保利城购房合同范本

保利城购房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“保利城房地产开发有限公司”，依法在中国注册，总部位于中国广州市天河区林和西路161号，法定代表人/负责人为张三，联系方式为+8613800000000。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“李某”，具有完全民事行为能力，身份证号码为440xxxxxxxxxxxxxxx，住址为广东省深圳市南山区粤海街道科技园社区科苑路15号，法定代表人为李某，联系方式为+8613900000000。

合同简介：

鉴于甲方为保利城房地产开发有限公司，是一家专业从事房地产开发、销售、物业管理的企业，具备优秀的房地产开发和物业管理能力；乙方有意向购买甲方开发的项目——保利城住宅小区的一套住宅，甲方同意将该住宅出售给乙方。

双方经友好协商，为了明确双方的权利和义务，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：甲方将其名下的保利城住宅小区的住宅一套出售给乙方，乙方愿意购买该住宅。

本合同的签订旨在保障甲乙双方的合法权益，明确双方的权利和义务，确保交易的顺利进行。本合同的内容包括但不限于房屋的买卖价格、付款方式、交付时间、质量保证、售后服务等事项。

双方确认，本合同的签订是双方真实意思表示，合同内容符合我国法律法规的规定。双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除合同。

在本合同有效期内，甲方应保证房屋的质量和产权清晰，乙方应按照约定支付购房款。双方应共同努力，确保房屋交付和使用过程中的顺利进行。

本合同的签订，标志着甲乙双方正式建立了合作关系。双方应遵循合同的约定，共同维护合同的履行，确保交易的顺利完成。

在本合同履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附则：

本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：保利城房地产开发有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：李某

签订日期：2021年10月1日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为确保甲乙双方在保利城住宅小区的房屋买卖过程中，权利和义务的明确及交易的顺利进行。具体内容包括房屋的买卖价格、付款方式、交付时间、质量保证、售后服务等事项。

第二条定义

为避免歧义，对本合同中出现的关键术语进行定义如下：

1.保利城住宅小区：指位于中国广州市天河区林和西路161号的住宅小区。

2.甲方：指保利城房地产开发有限公司。

3.乙方：指李某。

4.购房款：指乙方购买甲方名下保利城住宅小区房屋所需支付的款项。

5.交付时间：指甲方将房屋交付给乙方的具体时间。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方应保证房屋的质量和产权清晰，如出现产权纠纷，甲方应承担全部责任。

2.甲方应在合同约定的交付时间将房屋交付给乙方，并保证房屋符合国家相关质量标准。

3.甲方应提供合法的房屋销售手续，确保乙方购房的合法性。

4.甲方应在合同约定范围内，为乙方提供物业管理和售后服务。

二、乙方的权利与义务

1.乙方应按照合同约定的付款方式，按时支付购房款。

2.乙方应按照合同约定的时间接收房屋，并按照约定进行房屋验收。

3.乙方应按照合同约定，合理使用和维护房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

4.乙方在购房过程中，应提供合法的身份证明和相关资料，配合甲方完成购房手续。

5.乙方在房屋交付后，如有任何关于房屋质量问题，有权向甲方提出维修要求或要求退还部分购房款。

本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确认房屋买卖价格为人民币【】元整（大写：【】元整），该价格包括但不限于房屋价款、税费、装修费用等。

乙方的支付方式为银行转账，分【】期支付，每期支付金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。具体支付时间为：

1.合同签订之日起【】日内，乙方支付首期购房款人民币【】元整（大写：【】元整）；

2.【】年【】月【】日前，乙方支付第二期购房款人民币【】元整（大写：【】元整）；

3.【】年【】月【】日前，乙方支付第三期购房款人民币【】元整（大写：【】元整）。

乙方未按约定时间支付购房款的，应按照逾期付款金额的【】%支付违约金，并承担逾期付款导致的一切后果。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。

关键时间节点如下：

1.合同签订后【】日内，甲方应向乙方出示房屋的权属证明和相关资料；

2.甲方应于【】年【】月【】日前，将房屋交付给乙方；

3.乙方应于房屋交付后【】日内，对房屋进行验收，并将验收结果通知甲方；

4.如乙方对房屋质量有异议，应在交付后【】日内向甲方提出，逾期视为甲方已按照约定交付符合质量标准的房屋。

第六条违约责任

一、甲方违约责任

1.如甲方未能按照约定时间交付房屋，应支付乙方逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付金额×【】%；

2.如甲方未能按照约定提供合法的房屋销售手续，导致乙方购房资格被取消，甲方应返还乙方已支付的全部购房款，并支付违约金，违约金计算方式为：已支付购房款金额×【】%；

3.如甲方未能保证房屋的质量和产权清晰，导致产权纠纷或质量问题，甲方应承担全部责任，并支付乙方因此造成的一切损失。

二、乙方违约责任

1.如乙方未能按照约定时间支付购房款，应支付甲方逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×【】%；

2.如乙方未能按照约定时间接收房屋，导致逾期交付，乙方应支付甲方逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付金额×【】%；

3.如乙方擅自改变房屋结构和用途，或未合理使用和维护房屋，导致房屋损坏或其他问题，乙方应承担全部修复费用，并向甲方支付违约金，违约金计算方式为：修复费用金额×【】%。

双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。违约方的违约行为导致对方损失的，违约方应依法赔偿对方的损失。

第七条不可抗力

不可抗力是指合同签订之后，发生不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，导致一方或双方不能履行或部分履行本合同的情况。不可抗力事件包括但不限于以下几种情况：

1.自然灾害，如地震、台风、洪水、海啸等；

2.社会事件，如战争、动乱、罢工、封锁、政府行为等；

3.其他客观情况，如电力中断、网络故障、运输障碍等，导致一方或双方无法履行合同。

发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。如不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方免于承担违约责任。

双方应尽力克服不可抗力事件造成的影响，并在不可抗力事件结束后尽快恢复合同的履行。

第八条争议解决

双方在履行本合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权选择以下争议解决方式：

1.调解：双方可以申请第三方调解机构进行调解，调解结果对双方具有约束力；

2.仲裁：双方可以提交至【】仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决对双方具有法律约束力；

3.诉讼：任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

双方同意，以上争议解决方式是最终的解决手段，双方在选择争议解决方式时，应充分考虑合同的履行情况和双方的利益。任何一方在争议解决过程中所支付的费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等，均由败诉方承担。如双方达成调解或仲裁协议，应签署书面文件，该文件与本合同具有同等法律效力。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应通过电子邮件（邮箱地址：【】）、电话（联系电话：【】）或其他书面方式相互通知本合同项下的任何事项。任何一方变更联系方式的，应立即通知对方。

2.合同变更：本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签署。任何一方不得单方面变更本合同的内容。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方协商一致解除本合同；

b.合同约定的房屋买卖事项全部履行完毕；

c.发生不可抗力事件，导致本合同无法继续履行；

d.法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同解除：合同解除应经双方协商一致，并以书面形式确认。合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事项。

5.合同转让：本合同未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转