合伙商业出租合同范本

合伙商业出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××公司

甲方地址：×××市×××区×××路×××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：×××电话，×××邮箱

1.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××公司

乙方地址：×××市×××区×××路×××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：×××电话，×××邮箱

合同简介：

甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业法》等相关法律法规的规定，经友好协商，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其名下的商业房产出租给乙方使用，乙方承租甲方商业房产并支付租金等事项达成一致，订立本合同。本合同旨在明确双方的权利和义务，确保合同的履行，维护双方的合法权益。

本合同的签订，是基于甲乙双方对商业市场的共同看好，以及对彼此企业实力的认可。甲方作为出租方，拥有丰富的房产资源，而乙方作为承租方，具备良好的商业运营能力。双方希望通过本次合作，实现资源整合，共同打造一个繁荣的商业环境。

在本合同中，甲方将其名下的商业房产出租给乙方，乙方承租该房产并支付租金。双方在合同中约定了租赁期限、租金支付条件、违约责任等方面的具体条款。此外，双方还就不可抗力、争议解决等事项达成一致。

本合同的签订，旨在确保甲乙双方的合法权益，为双方的合作提供法律保障。双方应严格按照合同约定履行各自的义务，共同维护合同的履行。同时，双方应积极沟通，共同解决合作过程中可能出现的问题，以实现双方的共赢发展。

在此，双方郑重承诺，将严格遵守国家法律法规，诚实守信，公平交易，不断提高服务质量，共同为商业市场的繁荣和发展贡献力量。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同未尽事宜，可另行协商补充。双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

特此声明，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（买方/出租方/委托方）：×××公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：×××公司

签订日期：×××年×××月×××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是甲乙双方就甲方将其名下的商业房产出租给乙方使用，乙方承租甲方商业房产并支付租金等事项达成一致，明确双方的权利和义务，确保合同的履行，维护双方的合法权益。具体内容包括但不限于：

1.甲方出租商业房产给乙方使用，乙方承租并支付租金；

2.双方协商确定租赁期限、租金支付条件等事项；

3.双方在合同中约定违约责任、不可抗力、争议解决等事项。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.甲方：指×××公司，拥有并出租商业房产的一方；

2.乙方：指×××公司，承租甲方商业房产并支付租金的一方；

3.租赁期限：指甲方出租商业房产给乙方使用的期限；

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的费用，以使用甲方商业房产；

5.违约责任：指一方未履行合同约定的义务，应承担的法律责任；

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，导致一方不能履行合同约定的义务；

7.争议解决：指甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，通过友好协商或法律途径解决的方式。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方应保证其对出租的商业房产享有合法的所有权或使用权，并保证该房产符合约定的用途；

2.甲方应按照约定提供商业房产给乙方使用，并保证房产的安全、卫生和正常使用；

3.甲方应协助乙方办理与房产相关的各项手续，包括但不限于水、电、宽带等接入手续；

4.甲方应按照约定时间交付房产，并在租赁期限届满时按时收回房产；

5.甲方应履行合同约定的其他义务。

二、乙方的权力和义务

1.乙方应按照约定支付租金给甲方，并按照约定时间支付；

2.乙方应按照约定的用途使用商业房产，并保证合法经营；

3.乙方应妥善保管和使用房产，并负责房产的日常维护和维修；

4.乙方应在租赁期限届满时，将房产按照约定条件交还给甲方；

5.乙方应履行合同约定的其他义务。

在本合同中，甲乙双方的权利和义务是相互的，双方应严格遵守合同约定，履行各自的义务。同时，双方应积极沟通，共同解决合作过程中可能出现的问题，以实现双方的共赢发展。

第四条价格与支付条件

1.租金价格：双方经协商一致，确定商业房产的租金价格为人民币【】元/月；

2.租金支付方式：乙方通过银行转账的方式，将租金支付至甲方指定的银行账户；

3.租金支付时间：乙方应在每月【】日前支付当月租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的【】%作为滞纳金；

4.租金支付周期：乙方应按【】个月为一个支付周期循环支付租金，直至租赁期限届满；

5.其他费用：乙方应承担租赁期间房产相关的其他费用，包括但不限于水、电、物业管理费等，具体费用根据实际情况另行协商确定。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算；

2.租赁期限：自甲方交付房产之日起至乙方交还房产之日止，共计【】个月；

3.租金支付周期：乙方应在每个支付周期内的每月【】日前支付租金；

4.合同续约：租赁期限届满前【】个月，双方可协商续约事宜，如需续约，应签订书面续约协议。

第六条违约责任

1.甲方违约：甲方未按照约定时间、条件交付房产，或未履行合同约定的其他义务的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付租金的【】%；

2.乙方违约：乙方未按照约定时间支付租金，或未按照约定用途使用房产的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的【】%；

3.不可抗力：因不可抗力导致一方不能履行合同约定的义务，该方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失；

4.违约与赔偿：一方违约导致对方损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额为对方实际损失的【】倍；

5.违约与解除合同：一方严重违约的，另一方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金及赔偿损失；

6.其他违约情形：双方应严格遵守合同约定，如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。

本合同违约责任条款旨在保障双方的合法权益，一方违约时，对方有权要求违约方承担相应的违约责任。双方应积极履行合同约定，共同维护合同的履行。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）以及政府行为（如政策变动、强制性措施等）；

2.责任免除：发生不可抗力情况时，导致一方不能履行或部分履行合同的，该方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失；

3.不可抗力证明：遭受不可抗力一方应尽力提供相关证明文件，如政府公告、新闻报道等，以证明不可抗力情况的存在；

4.不可抗力影响：遭受不可抗力一方应尽快恢复正常履行能力，并通知对方；如不可抗力持续发生，双方应共同协商延长合同履行期限或变更合同内容；

5.不可抗力后果：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任；但不可抗力情况消除后，遭受不可抗力一方应立即恢复履行合同义务。

第八条争议解决

1.争议解决方式：甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼；

2.仲裁：双方也可以约定仲裁解决争议，如中国仲裁协会或其他双方认可的仲裁机构；

3.仲裁申请：如选择仲裁解决争议，一方应在争议发生之日起【】日内向约定的仲裁机构提交仲裁申请，并提供相关证据；

4.仲裁费用：仲裁费用应由败诉方承担，双方另有约定的除外；

5.仲裁裁决：仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有法律约束力；

6.诉讼：如选择诉讼解决争议，双方应向有管辖权的人民法院提起诉讼，并按照法院规定的诉讼程序进行；

7.诉讼期间：诉讼期间，双方应继续履行合同约定的义务，除非法院另有规定；

8.法律适用：本合同争议解决适用中华人民共和国法律。

本合同不可抗力条款旨在明确双方在不可抗力情况下的责任免除和应对措施，保障双方的合法权益。争议解决条款则规定了双方在发生争议时的解决方式，确保合同的履行和双方的合法权益得到维护。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方应通过书面形式相互通知对方，包括但不限于电子邮件、快递等方式；

2.合同变更：本合同的变更应书面签署，并经双方确认；

3.终止条件：本合同在以下情况下可终止：

a.租赁期限届满，双方未续约；

b.双方书面同意终止合同；

c.一方严重违约，另一方解除合同；

d.不可抗力导致合同无法履行；

4.合同解除：合同终止或解除后，乙方应按照约定时间交还房产，并支付相关费用；

5.合同转让：本合同未经双方书面同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方；

6.保密条款：甲乙双方应对合同内容和双方商业秘密予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方；

7.法律适用与争议解决：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.附录：本合同附件包括房产证、租赁合同、租金支付明细等补充材料，附件与本合同具有同等法律效力；

2.补充