款合同签署地点第三条款合同签署人合同编号_________第一章合同订立第一条款合同双方的基本信息1.1出租方名称、地址、法定代表人或负责人姓名及联系方式1.2承租方名称、地址、法定代表人或负责人姓名及联系方式第二条款合同订立的时间与地点2.1合同订立时间为____年__月__日2.2合同订立地点为____市____区____街道____号第三条款合同的生效日期3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二章租赁物业的基本信息第一条款物业的名称、地址2.1物业名称：____2.2物业地址：____市____区____街道____号第二条款物业的用途2.1物业用途：____第三条款物业的面积2.1物业面积：____平方米第三章租赁期限与租金第一条款租赁期限3.1租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条款租金金额及支付方式3.2租金金额为每月____元，共计____元。3.3租金支付方式：每月____日前支付至出租方指定账户。第三条款租金调整3.4租金调整条件及方式：____第四章租赁费用及支付第一条款水电费及其他相关费用4.1水电费及其他相关费用由____方承担。第二条款费用支付时间及方式4.2费用支付时间为每月____日前。4.3费用支付方式：____第三条款费用承担方4.4费用承担方为____方。第五章物业维护与管理第一条款物业维修责任5.1物业维修责任由____方承担。第二条款物业管理责任5.2物业管理责任由____方承担。第三条款物业维修费用承担5.3物业维修费用由____方承担。第六章租赁双方的权利与义务第一条款租赁双方的权利6.1出租方权利：6.1.1按照合同约定收取租金；6.1.2对租赁物业进行管理；6.1.3在租赁期限届满时收回物业。6.2承租方权利：6.2.1按照合同约定使用租赁物业；6.2.2要求出租方提供必要的物业管理服务；6.2.3在租赁期限届满时获得物业的优先续租权。第二条款租赁双方的义务6.2.1出租方义务：6.2.1.1按照合同约定提供租赁物业；6.2.1.2维护租赁物业的安全和完好；6.2.1.3不得擅自改变租赁物业的结构和用途。6.2.2承租方义务：6.2.2.1按照合同约定支付租金；6.2.2.2保管租赁物业，合理使用；6.2.2.3不得擅自改变租赁物业的结构和用途。第七章违约责任第一条款违约行为7.1出租方违约行为：7.1.1未按照合同约定提供租赁物业；7.1.2擅自改变租赁物业的结构和用途；7.1.3违反合同约定收取租金。7.2承租方违约行为：7.2.1未按照合同约定支付租金；7.2.2擅自改变租赁物业的结构和用途；7.2.3违反合同约定使用租赁物业。第二条款违约责任承担7.2.1出租方违约责任：7.2.1.1承担违约责任，支付违约金；7.2.1.2造成的损失，承担赔偿责任。7.2.2承租方违约责任：7.2.2.1承担违约责任，支付违约金；7.2.2.2造成的损失，承担赔偿责任。第八章合同解除第一条款合同解除条件8.1.1出租方未按合同约定提供租赁物业；8.1.2承租方未按合同约定支付租金；8.1.3双方协商一致解除合同。第二条款合同解除程序8.2解除合同，应提前____天书面通知对方，并经双方确认。第九章争议解决第一条款争议解决方式9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。第二条款争议解决机构9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十章合同变更第一条款合同变更条件10.1.1法律法规发生变化；10.1.2双方协商一致。第二条款合同变更程序10.2合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议。第十一章合同终止第一条款合同终止条件11.1.1租赁期限届满；11.1.2合同解除；11.1.3双方协商一致终止合同。第二条款合同终止程序11.2合同终止，双方应办理物业交接手续。第十二章其他约定第一条款其他约定事项12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第二条款其他约定事项的解释12.2本合同中的其他约定事项，如与法律法规相冲突，以法律法规为准。第十三章合同附件第一条款附件内容13.1.1租赁物业的详细资料；13.1.2双方签字的补充协议。第二条款附件效力13.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十四章合同签署第一条款合同签署时间14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条款合同签署地点14.2本合同签署地点为____市____区____街道____号。第三条款合同签署人14.3出租方签字（或盖章）：14.4承租方签字（或盖章）：出租方（盖章）：____年__月__日承租方（盖章）：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1物业使用限制条款条款内容：甲方有权对租赁物业的使用进行合理限制，包括但不限于限制承租方在物业内进行经营活动的时间、范围和方式。承租方需遵守甲方制定的各项规定。说明：此条款旨在确保租赁物业的运营秩序，防止因承租方的经营活动对甲方或周边环境造成不良影响。1.2物业装修条款条款内容：未经甲方书面同意，承租方不得对租赁物业进行任何形式的装修、改造或变动。说明：此条款保障甲方对物业的整体规划和管理权，避免因承租方的装修行为影响物业的整体形象和结构安全。1.3物业使用监督条款条款内容：甲方有权对承租方的物业使用情况进行监督，包括但不限于对承租方经营活动的监管、对物业设施的维护保养等。说明：此条款确保甲方对物业的持续管理和维护，保障物业的正常运行和承租方的合法权益。1.4租金调整条款条款内容：在租赁期限内，如遇政府调整租金标准，甲方有权根据调整后的标准调整租金。说明：此条款使甲方能够应对政策变化，保证其租金收益不受影响。1.5优先购买权条款条款内容：在租赁期满或合同解除后，甲方享有优先购买租赁物业的权利。说明：此条款保障甲方在租赁期满后，能够优先选择续租或购买物业，维护其权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1物业装修条款条款内容：经甲方书面同意，承租方有权对租赁物业进行装修、改造或变动。说明：此条款赋予承租方在符合规定的前提下，对物业进行个性化的装修和改造，满足其经营需求。2.2物业使用自主权条款条款内容：承租方有权自主决定在租赁物业内的经营活动，包括但不限于经营范围、经营方式等。说明：此条款保障承租方的经营自主权，使其能够根据市场需求调整经营策略。2.3租金调整条款条款内容：在租赁期限内，如遇政府调整租金标准，承租方有权要求甲方根据调整后的标准调整租金。说明：此条款使承租方能够应对政策变化，保证其租金支出不受影响。2.4物业使用期限条款条款内容：租赁期满或合同解除后，承租方有权在同等条件下优先续租租赁物业。说明：此条