2025物业清洁管理合同样本

2025物业清洁管理合同样本正文本合同由以下双方于年月日在市签订：甲方（物业管理方）：地址：法定代表人：联系方式：乙方（清洁服务方）：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方为物业管理方，乙方为专业的清洁服务公司，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方为甲方提供物业清洁管理服务事宜达成如下合同条款：第一条服务范围1.1甲方委托乙方对位于的物业项目（以下简称“项目”）提供清洁管理服务。项目地址为：，建筑面积为平方米，使用面积为平方米。1.2乙方服务范围包括但不限于以下内容：（1）公共区域清洁：包括但不限于电梯厅、电梯轿厢、大堂、走廊、楼梯间、公共卫生间、停车场、绿化带等；（2）专项清洁服务：包括但不限于清洗外墙、玻璃幕墙、地面打蜡、化粪池清理等；（3）垃圾清运：负责项目内生活垃圾的收集、分类及清运工作；（4）其他甲方指定的清洁服务内容。1.3服务范围如有调整，甲方应提前日书面通知乙方，并经双方协商一致后方可执行。第二条服务期限2.1本合同服务期限为年，自年月日起至年月日止。2.2服务期限届满后，双方可另行协商续签合同。若续签，应在本合同期满前日书面通知对方。第三条服务内容3.1乙方根据甲方要求，提供以下清洁服务：（1）日常清洁服务：每日对项目公共区域进行清洁，确保环境整洁；（2）定期清洁服务：每周/每月对项目进行深度清洁，包括但不限于外墙清洗、地面打蜡、化粪池清理等；（3）专项清洁服务：根据甲方需要提供特殊清洁服务，如开荒清洁、大型活动保洁等；（4）垃圾清运服务：每日定时清运项目内垃圾，确保垃圾桶、垃圾房清洁无异味。3.2乙方应按照本合同附件《清洁服务质量标准》（见附件一）执行服务，并确保达到甲方的要求。第四条服务质量标准4.1乙方应保证清洁服务质量符合以下标准：（1）每日清洁标准：地面无垃圾、无积水、无明显污渍；墙面、窗台无灰尘、无粘胶、无涂鸦；卫生间无异味、无污渍、无积水，便器清洁无积垢；垃圾桶、垃圾房每日清理，无异味。（2）定期清洁标准：外墙、玻璃幕墙无明显污渍，定期清洗；地面打蜡、翻新，保持光亮；化粪池定期清理，确保通畅无异味。4.2甲方有权对乙方服务质量进行检查，如发现不符合标准，乙方应在小时内整改完毕。第五条费用与支付方式5.1服务费用：本合同总服务费用为人民币元/月（大写：），包含清洁人员工资、清洁设备及材料费用、管理费用等。5.2付款方式：（1）甲方按（月/季度/半年）支付服务费用；（2）乙方应在每期服务期结束后日内向甲方提供正式发票，甲方收到发票后日内支付服务费用；（3）如乙方未能按期完成服务或服务质量不符合要求，甲方有权扣除相应费用。5.3服务费用调整：在服务期限内，如因市场价格波动或服务范围调整，双方可协商调整服务费用，并签订补充协议。第六条双方权利与义务甲方的权利与义务6.1甲方的权利：（1）对乙方清洁服务进行监督、检查，并提出改进要求；（2）有权对乙方服务人员进行考核，发现不适合人员有权要求乙方更换；（3）有权要求乙方对清洁服务中发现的问题进行及时处理。6.2甲方的义务：（1）为乙方提供必要的清洁工具存放场所及水电使用便利；（2）负责项目内设备设施的维护，保证乙方清洁作业顺利进行；（3）按时支付服务费用，不得无故拖欠。乙方的权利与义务6.3乙方的权利：（1）要求甲方提供必要的清洁条件和设施；（2）按时收取服务费用；（3）有权拒绝甲方提出的不合理要求。6.4乙方的义务：（1）严格按照合同约定提供清洁服务，保证服务质量；（2）遵守甲方的管理制度，维护项目秩序；（3）保证清洁人员培训上岗，服务期间不得擅自更换人员；（4）自行承担清洁服务中产生的合理费用，包括但不限于清洁工具、材料、人员工资等。第七条违约责任7.1甲方违约责任：（1）甲方未按期支付服务费用的，每逾期一日，应向乙方支付逾期金额的‰作为违约金；（2）甲方因自身原因要求终止合同的，应提前日书面通知乙方，并支付剩余服务费用。7.2乙方违约责任：（1）乙方未能按期完成清洁服务或服务质量不符合标准的，甲方有权扣除相应服务费用；（2）乙方因自身原因要求终止合同的，应提前日书面通知甲方，并赔偿甲方造成的损失；（3）因乙方原因导致项目内设备设施损坏的，乙方应承担维修或赔偿责任。7.3任何一方因不可抗力导致合同无法履行的，应提前日书面通知对方，并协商解除合同。第八条合同的变更与解除8.1合同变更：本合同内容的变更需经双方协商一致，并签订书面补充协议。8.2合同解除：（1）任何一方违约，经另一方书面通知后日内仍未改正的，守约方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同；（3）合同期满后，双方未续签的，合同自动解除。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；9.2协商不成的，任何一方可向仲裁委员会申请仲裁；9.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，包括：（1）附件一：《清洁服务质量标准》（2）附件二：《服务人员名单及资质》（3）其他双方约定的文件。10.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。10.4本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：