2025年度住宅样板间装修合同示范文本

2025年度住宅样板间装修合同示范文本本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市签订：甲方（发包方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：乙方（承包方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方拟对其位于市区路号的住宅样板间进行装修工程，乙方具备相应的装修施工资质和能力，双方依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就本装修工程达成如下协议：第一条工程概况1.1工程名称：市区路号住宅样板间装修工程1.2工程地点：市区路号1.3工程面积：建筑面积平方米，实际装修面积平方米1.4工程用途：住宅样板间1.5装修内容：包括但不限于墙面、地面、天花板的装饰、灯具安装、家具安装、厨卫设备安装、智能化设备安装等具体内容详见附件《装修施工图》及《装修材料清单》。1.6装修风格：以现代简约风格为主，具体细节参照甲方提供的设计效果图及乙方的设计方案。第二条工程期限2.1本工程总工期为日历天，自开工之日起计算。开工日期为年月日，竣工日期为年月日。如遇不可抗力或甲方原因导致的工期延误，工期顺延。2.2乙方必须按甲方确认的施工进度计划进行施工，确保按时完成。如因乙方原因导致工期延误，每延误一日，乙方需支付甲方违约金元（具体金额由双方另行协商）。2.3工期顺延情况：因甲方原因导致的设计变更、材料更换；因甲方原因导致的施工暂停；不可抗力事件（如自然灾害、战争、政府行为等）。第三条合同价款3.1本工程合同总价为人民币元（大写：元整），其中：工程预付款：合同总价的%，即人民币元；工程进度款：按工程进度分期支付，每期支付合同总价的%，即人民币元；工程尾款：工程竣工验收合格后日内支付剩余合同总价的%，即人民币元。3.2合同总价已包含材料费、人工费、机械费、管理费、利润、税金等全部费用，除非另有约定，否则不得再向甲方追加任何费用。3.3在施工过程中，如甲方提出设计变更或额外要求，导致工程量增加或减少，双方应在变更确认后日内协商调整合同价款。第四条工程设计与变更4.1本工程的设计方案由乙方根据甲方要求编制，并经甲方审核确认后实施。4.2在施工过程中，如甲方提出设计变更，应当以书面形式通知乙方，并由双方签证确认。设计变更导致的工期和费用变化，按本合同第三条第3.3款执行。4.3乙方不得擅自更改甲方确认的设计方案，否则由此产生的后果由乙方承担。第五条材料供应5.1本工程所需材料由乙方负责采购，乙方应当严格按照设计要求和国家相关标准采购材料。所有材料的品牌、规格、型号、质量必须符合附件《装修材料清单》的要求。5.2甲方有权对乙方采购的材料进行检查，如发现材料不符合要求，乙方应当及时更换，由此产生的费用由乙方承担。5.3主要材料进场前，乙方应当提前日向甲方提交样品和质量证明文件，经甲方确认后方能进场使用。5.4材料的保管责任由乙方承担，施工过程中材料的丢失、损坏由乙方负责赔偿。第六条施工质量与验收6.1乙方应当严格按照国家、地方现行的装饰装修工程施工规范和验收标准进行施工，确保工程质量达到优良标准。6.2工程质量标准：《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2025）《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2025）其他相关法律法规及行业标准6.3甲方有权对乙方的施工质量进行监督和检查，发现质量问题有权要求乙方整改，整改费用由乙方承担，延误的工期不予顺延。6.4工程验收分为隐蔽工程验收、分项验收和竣工验收三个阶段：隐蔽工程验收：在隐蔽工程覆盖前，乙方应当通知甲方进行验收；分项验收：每项工程完工后，乙方应当通知甲方进行验收；竣工验收：工程全部完工后，乙方应当向甲方提交竣工验收申请及相关资料，甲方应当在收到申请后日内组织验收。6.5验收标准为本合同约定的质量标准及设计要求，验收结果以书面形式确认。如验收不合格，乙方应当在日内整改完毕并重新申请验收。第七条工程保修7.1本工程的保修期为年，自工程竣工验收合格之日起计算。7.2保修范围：墙面、地面、天花板的饰面工程；大理石、瓷砖、地板等饰面材料；吊顶、灯具、开关插座等电气工程；水电安装工程；其他甲方要求的保修项目。7.3保修期内，乙方应当在接到甲方通知后小时内到达现场进行维修，维修费用由乙方承担。7.4因甲方使用不当或不可抗力造成的质量问题，乙方不负保修责任，但应当协助甲方维修，费用由甲方承担。7.5保修金为合同总价的%，即人民币元。保修金在保修期满后无质量问题，由甲方一次性支付给乙方。第八条违约责任8.1甲方违约责任：逾期支付工程款的，每逾期一日，支付乙方违约金元；因甲方原因导致的工期延误，工期顺延，不影响工程价款；给乙方造成其他损失的，应当承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约责任：未能按期完工的，每逾期一日，支付甲方违约金元；因施工质量问题导致的返工或维修，费用由乙方承担，延误的工期不予顺延；擅自更改设计方案或使用不符合要求的材料的，甲方有权要求整改，由此产生的费用由乙方承担；给甲方造成其他损失的，应当承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生争议，双方应当协商解决；协商不成的，任何一方均可向仲裁委员会申请仲裁（或向人民法院提起诉讼）。9.2争议解决期间，双方应当继续履行合同，除非争议的事项直接影响合同履行，且争议双方达不成一致意见。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件包括：附件一：装修施工图；附件二：装修材料清单；附件三：施工进度计划表；附件四：其他约定事项。10.3本合同自双方签字盖章之日起生效。10.4本合同一式份，甲方持有份，乙方持有份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：