《2025租赁合同关系的认定》

《2025租赁合同关系的认定》合同编号：签订地点：签订日期：年月日出租方（以下简称“甲方”）：承租方（以下简称“乙方”）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，就房屋租赁相关事宜达成如下协议：第一条租赁物基本情况位置：本合同项下租赁物位于市区路号室（以下简称“租赁物”）。面积：租赁物的建筑面积为平方米，套内面积为平方米。用途：租赁物仅用于用途，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。状况：甲方保证租赁物在交付时符合相关法律法规规定的安全标准和使用条件，不存在任何影响乙方正常使用的权利瑕疵或安全隐患。若租赁物的实际情况与上述描述不符，乙方有权要求甲方进行整改或提前解除合同。第二条租赁期限起止日期：租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月。续租条款：租赁期届满后，若乙方有意继续承租，应于租赁期届满前个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租赁物交付与验收交付时间：甲方应于年月日前向乙方交付租赁物。验收方式：乙方在接收租赁物时，应进行现场查验，并签署《交接清单》。若发现租赁物存在瑕疵或不符合约定使用条件的情况，乙方应在验收当日书面通知甲方，甲方应于日内整改完毕。第四条租金及支付方式租金标准：租赁物的租金为人民币元/月（大写：元整）。支付周期：租金按（月/季度/半年/年）支付，乙方应于每期开始前日内一次性支付当期租金。支付方式：租金支付采用（银行转账/现金）方式，甲方收款账户信息为：户名：开户行：账号：押金：乙方向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。押金用于担保乙方依约履行合同义务，若乙方无违约行为，甲方应于租赁期届满后日内全额退还押金。第五条租赁物的维修与保养甲方责任：租赁物的主体结构及主要设施设备的维修由甲方负责。甲方应定期对租赁物进行检查和维护，确保租赁物的安全性和正常使用。乙方责任：乙方负责租赁物内部的日常维护和保养，如因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。维修通知：若租赁物出现影响正常使用的故障或损坏，乙方应在小时内通知甲方。甲方应在接到通知后小时内进行维修。因甲方维修不及时导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。第六条租赁物的装修与添附装修方案：乙方若对租赁物进行装修或增设附属设施，应提前日书面通知甲方，并提交装修方案及设计图纸。甲方应在日内审核完毕并提出意见。选择权归属：乙方的装饰装修及增设的附属设施，在租赁期届满或合同解除时，双方可协商处理，原则上由乙方取回，但不得破坏租赁物结构及正常使用。第七条租赁物的转租与分租乙方未经甲方书面同意，不得将租赁物转租、分租或以其他形式转让使用权。若发生上述行为，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金元（大写：元整）。第八条合同的变更与解除变更条件：经双方协商一致，可对本合同条款进行变更。变更内容应以书面形式确认，并作为本合同的补充协议。解除条件：（1）甲方逾期交付租赁物超过日的；（2）甲方提供的租赁物存在重大安全隐患，经乙方通知后拒不整改的；（3）乙方逾期支付租金超过日的；（4）乙方擅自改变租赁物用途或实施违法行为的；（5）因不可抗力导致租赁物无法正常使用的；（6）法律规定的其他解除情形。第九条违约责任租金逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付相当于应付租金‰的违约金。提前退租：乙方未经甲方同意提前退租的，应支付相当于个月租金的违约金。擅自转租：乙方擅自转租的，应支付相当于个月租金的违约金，且甲方有权解除合同。损害赔偿：因一方违约行为导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的损害赔偿责任。第十条特别条款优先购买权：租赁期间，若甲方出售租赁物，同等条件下乙方享有优先购买权。不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。遭受不可抗力的一方应在事件发生后日内书面通知对方。通知方式：本合同项下所有通知均应以书面形式发送至双方预留的地址或联系信息。如变更地址或联系方式，应及时书面通知对方。第十一条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任一方可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款合同份数：本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。补充协议：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年