亲戚房屋赠与合同

亲戚房屋赠与合同

甲方（赠与人）：___________

身份证号码：_____________

地址：___________________

联系电话：_____________

乙方（受赠人）：___________

身份证号码：_____________

地址：___________________

联系电话：_____________

鉴于甲方自愿将其所有的房屋无偿赠与乙方，甲乙双方经友好协商，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，就房屋赠与事宜达成如下合同条款，以资共同遵守：

第一条赠与房屋的基本情况

甲方赠与乙方的房屋位于__________（具体地址），建筑面积为______平方米，房屋所有权证编号为：_________，土地使用权证编号为：_________。该房屋为甲方合法所有，无任何权属争议，且未设定抵押、质押或其他任何形式的权利负担。

第二条赠与条件

甲方赠与乙方上述房屋，乙方接受赠与，双方确认该赠与为无偿赠与，乙方无需向甲方支付任何对价。

第三条房屋交付

甲方应在本合同签订之日起______日内，将上述房屋交付给乙方，交付时房屋应保持现状，甲方应保证房屋结构安全、设施设备完好，并向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件的原件。

第四条房屋过户

甲方应在本合同签订之日起______日内，协助乙方办理房屋过户手续，将房屋所有权转移登记至乙方名下。过户过程中产生的税费由______方承担。

第五条甲方的权利和义务

1.甲方保证赠与的房屋为其合法所有，无任何权属争议，且未设定抵押、质押或其他任何形式的权利负担。

2.甲方应按照本合同约定的时间和方式，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。

3.甲方应保证在房屋交付前，房屋无任何未清偿的债务或纠纷。

4.甲方应保证在房屋交付后，不再对房屋主张任何权利。

第六条乙方的权利和义务

1.乙方有权按照本合同约定接受甲方赠与的房屋，并要求甲方交付房屋及办理过户手续。

2.乙方应在房屋交付后，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

3.乙方应在房屋过户后，承担房屋的所有权利和义务，包括但不限于支付物业管理费、水电费等。

4.乙方应保证在房屋过户后，不将房屋用于非法用途。

第七条违约责任

1.如甲方未按照本合同约定的时间和方式交付房屋或协助办理过户手续，每逾期一日，应向乙方支付违约金______元。

2.如乙方未按照本合同约定使用房屋，或将房屋用于非法用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。

第八条合同的变更和解除

1.本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

2.如因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。

第九条争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十一条生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：___________

日期：____年__月__日

乙方（签字）：____